Trollvägen 27

Trollvägen 27

Pris

1 295 000 kr

Månadsavgift: 1 951 kr
Ansvarig mäklare
Jony Eliyo
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Järfälla - Kallhäll

FAST PRIS! - Charmig etta med uteplats

FAST PRIS! - Först till kvarn! Att kunna ta en nypa frisk luft eller umgås utomhus i direkt anslutning till lägenheten är något som många förknippar med extra livskvalitet. I den här bostaden finns en stor uteplats som nås från ingången. I Kallhäll bor du i ett trevligt och familjevänligt område med närhet till bland annat tågstation, vårdcentral, restauranger, trevliga promenadstråk och gym. Om ni tar genvägen till Kallhälls centrum och Kallhälls station så tar det ungefär 6 minuter gångavstånd, Kallhällsbadet en cykeltur bort och Stockholms Quality Outlet ligger en kort bilresa från bostaden. Med pendeltåget tar det ungefär 20 minuter till Stockholm Odenplan. Söker du efter ett boende med ett centralt läge har du hamnat rätt!

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Trollvägen 27

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Boarea

20 m²
Areauppgifter enligt föreningen

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

1 rum

Pris

1 295 000 kr

Månadsavgift

1 951 kr/månad

Kommentar månadsavgift

I månadsavgift ingår: värme, vatten och kabel-TV.

Lägenhetsnummer (skatteverket)

1001

Lägenhetsnummer (föreningen)

61-3006-1-110-3

Andel i föreningen

0,46431 %

Andel av årsavgift

0,46431 %

TV och internet

Kabel-TV ingår i avgiften (Comhems analoga basutbud). Bredband via Comhem eller Bredbandsbolaget. Gruppanslutning bredband 250/250, MED obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån .

Rumsbeskrivning

Hall

En inbjudande hall med ljust golv och ljusa väggar. Här finns en garderob med plats för kläder och skor.

Kök

Det trevliga köket har mycket att tycka om som till exempel bra förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Köket är utrustat med bland annat kyl/frys, ugn, häll samt integrerad diskmaskin. Köket och vardagsrummet är öppet vilket ger en större känsla i lägenheten.

Badrum

Helkaklat badrum med ljust klinkergolv. Här finns kommod, handdukstork, duschvägg samt takdusch.

Uteplats

Stenlagd uteplats med plats för utemöbler och grillen.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1963

Ventilation

Frånluft med återvinning

Uppvärmning

Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2018-12-20

Energiklass

Energiklass G

Energiprestanda, specifik energianvändning

2555 kWh/m2 och år

Energiprestanda primärenergital

124

Om Kallhäll

Allmänt om Kallhäll

Denna del av Järfälla utgörs i största del av flerbostadshus samt småhus, många med närhet till Mälarens strand. Vid Mälaren finns ett bra utbud av badplatser samt båtklubbar och Görvälns naturreservat bjuder på grönska och strövarområden. Fotboll, tennis och simning är bara några av de aktiviteter som finns tillgängliga för de som är intresserade av hälsa och idrott. Området har dessutom ett flertal skolor samt förskolor och i centrum finns handel, restauranger och service. Läs mer på kommunens hemsida: www.jarfalla.se.

Kommunikation

Från Centrum går pendeltågen som tar dig in till Stockholm Central på endast 23 minuter. Här finns även flera busslinjer och Mälarbanan som går genom hela kommunen.

Tjänster i området

I Kallhäll Centrum finns ett flertal butiker och restauranger och Folkets hus stoltserar med biograf och bibliotek. Här finns även tandläkare, vårdcentral samt frisör.

Föreningen

Information

Föreningens namn

Brf Ulvsättra

Föreningens organisationsnummer

713200-0964

Föreningsform

Bostadsrättsförening

Äkta/oäkta förening

Äkta förening

Tillåter föreningen delat ägande?

Ja

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Avgift

I månadsavgift ingår: värme, vatten och kabel-TV. El faktureras i efterskott med månadsavin.

Om föreningen

Antal lägenheter

108 st

Antal lokaler

3 st

Äger föreningen marken

Ja

Parkering

Föreningen har ca 70 parkeringsplatser som kostar ca 200kr/mån. Det finns även 11st garageplatser som kostar ca 500-600 kr/mån, lång kötid. Det finns inte laddplatser för el-bil.

Allmän information

Byggnadsår 1963. 108 lägenheter, 3 lokaler varav tidigare förskolan 2018 blir sju stycken lägenheter som ger bra tillskott till föreningens ekonomi. Adresser tillhörande föreningen är Trollvägen 1-23.

Föreningens ekonomi

2022 ska månadsavgiften höjas med 2%

Föreningens planerade och utförda renoveringar

Inom 5-10 kommer balkongerna renoveras och 2 hus ska dräneras.

Gemensamma utrymmen

Det finns 19 st förråd. Föreningen har en lokal som styrelserum. Föreningen har även ett övernattningsrum som kan hyras av medlemmarna.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg.Hansa försäkring. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, rättsskydd och saneringsavtal mot ohyra.

Övrigt om föreningen

Spekulanter på detta objekt uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningen för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.

Ekonomi

Pris

1 295 000 kr

Månadsavgift

1 951 kr/månad

Kommentar månadsavgift

I månadsavgift ingår: värme, vatten och kabel-TV. El faktureras i efterskott med månadsavin.

Pantsättning

Bostadsrätten är inte pantsatt.

Pantsättningsavgift

483 kr

Överlåtelseavgift

1 208 kr

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.