Sickla Allé 37

Sickla Allé 37

Utgångspris

4 250 000 kr

Månadsavgift: 3 756 kr
Ansvarig mäklare
Malin Kidegren
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
NACKA - Sickla

Härlig tvåa med stor balkong med utsikt mot Sicklasjön!

Att flytta på ålderns höst är inte för alla men dagens ägare till denna lägenhet slog slag i saken och packade ner sina saker och 2020 flyttade till denna lägenhet. Det lockade var utsikten över Sicklasjön, tennisbanan samt att det är liv och rörelse i parken framför huset. Den stora, inbjudande balkongen var också ett incitament för att genomföra flytten. Här ryms både matbord och cafébord så både kaffe och middag kan avnjutas. Det jag aldrig slutas förvånas över är hur smart dessa 47 kvm är planerade. Rymlig hall med skjutdörrsgarderober, stort badrum med dusch, vägghängd wc, handfat och både tvättmaskin och torktumlare. Det något mindre men praktiska köket som sitter ihop med vardagsrummet skapar ett socialt boende. Här kan gäster samlas i soffan med goda drinkar och tilltugg medan maten förbereds utan att samtalet behöver tystna. Att det sitter en skjutdörr intill sovrummet spar värdefull plats. Nu söker denna lägenhet sina nya ägare som vill bo på första parkett mot Sicklasjön. Kan det vara du som dricker ditt morgonkaffe på balkongen med Sicklasjön som närmaste granne? Flexibelt tillträde!

headstart icon

Kommande försäljning (Försprångsbostad)

Den här bostaden ligger ute som en kommande försäljning. Vi kallar det Försprångsbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller läs mer om du också vill sälja med vår tjänst Försprång.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Sickla Allé 37

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Boarea

47 m²
Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Pris

4 250 000 kr - Utgångspris

Månadsavgift

3 756 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inklusive värme, vatten, Kabel-Tv och bredband (ett obligatoriskt tillägg om 185 kr/mån är inräknat i avgiften)

Lägenhetsnummer (skatteverket)

1102

Lägenhetsnummer (föreningen)

5232

Andel i föreningen

1,1696 %

TV

Kabel-TV levereras av Com-Hem och ett basutbud av kanaler ingår mot en kostnad om 70 kr/mån.

Bredband

Bredband levereras av Ownit. Kostnad tillkommer om 115 kr/mån.

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnande hall med klinkergolv och vitmålade väggar. Garderob med skjutdörrar.

Badrum

Ljust och fint badrum med klinker på golv med golvvärme och kaklade väggar. Toalett, dusch, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.

Kök

Praktiskt kök med parkettgolv och vitmålade väggar. Ljusa köksluckor. Utrustning: spishäll, inbyggnadsugn, köksfläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och microvågsugn.

Vardagsrum

Stort och fint vardagsrum med stora fönsterpartier med utsikt mot Sicklasjön. Parkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till balkongen.

Balkong

Stor mysig balkong i öster. Plats för både matbord och grill. Liten förvaringsbod med plats för både krukor och jord.

Sovrum

Ljust och fint sovrum med plats för dubbelsäng. Garderober.

Uteplats/balkong

Härlig balkong förmiddagssol och sjöutsikt över Sicklasjön

Byggnad

Byggnadsyp

Flerfamiljshus

Byggår

2001

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2019-05-23

Energiklass

Energiklass E

Om Sickla

Allmänt om Sickla

Fantastiskt läge i Nacka precis mellan storstad och skärgård endast 15-20 min från Stockholm C. Lägenheten är belägen i Sickla nära sjö med tre badbryggor och ett anlagt allmänt bad. Utmed sjöns södra sida finns ett stort naturreservat med promenad- och motionsslingor. Inom kort avstånd ligger Hammarby sjöstad och Hammarbybacken med belysning, snökanoner och lift. Sommartid används backen för mer avancerade motionärer på cykel eller till fots. På kort avstånd finns Södra länken med anslutning till Värmdöleden, Nynäsvägen, Huddingevägen, Södertäljevägen samt Essingeleden. Några busshållplatser bort finns Vikingterminalen med kryssningstrafik till Åland och Finland.

Kommunikation

Utmärkta allmänna kommunikationer till Stockholm med förorter samt många platser på Värmdö. Från busshållplats 200-500 meter från lägenheten går flera busslinjer, Saltsjöbanan och Tvärbanan samt om några år även tunnelbanan till Nacka med hållplats i Sickla. Till Strandvägen kommer man med båt från Hammarby sjöstad och Nacka strand. Vill man åka egen båt är det möjligt att från Sickla sjö nå skärgården och Mälaren via Sickla sluss. Till Mälaren krävs ytterligare en slussning vid Skanstull eller Slussen mellan Gamla Stan och Södermalm.

Tjänster i området

Till Sickla köpkvarter, med allt man behöver, kan man promenera på fem minuter. Väljer man att ta bilen finns stora parkeringsytor utomhus men även fyra inomhusparkeringar.

Parkering

Garageplats finns att hyra för 600 kr/mån. Hissen går hela vägen ner till garagevåningen. Alla boende i föreningen är garanterad en plats.

Föreningen

Information

Föreningens namn

Brf Ångslupen

Föreningens organisationsnummer

769606-8720

Föreningsform

Bostadsrättsförening

Äkta/oäkta förening

Äkta förening

Tillåter föreningen delat ägande?

Ja

Avgift

Inklusive värme, vatten, Kabel-Tv och bredband (ett obligatoriskt tillägg om 185 kr/mån är inräknat i avgiften)

Föreningens hemsida

Brf Ångslupen

Om föreningen

Antal lägenheter

54 st

Byggår

2001

Äger föreningen marken

Ja

Parkering

Det finns för närvarande 27 laddplatser i garaget till Brf Ångslupen. Alla används i dagsläget.

Allmän information

Föreningen förvärvade fastigheterna 2001 och består av två huskroppar med totalt 54 lägenheter. JM genomförde ett fasadbyte 2014 som gick på garantin, dvs föreningen stod ingen kostnad för en helt ny fasad.

Föreningens ekonomi

Lån per kvm är endast 6 119 kr i utgången 2020-12-31. Det finns inga avgiftsförändringar planerade framöver. Kontrollerat 15/9 2021. Föreningens ekonomi förvaltas av Simpleko.

Föreningens planerade och utförda renoveringar

Inga större renoveringar planerade. Kontrollerat 15/9 2021. Föreningen planerar att byta ut kodlåsen i portarna inom en snar framtid.

Gemensamma utrymmen

I entréplan finns en gemensam välutrustad tvättstuga. I egen ingång på gaveln vid port 37 finns ett rum med pentry, toalett samt uteplats att hyras av föreningens medlemmar.

Försäkring

Bostadsrättstillägget ingår i avgiften.

Ekonomi

Pris

4 250 000 kr - Utgångspris

Månadsavgift

3 756 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inklusive värme, vatten, Kabel-Tv och bredband (ett obligatoriskt tillägg om 185 kr/mån är inräknat i avgiften)

Pantsättning

Bostadsrätten är inte pantsatt.

Pantsättningsavgift

476 kr

Överlåtelseavgift

1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av köpare

Driftkostnad

425 kr/månad

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Elkostnad

300 kr/månad

Försäkring

125 kr/månad

Kommentar driftkostnad

I elavgiften inkluderas både förbrukning samt nätavgift. Stor hemförsäkring med inkluderat reseskydd och otursförsäkring.

Personer i hushållet

1 st

Nätbolag

Nacka energi