Syrenparken 14

Syrenparken 14

Pris

1 995 000 kr

Månadsavgift: 3 785 kr
Räkna på boende
Ansvarig mäklare
Caroline Hedin
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Saltsjöbaden

Välplanerad bostad med stor trädgård i soligt sydvästläge för dig som fyllt 55+

För dig som fyllt 55 år. En trädgård som vetter mot soligt söderläge skapar perfekt miljö för dig med gröna fingrar. Stenlagd uteplats med markis och stor grönytor med rabatter att påta i. Här kan man välja att via egen grind gå in från uteplatsen eller via porten ta hissen till lägenheten. Bostaden klassas som en 1,5 rok med generöst allrum med plats för soffgrupp och stor matplats med kök och ett rum för säng med stor klädkammare intill. Renoverat ljus badrum med kakel och klinker. Tröttnar man på trivsamt trädgårdsarbete erbjuder Brf Syrenparken flertalet aktiviteter. I föreningen finns restaurang, båt-och badbrygga, gym, bastu, bibliotek, spelrum etc. Allt för att man som boende ska kunna känna sig aktiv efter ålder 55. Brf Syrenparken ligger i anrika Saltsjöbaden i Stockholms innerskärgård endast 25 minuter med bil från Stockholms city och med Saltsjöbanan tar det ca 30 min. Saltsjöbaden är med sitt läge vid havet och vackra omgivningar en unik pärla i storstadens närhet. I Saltsjöbaden Centrum finns matbutiker, systembolaget, bibliotek, vårdcentral och apoteket.

Räkna på ditt boende

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Syrenparken 14

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Boarea

48 m²

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

1,5 rum, varav 1 sovrum

Pris

1 995 000 kr

Månadsavgift

3 785 kr/månad

Andel i föreningen

0,5148 %

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

HALL Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Här finns en garderobsvägg med skjutdörrar. Linoleumgolv och väggar i ljusgrått. VARDAGSRUM Stort rum med gott om ljusinsläpp och plats för stor soffgrupp, matplats, tv-möbel och diverse möblemang. Härifrån når du utgången till uteplatsen. Parkettgolv och gråmålade väggar. SOVALKOV Rymlig sovalkov med plats för dubbelsäng. Ljusgråa väggar och linoleumgolv. KLÄDKAMMARE Invid sovalkoven finner du en klädkammare med gott om plats för förvaring. KÖK Trevligt kök med vita skåpluckor och vitt kakel ovan arbetsbänken som är i rostfritt stål och massivt trä. Matplats för 2-4 personer. Köket är utrustat med spis med ugn, köksfläkt och kyl/frys. Linoleumgolv och gråmålade väggar. BADRUM Stort badrum med ljust klinkergolv och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med dusch, spegelskåp, WC, handfat och tvättmaskin. Till lägenheten hör även nyttjanderätten till ett varmförråd på samma våningsplan.

Byggnad

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2018-10-11

Energiklass

Energiklass E

Energiprestanda primärenergital

83

Föreningen

Information

Föreningens namn

Brf Syrenparken

Föreningens organisationsnummer

716416-3672

Föreningsform

Bostadsrättsförening

Äkta/oäkta förening

Äkta förening

Tillåter föreningen delat ägande?

Ja

Föreningens hemsida

Brf Syrenparken

Om föreningen

Antal lägenheter

150 st

Äger föreningen marken

Ja

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Syrenparken är beläget i hjärtat av gamla Saltsjöbaden. Anläggningen som har 150 lägenheter ligger sjönära intill Wallenbergparken i historiskt intressanta kvarter. Fastigheten som uppfördes år 1979-1982 omfattar 18.400 kvm mark och ligger på en naturskön strandnära tomt i en svag sluttning mot sydväst. Bostadsrättstillägget i hemförsäkringen ingår i månadsavgiften. Restaurangen Restaurang finns med eget kök som serverar mat för de boende med gäster alla dagar på året. Det finns även en gästmatsal för privata fester. Det går också att hämta mat i restaurangen för att äta den hemma. Det är från föreningens sida önskvärt att använda restaurangen så varje bostadsrättsinnehavare faktureras 550 kr/mån för 10 kuponger (10 st måltider) samt 680 kr/mån för drift av restaurangen. Kupongerna kan användas för boende och deras gäster. Gemensamhetsutrymmen Det finns mängder av aktiviteter om man bor på Syrengården. De har en egen båt- och badbrygga, gymnastiksal, syrum, bridgerum, biljardrum, ett välutrustat bibliotek, snickarverkstad, ett gym och en bastu. I föreningen finns även två stycken välutrustade tvättstugor samt två gästrum med två bäddar i varje rum. Gästrummen har privat dusch och toalett samt ett gemensamt pentry med matplats. Varje vecka händer det något intressant. Det kan vara konstföreningen som anordnar en utställning, ett föredrag med en intressant föredragshållare eller kanske en musikafton Parkering Det finns parkeringsmöjligheter i garage och på ett antal p-platser utomhus varav några har elstolpar. Båtplats Brf Syrenparken arrenderar mark för brygga och båtplatser. Bryggklubben har 12 båtplatser. I dagsläget är kö. Tv/Internet Lägenheterna är anslutna till fastighetens fibernät och har via Telenor tillgång till 19 TV-kanaler och uppkoppling till Internet samt IP-telefoni. Kostnaden för dessa tjänster ingår i månadsavgiften. Marklägenheter Marken utanför ens bostad är inte upplåten utan för nyttjas av bostadsrättsinnehavaren. För markområdet gäller som riktlinjer: - att markområdet, ut till max 2 meter från aktuell fastighetsfasad (där köksfönstret sitter), får beläggas med trätrall eller markplattor. - att markområdet ut till max 4 meter från fasad får disponeras för rabatter, mindre lågväxande buskar och motsvarande. Ingen växtlighet får inkräkta på grannens uteplats eller föreningens gemensamma yta. Häcken mot gården ombesörjs av föreningen. Kommunikation Syrenparken ligger i Saltsjöbaden i direkt anslutning till Saltsjöbanan vid Ringvägens station. Det tar 30 min med tåg och buss in till Slussen. Åker man bil är det 17 km med motorväg in till Stockholm city. Waxholmsbolaget trafikerar sträckan mellan Stockholms city och Saltsjöbaden och vidare ut i skärgården. GEMENSAM EL Föreningen har nu gemensam el. Alla har egna mätare som avläses digitalt. Kansliet får exportfiler med förbrukningen läses in i fastighetssystemet och debiteras medlemmarna. I priset per kwh ingår elförbrukning, elcertifikatsavgift, energiskatt, rörlig elnätsavgift samt moms. ELMÄTARAVLÄSNINGSAVGIFT För denna tjänst debiteras en elmätaravläsningsavgift fn om 125:-/år och bostadsrättslägenhet.

Ekonomi

Pris

1 995 000 kr

Månadsavgift

3 785 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Utöver månadsavgiften betalar varje bostadsrättsinnehavare 1 230 kr i månad till restaurangen samt sin faktiska elförbrukning.

Pantsättning

Bostadsrätten är inte pantsatt.

Pantsättningsavgift

476 kr

Överlåtelseavgift

1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av köpare

Driftkostnad

1 230 kr/månad

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Övrigt

1 230 kr/månad

Kommentar driftkostnad

Kostnaden på 1 230 kr är inkluderat en obligatorisk kostnad för matkuponger (10 måltider) för 550 kr samt en kostnad på 680 kr för den gemensamma restaurangen.

Personer i hushållet

1 st