Vinterbrinksvägen 23 (4-83)

Vinterbrinksvägen 23 (4-83)

Fast pris

2 200 000 kr

Månadsavgift: 2 658 kr
Ansvarig mäklare
Olof Edelsvärd
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Arrow right icon
SALTSJÖBADEN - Saltsjöbaden

Nyproducerad lägenhet om 49 kvm i markplan med egen uteplats!

Försäljning av etapp 2 med nyproducerade lägenheter! Brf Igelbodaplatån bygger om befintliga lokaler till nyproducerade bostadsrättslägenheter i markplan. Bostadsrättsföreningen har i samarbete med Hans Wieland Arkitekter tagit fram attraktiva tvårumslägenheter om 49 kvm. Alla lägenheter kommer att ha hög standard med bland annat kök från HTH (Next) och helkaklade badrum. Materialval så som klinker, kakel och trägolv finns att se hos mäklaren. Alla lägenheter kommer dessutom att ha en egen uteplats att disponera. En stor fördel att köpa en nyproducerad lägenhet i en befintlig förening är att värme, vatten, Internet via Telias fiberuppkoppling 500/500 och TV (Telias digitala paket "lagom" samt tvillingabonnemang) ingår i månadsavgiften. Brf Igelbodaplatån består idag av 6 gårdar varvid totalt 412 lägenheter. I andra försäljningsetappen sker försäljning av 8 lägenheter på gård 3-4. Föreningen har en mycket god ekonomi med låg belåning. Först till kvarn principen tillämpas där vi skriver bindande avtal med köparen. Preliminär inflyttning sker Q2 2023.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Vinterbrinksvägen 23 (4-83)

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Boarea

49 m²
Enligt bostadsrättsföreningen

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum, varav 1 sovrum

Pris

2 200 000 kr - Fast pris

Månadsavgift

2 658 kr/månad

Lägenhetsnummer (föreningen)

4-83

Andel i föreningen

0,1425 %

TV

TV (Telias digitala ”Lagompaket” samt tvillingabonnemang) ingår i månadsavgiften. Ett ökat kanalutbud kan köpas direkt av Telia. Även IP-telefoni som är frivilligt och måste aktiveras hos Telia 90 200 ingår i avgiften. Samtalskostnader ingår ej i månadsavgiften utan faktureras direkt av Telia.

Bredband

Internet via Telias fiberuppkoppling 500/500 ingår i månadsavgiften.

Tillträde

Q2 2023

Rumsbeskrivning

Allmän beskrivning

Materialval & info lägenheterna -Golvvärme i badrum -Förberett för tvättmaskin (el + avlopp finns) -Duschväggar i glas -Trägolv i form av Shade - Ask PEARL WHITE 1 Stav - länk: https://konsument.tarkett.se/sv_SE/kollektion-C000243-shade/ask-pearl-white-1-stav -Klinker i hall 150x150 cm och i badrum 300x300 cm. Kalksten i form av Bricmate Norrwanger. -Kakel i badrum 400x200 cm. Vitt (blank) kakel med ljusgrå fog. Trägolv, klinker och kakel finns hos mäklaren på Smedjegatan 6, vån 3 i Sickla Köpkvarter. Boka tid med mäklaren för att se materialvalen på plats. -Alla garderober är från HTH. -Ett hyllplan 240x60 cm, två hyllor 240x40 cm, 4 utdragbara lådor - allt från ELFA. Se planlösning för vad som ingår i varje lägenhet. -Takhöjd ca 270 cm i sovrum och vardagsrum. Takhöjd i hall, kök och badrum ca 240 cm. -All maskinell utrustning är från Bosch. Integrerade vitvaror. -Kök från HTH (Next) -Rostfri diskbänk -Kvalitetsbygg AB som genomför renoveringarna/ombyggnationerna av lägenheterna. -Det finns spotlights i hall och kök. -Under alla överskåp i köket finns det belysning. Inbyggd ugn, inbyggd mikro, och integrerad diskmaskin är standard i alla lägenheter. Staket och skärm utförs i impregnerad virke, ej målad.

Uteplats/balkong

På varje uteplats finns följande: -Stenbelagd uteplats -Staket i trä framför uteplatsen -Skiljevägg mot grannar om 180 cm -Vanlig markis (ej elektrisk) -Belysning och eluttag

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2022/1969-71

Fönster

3-glasfönster

Uppvärmning

Bergvärme

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2018-02-06

Energiklass

Energiklass C

Energiprestanda, specifik energianvändning

43 kWh/m2 och år

Om Saltsjöbaden

Allmänt om Saltsjöbaden

I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Saltsjöbanan går genom hela området och tar en snabbt in till Henriksdal. Där kan man sedan ta sl-båten från Hammarbysjöstad eller Saltsjöqvarn eller bussen in till Slussen, Skanstull eller cityterminalen. I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården, och det mysiga caféet/restaurangen i gamla Handelshuset finns i Neglinge. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar. I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan, dansstudio, tennishall (och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden), ishall och flera gym. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.

Föreningen

Information

Föreningens namn

Brf Igelbodaplatån

Föreningens organisationsnummer

714000-2101

Föreningsform

Bostadsrättsförening

Äkta/oäkta förening

Äkta förening

Tillåter föreningen delat ägande?

Ja

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (Telias paket "Lagom" samt Tvillingabonnemang) och bredband med hastighet 500/500 Mbit/s.

Föreningens hemsida

Brf Igelbodaplatån

Om föreningen

Antal lägenheter

412 st

Antal lokaler

23 st

Byggår

1971

Äger föreningen marken

Ja

Allmän information

BRf Igelbodaplatån består av 412 lägenheter som byggdes 1971, fördelade på 6 bilfria gårdar. Utöver lägenheterna finns ett 20-tal lokaler som hyrs ut till olika verksamheter bl.a. tandläkare, fastighetsmäklare samt fotvård. Föreningen äger marken. Föreningen VHV. Föreningen är en ideell förening – religiöst och politiskt oberoende – med ca 250 medlemmar och med syfte att skapa vardagstrivsel med trygghet och glädje för alla som bor på Platån. Alla som bor på Platån kan bli medlemmar och får då möjlighet att deltaga i alla aktiviteter och verksamheter. Gemensamma utrymmen Två övernattningsrum finns att hyra för medlemmarnas gäster f.n. 400 kr per rum och natt. Återvinningsrum finns i varje huskropp för: Tidningar, pappersförpackningar, plastförpackningar, färgat och ofärgat glas, metallförpackningar, elavfall, ljuskällor, batterier samt mindre grovsopor. I flera återvinningsrum finns även en hylla man kan lägga saker på som man tror andra boende kan ha nytta av. Sopnedkast för hushållssopor finns i varje trapphus på varje våning. Modern tvättstuga i varje hus. Cykelrum i garageplanet. Lekplats med fotbollsplan, boulebana och grill. Föreningslokalen är fullt utrustad att ta emot ca 40 gäster. Boende på Igelbodaplatån har möjlighet att hyra lokalen för privata högtider o fester. Parkering/ garage I varje huskropp finns det tillhörande garage med ca 60 platser per hus till en kostnad om ca 300 kr/mån. Det finns även elplatser för 550 kr/mån inkl. el (8-12 platser/garage). Om plats finns kan ytterligare en plats hyras och denna kostar då 500 kr/mån. I varje hus finns 2 tvättplatser där du har rätt att tvätta den bil du hyr plats för. I några hus finns dessutom en verkstadsplats. Utförda renoveringar -Nytt inpasseringssystem med nya entrédörrar och garageportar 2020 -Nya branddörrar till garagen 2020 -Samtliga tak omlagda 2020 -36 av 48 hissar utbytta 2020 -Stambyte klart i samtliga hus juni 2020 -LED-belysning i alla trapphus och garage klart 2020 -Solceller installerade på samtliga tak 2020 och år Storstockholms tredje största anläggning. Beräknad produktion 500.000kWh/år. -Laddstolpar i garagen installerade 2018 -Bergvärmen installerades 2012 -Fönster och balkongdörrar bytta 2008 till isolerglas Tv/ Internet Internet via Telias fiberuppkoppling 500/500 ingår i månadsavgiften. TV (Telias digitala ”Lagompaket” samt Tvillingabonnemang) ingår i månadsavgiften. Ett ökat kanalutbud kan köpas direkt av Telia. Även IP-telefoni som är frivilligt och måste aktiveras hos Telia 90 200 ingår i avgiften. Samtalskostnader ingår ej i månadsavgiften utan faktureras direkt av Telia. Föreningens ekonomi Belåning per kvadratmeter i föreningen. Föreningen har 2020 lån motsvarande 5 778 kr per kvadratmeter. Detta kan jämföras med nya föreningar som kan ligga på en belåningsgrad på upp till 15.000 kr/kvm. Elförbrukningen i varje lägenhet mäts individuellt. En preliminär elavgift baserad på föregående årsförbrukning läggs på månadsavgiften. I mitten på året görs en avläsning av årsförbrukningen och avvikelse från preliminärdebiteringen regleras under tredje kvartalet. Energiklass C. Alla våra hus har kvalificerat sig till energiklass C vilket är mindre än 50kWh/kvm och år. (Kravet för nybyggda hus är energiklass C).

Ekonomi

Pris

2 200 000 kr - Fast pris

Månadsavgift

2 658 kr/månad

Kommentar månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (Telias paket "Lagom" samt Tvillingabonnemang) och bredband med hastighet 500/500 Mbit/s.

Pantsättning

Bostadsrätten är inte pantsatt.

Pantsättningsavgift

483 kr

Överlåtelseavgift

1 208 kr

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.