
Släggbacken 6
Magiskt renoverad 4:a med attraktivt läge
Har du någonsin letat efter ett boende som tickar alla boxar? Ett boende som är nyrenoverat, ljust, fräscht och där föreningen är stabil och det är bara flytta raka vägen in? Då är lägenheten på Släggbacken 6 något för dig! En magisk 4:a som är helt totalrenoverad och där säljaren tänkt på alla dom minsta av detaljer. Allt från gotländsk sten i hall och kök till högkvalitativt kök, nyspacklade väggar och nya golv. Oavsett om man är singel, par, barnfamilj eller pensionär så det finns det något för alla. Allt från för-och grundskolor till fantastiska caféer för mysiga fikastunder! Sett till kommunikationer ligger bussar och T-bana bara ett stenkast från porten där T-centralen nås på bara 9 minuter. När det kommer till föreningen så lämnas ni inte önskandes heller. Brf Talgoxen 1 & 3 är en förening med stabil ekonomi och föreningen äger marken. Den består av 175 lägenheter varav flera i dagsläget upplåts med hyresrätt (dolda tillgångar) och 21 förrådslokaler. De gemensamma utrymmena i föreningen är cykelförråd, miljöstation och tvättstugor som medlemmarna kan nyttja. Fastigheterna är anslutna till Comhem. Fasta parkeringsplatser med eller utan elstolpe i direkt anslutning till fastigheterna finns att hyra av Signalisten. Det finns även gott om boendeparkering vid husen och i området. Kontakta Signalisten både för platshyra eller för att ordna med tillstånd för boendeparkering. Släggbacken har ett kort promenadavstånd till Huvudsta centrum, bestående av ett inomhustorg med butiker, restaurang, kafé, apotek, stor livsmedelsbutik, gym som är öppet dygnet runt och direktentré till tunnelbanans blå linje. Det tar 5 minuter att åka till Fridhemsplan (endast 3 stationer) och 10 minuter att åka till T-centralen. En ny pendeltågsstation kommer att byggas i Huvudsta, vilket kommer att innebära ett rejält lyft för Huvudsta och kan komma att påverka lägenhetspriserna. Från Släggbacken är det ca 800 meter ner till vattnet. Längs Ulvsundasjön finns ett populärt promenadstråk som sträcker sig från Sundbyberg till Stockholms innerstad. Vid vattnet ligger Huvudsta gamla slott och Augustendals 4H-gård med djur och ett kafé. Här har Sveriges första Pep Park nyligen öppnat, 100 meter med redskap och utrustning för lek, rörelse och vardagsmotion för barn, unga och vuxna. Vid Huvudsta strand ligger det omtyckta Huvudstabadet med 50 meters bassäng samt ett utebad med badbryggor, en mindre sandstrand och utedusch. En cykeltur från Huvudsta, nedför Huvudsta Allé, längs Huvudsta strand, Pampas marina, bron över till Kungsholmen eller vidare förbi Karlbergs slott till Birkastan tar bara 10-15 minuter och promenadsträckan är 3-4 km. Många känner till att Solna har en låg kommunalskatt, men visste du att det är den näst lägsta kommunalskatten i landet? I Arenastaden ligger Friends Arena och Westfield Mall of Scandinavia, Sveriges största galleria. Solna som den populära staden den är. Huvudsta med dess omgivning, utmärkta kommunikationer och närheten till city. En förening med en styrelse som aktivt verkar för optimerad ekonomi och god boendemiljö. Lägenheten, vars planritning och utsikt gör att den tillhör de attraktivaste lägenheterna i föreningen. Så varmt välkommen till visningen av denna otroliga lägenhet på Släggbacken 6!
Boarea
Rum
Månadsavgift
Våning
Hiss
Byggår
Typ
Fakta om Släggbacken 6
Bostaden
Beskrivning
Information
Boendeform
Bostadsrättslägenhet
Boarea
109 m²
Enligt ekonomisk förvaltare
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum, varav 3-4 sovrum
Pris
4 995 000 kr
Månadsavgift
5 697 kr/månad
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, VA och bostadsrättstillägg. En obligatorisk avgift på 51 kr tillkommer för ComHems analoga basutbud av TV-kanaler.
Andel i föreningen
1,07668 %
TV och internet
Fastigheterna är försedda med kompletta anläggningar från Com Hem som levererar kabel-TV, Internet/bredband samt IP-telefoni. Boende tecknar eget avtal med leverantören och betalar själv för sina valda tjänster. Föreningen har ett gruppavtal gällande basutbudet med Tele2, en obligatorisk avgift läggs på avgiften varje månad om 51 kr. Vanlig telefoni finns också i fastigheterna.
Rumsbeskrivning
Hall
Bakom säkerhetsdörr välkomnas ni till ljusmålad hall som naturligt grenar ut genom lägenheten. I hallen mot finns gott om plats för att inreda med flertalet garderober. På golvet ligger ett gotländskt stengolv som löper vidare till ekparkett och väggarna är målade.
Kök
Hänförande och högkvalitativt kök från HTH i modell ”HARMONY DARK” som är ett exklusivt kök i genomfärgat poppelträ med massor av förvaring och stilrena detaljer. Bra med arbetsyta och den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, samt ugn. Väggarna är målade och på golv ligger samma gotländska sten som i hallen.
Vardagsrum
Väl tilltaget rum med ett otroligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Från vardagsrummet finner ni utgången till den soldränkta balkongen i västerläge. Målade väggar och parkettgolv.
Balkong
Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen i härligt västerläge. Milsvid utsikt mot huvudstafältet och Solnas stadssiluett.
Sovrum 1
Stort mysigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. I sovrummet finns plats för både dubbelsäng och annan önskvärd möblering. Rummets väggar är målade och har parkettgolv.
Sovrum 2
Ljust, väl tilltaget sovrum med ingång till walk-in-closet. Utmärkt gäst / barnrum. Ljust målade väggar och parkettgolv.
Sovrum 3
Spatiöst sovrum i anslutning till vardagsrummet (master) med gott om plats för dubbelsäng och annan önskvärd möblering. Rummets väggar är ljust målade och även här finner ni parkettgolv.
Badrum
Badrummet är helkaklat från stambytet 2021 med stora vita plattor på vägg och mörka plattor på golv med golvvärme. Vidare finner ni dusch, badkar, WC, tvättställ, handdukstork och spegelskåp.
Tvättstuga
Tvättstuga i anslutning till badrummet. Halvkaklade väggar och klinkers på golv. Utrustat med arbetsbänk och tvättmaskin.
Extra-WC
Toaletten, som också renoverats i stambytet och är något mindre till storleken men kommer att utgöra ett utmärkt botemedel till morgonstressen. Utrustat med WC, tvättställ och spegel. Målade väggar, stänkskydd i kakel och klinkergolv.
Walk-In-Closet
Som om det inte vore nog med allt som nämnts ovan, så finner ni ett mindre rum mellan sovrum och hall som idag disponeras som walk-in-closet.
Byggnad
Byggår
1965
Fastighetsbeteckning
Talgoxen 3
Energideklaration
Energideklaration är utförd 2019-09-06
Energiklass
Energiprestanda primärenergital
144
Föreningen
Information
Föreningens namn
Talgoxen 1 och 3
Föreningens organisationsnummer
769608-1764
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta förening
Äkta förening
Tillåter föreningen delat ägande?
Ja
Tillåter föreningen juridisk person som köpare?
Nej
Avgift
I månadsavgiften ingår värme, VA och bostadsrättstillägg. En obligatorisk avgift på 51 kr tillkommer för ComHems analoga basutbud av TV-kanaler.
Föreningens hemsida
Om föreningen
Antal lägenheter
175 st , varav 47 st hyresrätter
Antal lokaler
27 st
Byggår
1965
Äger föreningen marken
Ja
Parkering
Fasta parkeringsplatser med eller utan elstolpe i direkt anslutning till fastigheterna finns att hyra av Signalisten. Det finns även gott om boendeparkering vid husen och i området. Kontakta Signalisten både för platshyra och för att ordna med tillstånd för boendeparkering.
Allmän information
Brf Talgoxen 1 & 3 är en förening som förvärvat fastigheten Talgoxen 1 och fastigheten Talgoxen 3 2017. Föreningen klassas skattemässigt idag som en äkta förening. Många boende har bott här mer än 20 år och vissa har till och med bott här sedan husen byggdes 1965. Släggbacken och Huvudsta är ett ställe där många tycks trivas väldigt bra.
Föreningens ekonomi
Inga kommande avgiftsändringar enligt styrelsen 2023-01-31 Ekonomin är god i föreningen och har en dold tillgång i form av hyresrätter.
Föreningens planerade och utförda renoveringar
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2069. Kommande renoveringar / underhåll: Under 2023 är kommande projekt: - Relining Hus 1 Stambytet är färdigställt 2021. Föreningen behöver inte uppta nya lån för stambytet, utan finansierar det genom intäkter från lägenhetsförsäljningar. Genomförda renoveringar/underhåll: 2022 Utbyte av hissar, nya portar, 2021 Stambyte är färdigt, relining gjord av huvudledningen och att dessa projekt har gjorts utan att ta nya lån eller höja avgifterna. Nytt undertak i ingångarna 2-6 och 3-7. Byte av alla portar i båda husen, byte av ventilation fläktarna på taket i hus 1, samt byte av aggregator i trapphusen hus 1. 2020 Byte av pump, installation av nytt slutet expansionskärl samt avgasare i UC Talgoxen 1. 2020 Renovering av av miljöbod samt förbättring av ventilation. 2018 Takrenovering 2018 Balkongrenovering 2018 Brytskydd monterat på ytterdörrar till gemensamma lokaler/förråd samt byte av låssystem. 2018 Låssystem för fastigheternas entrédörrar samt dörrar till gemensamma utrymmen utbytta 2017 Allmänbelysning i och utanför entréer samt i trapphusen bytt mot miljövänlig och energisnål LED-belysning 2008 Byte till aluminiumbeklädda yttre fönsterbågar med isolerglas 2008 för de indragna partierna mot gatan, på gavlarna samt hela bottenvåningen. 2007 Fasadrenovering med nya balkonggolv samt räcken 1999 Takrenovering
Gemensamma utrymmen
I föreningen så finns det cykelförråd, tvättstugor som medlemmarna kan nyttja. Utöver detta finns en nyrenoverad miljöstation mellan husen där man kan sortera bland annat plast, papper, elektronik, lampor, batterier, tidningar, matavfall m.m.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa, ansvarsförsäkring för styrelsen ingår. Försäkringen innefattar bostadsrättstillägg.
Övrigt om föreningen
Övrigt kring fastigheten - Bygglov för balkonginglasning finns, och ramavtal med Balkongrutan finns. - Parabolantenner får ej monteras på balkongräcken. - Ramavtal för säkerhetsdörr finns. - Två tvättstugor (en i varje byggnad) med vardera fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp, med dubbla bokningstavlor. - Återvinning för tidningar i separat byggnad. Grovsopor hänvisas till närliggande återvinningsstationer Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida http://brftalgoxen1och3.bostadsratterna.se/
Ekonomi
Pris
4 995 000 kr
Månadsavgift
5 697 kr/månad
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, VA och bostadsrättstillägg. En obligatorisk avgift på 51 kr tillkommer för ComHems analoga basutbud av TV-kanaler.
Pantsättning
Bostadsrätten är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2022-06-08
Pantsättningsavgift
525 kr
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av köpare
Dokument & länkar
Objektbeskrivning
Objektbeskrivning
Månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, VA och bostadsrättstillägg. En obligatorisk avgift på 51 kr tillkommer för ComHems analoga basutbud av TV-kanaler.