Släggbacken 6

Släggbacken 6

SOLNA - Huvudsta
Budgivning pågår
Högsta bud

4 995 000 kr

Utgångspris: 4 995 000 kr
Läs mer om budgivning
Visa alla bud
Ansvarig mäklare
Martin Eriksson
Fastighetsmäklare
Arrow right icon

Magiskt renoverad 4:a med attraktivt läge

Har du någonsin letat efter ett boende som tickar alla boxar? Ett boende som är nyrenoverat, ljust, fräscht och där föreningen är stabil och det är bara flytta raka vägen in? Då är lägenheten på Släggbacken 6 något för dig! En magisk 4:a som är helt totalrenoverad och där säljaren tänkt på alla dom minsta av detaljer. Allt från gotländsk sten i hall och kök till högkvalitativt kök, nyspacklade väggar och nya golv. Oavsett om man är singel, par, barnfamilj eller pensionär så det finns det något för alla. Allt från för-och grundskolor till fantastiska caféer för mysiga fikastunder! Sett till kommunikationer ligger bussar och T-bana bara ett stenkast från porten där T-centralen nås på bara 9 minuter. När det kommer till föreningen så lämnas ni inte önskandes heller. Brf Talgoxen 1 & 3 är en förening med stabil ekonomi och föreningen äger marken. Den består av 175 lägenheter varav flera i dagsläget upplåts med hyresrätt (dolda tillgångar) och 21 förrådslokaler. De gemensamma utrymmena i föreningen är cykelförråd, miljöstation och tvättstugor som medlemmarna kan nyttja. Fastigheterna är anslutna till Comhem. Fasta parkeringsplatser med eller utan elstolpe i direkt anslutning till fastigheterna finns att hyra av Signalisten. Det finns även gott om boendeparkering vid husen och i området. Kontakta Signalisten både för platshyra eller för att ordna med tillstånd för boendeparkering. Släggbacken har ett kort promenadavstånd till Huvudsta centrum, bestående av ett inomhustorg med butiker, restaurang, kafé, apotek, stor livsmedelsbutik, gym som är öppet dygnet runt och direktentré till tunnelbanans blå linje. Det tar 5 minuter att åka till Fridhemsplan (endast 3 stationer) och 10 minuter att åka till T-centralen. En ny pendeltågsstation kommer att byggas i Huvudsta, vilket kommer att innebära ett rejält lyft för Huvudsta och kan komma att påverka lägenhetspriserna. Från Släggbacken är det ca 800 meter ner till vattnet. Längs Ulvsundasjön finns ett populärt promenadstråk som sträcker sig från Sundbyberg till Stockholms innerstad. Vid vattnet ligger Huvudsta gamla slott och Augustendals 4H-gård med djur och ett kafé. Här har Sveriges första Pep Park nyligen öppnat, 100 meter med redskap och utrustning för lek, rörelse och vardagsmotion för barn, unga och vuxna. Vid Huvudsta strand ligger det omtyckta Huvudstabadet med 50 meters bassäng samt ett utebad med badbryggor, en mindre sandstrand och utedusch. En cykeltur från Huvudsta, nedför Huvudsta Allé, längs Huvudsta strand, Pampas marina, bron över till Kungsholmen eller vidare förbi Karlbergs slott till Birkastan tar bara 10-15 minuter och promenadsträckan är 3-4 km. Många känner till att Solna har en låg kommunalskatt, men visste du att det är den näst lägsta kommunalskatten i landet? I Arenastaden ligger Friends Arena och Westfield Mall of Scandinavia, Sveriges största galleria. Solna som den populära staden den är. Huvudsta med dess omgivning, utmärkta kommunikationer och närheten till city. En förening med en styrelse som aktivt verkar för optimerad ekonomi och god boendemiljö. Lägenheten, vars planritning och utsikt gör att den tillhör de attraktivaste lägenheterna i föreningen. Så varmt välkommen till visningen av denna otroliga lägenhet på Släggbacken 6!

Fakta om Släggbacken 6

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Boarea

109 m²
Enligt ekonomisk förvaltare

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

4 rum, varav 3-4 sovrum

Pris

4 995 000 kr

Månadsavgift

5 697 kr/månad

Kommentar månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, VA och bostadsrättstillägg. En obligatorisk avgift på 51 kr tillkommer för ComHems analoga basutbud av TV-kanaler.

Andel i föreningen

1,07668 %

TV och internet

Fastigheterna är försedda med kompletta anläggningar från Com Hem som levererar kabel-TV, Internet/bredband samt IP-telefoni. Boende tecknar eget avtal med leverantören och betalar själv för sina valda tjänster. Föreningen har ett gruppavtal gällande basutbudet med Tele2, en obligatorisk avgift läggs på avgiften varje månad om 51 kr. Vanlig telefoni finns också i fastigheterna.

Rumsbeskrivning

Hall

Bakom säkerhetsdörr välkomnas ni till ljusmålad hall som naturligt grenar ut genom lägenheten. I hallen mot finns gott om plats för att inreda med flertalet garderober. På golvet ligger ett gotländskt stengolv som löper vidare till ekparkett och väggarna är målade.

Kök

Hänförande och högkvalitativt kök från HTH i modell ”HARMONY DARK” som är ett exklusivt kök i genomfärgat poppelträ med massor av förvaring och stilrena detaljer. Bra med arbetsyta och den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, samt ugn. Väggarna är målade och på golv ligger samma gotländska sten som i hallen.

Vardagsrum

Väl tilltaget rum med ett otroligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Från vardagsrummet finner ni utgången till den soldränkta balkongen i västerläge. Målade väggar och parkettgolv.

Balkong

Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen i härligt västerläge. Milsvid utsikt mot huvudstafältet och Solnas stadssiluett.

Sovrum 1

Stort mysigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. I sovrummet finns plats för både dubbelsäng och annan önskvärd möblering. Rummets väggar är målade och har parkettgolv.

Sovrum 2

Ljust, väl tilltaget sovrum med ingång till walk-in-closet. Utmärkt gäst / barnrum. Ljust målade väggar och parkettgolv.

Sovrum 3

Spatiöst sovrum i anslutning till vardagsrummet (master) med gott om plats för dubbelsäng och annan önskvärd möblering. Rummets väggar är ljust målade och även här finner ni parkettgolv.

Badrum

Badrummet är helkaklat från stambytet 2021 med stora vita plattor på vägg och mörka plattor på golv med golvvärme. Vidare finner ni dusch, badkar, WC, tvättställ, handdukstork och spegelskåp.

Tvättstuga

Tvättstuga i anslutning till badrummet. Halvkaklade väggar och klinkers på golv. Utrustat med arbetsbänk och tvättmaskin.

Extra-WC

Toaletten, som också renoverats i stambytet och är något mindre till storleken men kommer att utgöra ett utmärkt botemedel till morgonstressen. Utrustat med WC, tvättställ och spegel. Målade väggar, stänkskydd i kakel och klinkergolv.

Walk-In-Closet

Som om det inte vore nog med allt som nämnts ovan, så finner ni ett mindre rum mellan sovrum och hall som idag disponeras som walk-in-closet.

Byggnad

Byggår

1965

Fastighetsbeteckning

Talgoxen 3

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2019-09-06

Energiklass

Energiklass E

Energiprestanda primärenergital

144

Föreningen

Information

Föreningens namn

Talgoxen 1 och 3

Föreningens organisationsnummer

769608-1764

Föreningsform

Bostadsrättsförening

Äkta/oäkta förening

Äkta förening

Tillåter föreningen delat ägande?

Ja

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Avgift

I månadsavgiften ingår värme, VA och bostadsrättstillägg. En obligatorisk avgift på 51 kr tillkommer för ComHems analoga basutbud av TV-kanaler.

Föreningens hemsida

Talgoxen 1 och 3

Om föreningen

Antal lägenheter

175 st , varav 47 st hyresrätter

Antal lokaler

27 st

Byggår

1965

Äger föreningen marken

Ja

Parkering

Fasta parkeringsplatser med eller utan elstolpe i direkt anslutning till fastigheterna finns att hyra av Signalisten. Det finns även gott om boendeparkering vid husen och i området. Kontakta Signalisten både för platshyra och för att ordna med tillstånd för boendeparkering.

Allmän information

Brf Talgoxen 1 & 3 är en förening som förvärvat fastigheten Talgoxen 1 och fastigheten Talgoxen 3 2017. Föreningen klassas skattemässigt idag som en äkta förening. Många boende har bott här mer än 20 år och vissa har till och med bott här sedan husen byggdes 1965. Släggbacken och Huvudsta är ett ställe där många tycks trivas väldigt bra.

Föreningens ekonomi

Inga kommande avgiftsändringar enligt styrelsen 2023-01-31 Ekonomin är god i föreningen och har en dold tillgång i form av hyresrätter.

Föreningens planerade och utförda renoveringar

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2069. Kommande renoveringar / underhåll: Under 2023 är kommande projekt: - Relining Hus 1 Stambytet är färdigställt 2021. Föreningen behöver inte uppta nya lån för stambytet, utan finansierar det genom intäkter från lägenhetsförsäljningar. Genomförda renoveringar/underhåll: 2022 Utbyte av hissar, nya portar, 2021 Stambyte är färdigt, relining gjord av huvudledningen och att dessa projekt har gjorts utan att ta nya lån eller höja avgifterna. Nytt undertak i ingångarna 2-6 och 3-7. Byte av alla portar i båda husen, byte av ventilation fläktarna på taket i hus 1, samt byte av aggregator i trapphusen hus 1. 2020 Byte av pump, installation av nytt slutet expansionskärl samt avgasare i UC Talgoxen 1. 2020 Renovering av av miljöbod samt förbättring av ventilation. 2018 Takrenovering 2018 Balkongrenovering 2018 Brytskydd monterat på ytterdörrar till gemensamma lokaler/förråd samt byte av låssystem. 2018 Låssystem för fastigheternas entrédörrar samt dörrar till gemensamma utrymmen utbytta 2017 Allmänbelysning i och utanför entréer samt i trapphusen bytt mot miljövänlig och energisnål LED-belysning 2008 Byte till aluminiumbeklädda yttre fönsterbågar med isolerglas 2008 för de indragna partierna mot gatan, på gavlarna samt hela bottenvåningen. 2007 Fasadrenovering med nya balkonggolv samt räcken 1999 Takrenovering

Gemensamma utrymmen

I föreningen så finns det cykelförråd, tvättstugor som medlemmarna kan nyttja. Utöver detta finns en nyrenoverad miljöstation mellan husen där man kan sortera bland annat plast, papper, elektronik, lampor, batterier, tidningar, matavfall m.m.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa, ansvarsförsäkring för styrelsen ingår. Försäkringen innefattar bostadsrättstillägg.

Övrigt om föreningen

Övrigt kring fastigheten - Bygglov för balkonginglasning finns, och ramavtal med Balkongrutan finns. - Parabolantenner får ej monteras på balkongräcken. - Ramavtal för säkerhetsdörr finns. - Två tvättstugor (en i varje byggnad) med vardera fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp, med dubbla bokningstavlor. - Återvinning för tidningar i separat byggnad. Grovsopor hänvisas till närliggande återvinningsstationer Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida http://brftalgoxen1och3.bostadsratterna.se/

Ekonomi

Pris

4 995 000 kr

Månadsavgift

5 697 kr/månad

Kommentar månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, VA och bostadsrättstillägg. En obligatorisk avgift på 51 kr tillkommer för ComHems analoga basutbud av TV-kanaler.

Pantsättning

Bostadsrätten är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2022-06-08

Pantsättningsavgift

525 kr

Överlåtelseavgift

1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av köpare

Value check form

Värdera din bostad kostnadsfritt!

Är du redo att sälja din bostad eller mest nyfiken på värdet av din bostad? Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad.

boneo banner

Läs mer