Filipstadsbacken 38

Filipstadsbacken 38

Pris

2 495 000 kr

Månadsavgift: 3 714 kr
Ansvarig mäklare
Johan Skoglund
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Farsta - Farsta Strand

Välrenoverat högt upp i fastigheten med slående utsikt och inglasad balkong.

Varmt välkommen till denna fantastiska bostad beläget uppe på lugna Filipstadsbacken i lågt belånad förening. Här finner ni genomgående ljusa ytskikt och fin ekparkett, renoverat kök med alla bekvämligheter och ett helkaklat badrum i sobra toner. Lägg därtill öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, inglasad balkong i sydväst, två stora sovrum samt utmärkt förvaring så har ni receptet på en fantastisk bostad. -Utmärkta kommunikationer (tunnelbana, pendel och buss inom 5 minuter) -Fantastisk utsikt -7-dygnsparkering -Närhet till vatten och naturområden Kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information samt intresseanmälan!

headstart icon

Kommande försäljning (Försprångsbostad)

Den här bostaden ligger ute som en kommande försäljning. Vi kallar det Försprångsbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller läs mer om du också vill sälja med vår tjänst Försprång.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Filipstadsbacken 38

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Boarea

67 m²
areauppgifter enl. föreningen

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Pris

2 495 000 kr

Månadsavgift

3 714 kr/månad

Andel i föreningen

0,489 %

TV och internet

Kabel-tv via ComHem, grundutbudet ingår i avgiften. Fiber via Telia beställs och betalas av bostadsrättsinnehavaren.

Rumsbeskrivning

HALL

Redan i hallen känner man sig som hemma. Här finns det goda avhängningsytor samt utmärkta förvaringsmöjligheter i form av en stor klädkammare/förråd.

BADRUM

Snyggt helkaklat badrum i sobra toner. Här finns behaglig golvvärme, spotlights i taket, dusch med vikbara väggar i tonat glas, vägghängd toalett samt handfat i kommod för bra förvaring.

KÖK

Modernt renoverat kök med alla rätt, stora arbetsytor, gott om förvaring i flertalet skåp och lådor samt en matplats för 4-6 personer invid fint fönsterparti. Kökets maskinella utrusning består av kyl & frys, diskmaskin, induktionsspis, fläkt samt integrerad ugn och mikro.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum i öppen planlösning mot lägenhetens kök, lättmöblerat för soffa med tillhörande soffbord samt tv-möbel och fåtölj. Från vardagsrummet når man lägenhetens härliga balkong.

SOVRUM

Insynsskyddat sovrum med milsvid utsikt. Här får man enkelt plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord, skrivbord och ytterligare förvaring.

SOVRUM

Även detta sovrum ligger i skyddat läge med utsikt över grönskande trädtoppar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord , förvaring i två garderober.

Uteplats/balkong

Inglasad balkong i sydväst med utsikt över grönskande trädtoppar, gott om plats för balkongmöbler med tillhörande bord.

Byggnad

Byggnadsyp

Flerfamiljshus

Byggår

1957

Ventilation

Självdrag

Fastighetsbeteckning

Tosterö 3

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2019-04-04

Energiklass

Energiklass E

Energiprestanda primärenergital

128

Om Farsta Strand

Allmänt om Farsta Strand

Endast en knapp mil, söder om Stockholm ligger Farsta strand. Här har man bra kommunikationer med både tunnelbana och pendeltåg, Här ifrån åker man in till Stockholm city på omkring 25 minuter med tunnelbana och med pendeltåg från Farsta strand kan ni ta er till såväl Nynäshamn, som till Stockholm central och den nya stationen vid Odenplan. Från Farsta strand tar ni er snabbt och lätt till Farsta centrum med bil, buss eller tunnelbana. Farsta centrum invigdes 1960 och var då Sverige största köpcentrum. Idag finns här omkring 150 butiker, ett flertal välsorterade mataffärer samt torghandel. Är det naturen som lockar finner ni fantastiska promenadstråk längs Magelungens glittrande vatten där ni också finner badplatser som erbjuder möjlighet till ett dopp. Ni når även Drevviken inom bekvämt gångavstånd, här finns strandbad och klippbad på sommaren. Vintertid plogas båda sjöarna för skridskoåkning. Det finns en strandpromenad efter Magelungens strand mellan Farsta strand och Fagersjö som håller på att upprustas, det är ett fem kilometer långt stråk som erbjuder fina upplevelser och avkoppling. Farsta gård med anor från 1600-talet erbjuder guidade turer, galleri, jazzklubb samt restaurang. För den idrottsintresserade finns i närheten också Farstahallen. En sim-, gym- och idrottsanläggning som också innefattar fotbollsplan och ishall. Ågesta friluftsområde ligger på kort avstånd och här finns både golfbana, härlig natur samt fina upplysta motionsspår. Farsta är en barnvänlig stadsdel med ett flertal skolor och förskolor. Bl.a. har Adolf Fredriks musikklasser nyligen flyttat in i Farsta grundskola som genomgått en omfattande renovering. Vid Farstaängens parklek finns möjlighet till lek för stora och små, här finns plaskdamm, basketplan, klätterställning, gungor och café. Välkommen till Farsta Strand, här finns något för alla.

Föreningen

Information

Föreningens namn

Brf Tosterö 3

Föreningens organisationsnummer

702001-4002

Föreningsform

Bostadsrättsförening

Äkta/oäkta förening

Äkta förening

Tillåter föreningen delat ägande?

Ja

Lägenhetsnummer (skatteverket)

1603

Föreningens hemsida

Brf Tosterö 3

Om föreningen

Antal lägenheter

231 st

Antal lokaler

3 st

Byggår

1957

Äger föreningen marken

Nej

Parkering

P-plats med elstolpe kan hyras för 150 kr/månad. Det finns garageplats att hyra pris mellan 425 - 500 kr/ månad beroende på storlek. Det finns 6 st garage i föreningen varav 3 st upplåtes med bostadsrätt. 39 p-platser finns utomhus. Till dess är det separat kö. Fri 7-dygnsparkering på gatan.

Allmän information

Föreningen förvärvade fastigheten Tosterö 3 i Farsta januari 1957. Föreningens fastighet består av tre flerbostadshus med åtta portar i 8 våningar med totalt 231 bostadsrätter. Den totala boytan är 13 731 kvm. Föreningen är välskött och stabil bostadsrättsföreningen med välrenoverade byggnader och engagerad styrelse.

Föreningens ekonomi

Lån per kvm i kr (583 kr/kvm) enl. årsredovisning 2020 Inga planerade förändringar av månadsavgifterna.

Föreningens planerade och utförda renoveringar

2020 - Besiktning av skyddsrum 2019 - Renovering av entréer och trappuppgång 2019 - Energideklaration utförd 2017 - Rensning och injustering av ventilationssystem 2016 - Installation av ny varmvattencirkulation. Installation av temperaturgivare i lägenheter och utrymmen 2015 - Infodring av avloppsstammar i port 38-44 2017 - Infodring av avloppsstammar i port 46–50 2018 - Relining av återstående stammar 2013 - Infodring av dagvatten och avloppsstammar i port 36 2012 - Dränering grund vid gavel 50 2012 - PCB inventering 2012 - Byte kallvattenrör i källargångarna 2011/2012 - Infodring dagvattenrör 38-50 2008 - Radonmätning 2007 - Ombyggnation pannrum till källsorteringsrum samt rum för hushållssopor 2007 - Målning trapphus och källaruppgångar samt byta armaturer 36-50 2007 - Reparation stödmur 2007 - Renovering hiss i 36 samt byte dörrstängare på samtliga hissdörrar 36-50 2007 - Byte undercentral och inreglering värme 2006 - Renovering utvändig avloppsstam samt återställande mark 44-46 2004 - Byte yttertak 2003 - Målning fasader 2000 - Byta låssystem 2000 - Byte frånluftsfläktar 1996 - Renovering hissar 38-50 1990 - Renovering/tilläggsisolering fasad samt byte fönster/balkongdörrar och balkonger

Gemensamma utrymmen

Det finns en nyrenoverad bastu, fem tvättstugor och en styrelselokal. Källarutrymmen för cyklar och barnvagnar i varje hus.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa.

Ekonomi

Pris

2 495 000 kr

Månadsavgift

3 714 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) ingår i månadsavgiften.

Pantsättning

Bostadsrätten är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2021-08-06

Pantsättningsavgift

476 kr

Överlåtelseavgift

1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av säljare