Ada Nilssons Gata 13

Ada Nilssons Gata 13

Pris ej angivet

Månadsavgift: 3 326 kr
Ansvarig mäklare
Caroz Hassan
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Extra kontaktperson
George Tentak
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Arrow right icon
Hägersten - Hägersten / Fruängen

Stor gaveltvåa med smakfullt kök, ljusinsläpp från flertalet fönster och stor inglasad balkong.

Obs denna bostad är en kommande försäljning kontakta ansvarig mäklare Caroz Hassan 073 539 30 80 för mer information! *Föreningen kan acceptera juridisk person som medlem *62 kvadratmeter *Gavelläge *Stort sovrum *Fönster i två väderstreck *Generöst ljusinsläpp *Toppfräsch och välplanerad *Öppen och social planlösning *Stor inglasad balkong. *Hög modern standard. *Fullutrustat kök. *Modernt badrum. *Tvättmaskin och torktumlare. *Exemplariska förvaringsmöjligheter. *Förråd. *Föreningen äger marken. *Låg avgift. *Förening med bra ekonomi och låg belåningsgrad. *Hiss och garage i huset. *Barnvagnsrum, grovtvättstuga och cykelförråd. *Beläget längs en lugn återvändsgata. *Stenkast från Fruängen Centrum. *Utmärkta kommunikationer. *Vippan Parken. *Älvsjöskogen. *Gömmarens naturreservat. *Kungens Kurva. *Ca 15 min promenad till Långsjön. *Ca 30 min promenad till Mälaren. *Röda linjen raka vägen till KTH. *12 min till city. *Nära anslutning till E4. Välkommen till Ada Nilssons gata i populära Fruängen, en förort söder om Stockholm med grönskande 50-tals idyll. Fruängen är ett fantastiskt område som är känt för att ha många bra förskolor, skolor och närhet till grönområden. Fruängen är även känd för att gatorna är uppkallade efter berömda svenska kvinnor. I närområdet väntar lummiga löpstigar som löper genom härliga parkområden och förbi trolska sjöar. En kort promenad bort ligger citynära Fruängens centrum med dess rika serviceutbud och storstadens nöjen bara några få tunnelbanestationer bort. Vi presenterar stolt denna gaveltvåa med Fruängens attraktivaste adress Ada Nilssons Gata 13 där 50-talsarkitektur möter modern nyproduktion, ett höghus uppfört 2009. Väl inne i bostaden möts du direkt av den behagliga hallen med gott om plats för avhängning vidare leder hallen dig in i bostaden till vardagsrummet - hjärtat i bostaden, som stoltserar med sin bastanta storlek och öppna ytor vilket bidrar till trevlig social atmosfär, flertalet fönster som förmedlar behagligt ljus. Öppen planlösning över kök och vardagsrum ger bostaden ett bra flöde och med matplats intill ljusa fönster. Fullutrustat och toppfräscht kök med allt du kan tänka dig gott om förvaring och arbetsytor. Vidare in i vardagsrummet hittar vi fram till den höga trivselfaktorn i bostaden din helt egna inglasade balkong helt utan störande insyn här det i princip bara fantasin som sätter gränser. Balkongen är perfekt för större sällskap den bjuder vidare på generöst med soltimmar och magiska solnedgångar vilket ger bostaden det där extra. Rogivande sovrum, två fönster som förgyller rummet helt utan störande insyn. Sovrummets generösa ytor bjuder på många funktioner vilket gör det enkelt att inreda med en dubbelsäng, sängbord, garderob för kläder och annat möblemang. Förvaring har man gott om i det rymliga förrådet möjlighet till mer förvaring finns i hallen och i sovrummet om så önskas. Brf Snöplogen är välskött förening med mycket låg belåningsgrad sett till byggnadsåret (5372 kr per kvm) som dessutom äger marken. Föreningens fastigheter omfattar 110 bostadslägenheter i två höghus. Tack vare föreningens goda ekonomi har man tidigare år erbjudit sina medlemmar en avgiftsfri månad. Föreningen installerar just nu övervakningskameror med inspelning i entréerna och soprummet för att öka tryggheten för medlemmarna. Husen är beläget i trevliga kvarter med närhet till all möjlig service såsom flera matvarubutiker, kommunikationer och restauranger. Dessutom har ni promenadavstånd till fina Långbro park och Långsjöbadet. Området Som boende på Ada Nilssons gata bor man på attraktiv adress i en rofylld omgivning med utmärkta kommunikationer, ett bra service utbud och grönområden precis runt hörnet. Vill man duka upp picknicken är Långbropark bara några minuters promenad bort, där finns också mysiga promenadstråk samt populära Långbro Värdshus. Mycket trivsamt läge med närhet till allt som önskas. Några minuters promenad bort ligger även den populära parkleken Vippan och i närheten finns också Fruängens skola från förskoleklass till åk 9 samt Kunskapsskolan från åk 6-9. I området finns även flertal förskolor. Här har man nära både till city och handelsplatsen Kungens Kurva och köpcentrumet Skärholmen C. I Fruängen C finns ett bra utbud av service med mataffärer, systembolag, restauranger, café, frisör, gym, vårdcentral m.m. Här finns t.ex. populära delikatessbutiken Erssons fisk & deli och välkända chokladbutiken Handgjort Stockholm. Kommunikation Promenadavstånd till Fruängen Centrum där tunnelbanan finns, och med den röda linjen tar du dig till Stockholm central på 18 min. Du har goda kommunikationer med flertalet busslinjer från Fruängen Centrum, bland annat kan du ta buss 173 till Kungens kurva (IKEA) eller till Älvsjö station där pendeltåget finns. Det går även nattbuss 192 mellan T-centralen och Fruängen. 50 meter från porten stannar bussar som tar er till Fruängen Centrum, Södertörns högskola och Huddinge sjukhus. I Fruängens Centrum som ligger ca 5 minuters promenad bort hittar ni bland annat Systembolag, Apotek, matvarubutiker och detaljhandel. Här hoppar ni även smidigt på röda linjens tunnelbana som tar er till City på ca 12 minuter och åker raka vägen till KTH. Varmt välkomna hem!

headstart icon

Kommande försäljning (Försprångsbostad)

Den här bostaden ligger ute som en kommande försäljning. Vi kallar det Försprångsbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller läs mer om du också vill sälja med vår tjänst Försprång.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Ada Nilssons Gata 13

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Boarea

62 m²

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum, varav 1-1 sovrum

Månadsavgift

3 326 kr/månad

Andel i föreningen

0,89286 %

Andel av årsavgift

0,89286 %

TV och internet

Föreningen har Telia som leverantör av bredbandstelefoni, internet och kabel-TV. Grundutbudet av TV-kanaler ingår i avgiften. Vill man utöka sitt utbud ringer man till Telia eller går in på deras hemsida. Som medlem måste du bli kund/registreras hos Telia (gratis). Internetanslutningen som ingår är nu 100/100 Mbit. Telia. Ingår i månadsavgiften.

Rumsbeskrivning

VARDAGSRUM

Underbart vardagsrum med en öppen planlösning mot köket vilket skapar en social atmosfär och den perfekta platsen för umgänge. Stora fönsterpartier som tillsammans med den generösa takhöjden skapar ett ljust och luftigt rum. Från vardagsrummet når man lägenhetens inglasade balkong.

BALKONG

Rymlig inglasad balkong. Här kan ni njuta av sol stora delar av dagen samtidigt som ni erbjuds en trevlig utsikt. Gott om plats för loungemöbel, bord och växtarrangemang.

KÖK

Stilrent kök i vinkel med bra arbetsytor och gott om förvaring bakom släta luckor. Snyggt kakel ovan fin arbetsbänk. Maskinell utrustning i form av: kombinerad kyl/frys, spis, fläkt samt diskmaskin.

SOVRUM

Rogivande och insynsskyddat sovrum med plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang.

HALL

Välkomnande hall bakom säkerhetsdörr med goda möjligheter till avhängning för ytterkläder. Bra förvaring via flertalet garderober och lägenhetens rymliga klädkammare/förråd.

BADRUM

Modernt badrum med snyggt mörkt klinker och vitt kakel på väggarna. Här finns skön golvvärme, bubbelpool, WC, dusch, kommod, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Rymligt förråd med gott om plats för all tänkbar förvaring.

Byggnad

Byggnadsyp

Flerfamiljshus

Byggår

2009

Ventilation

F

Uppvärmning

Fjärrvärme

Fastighetsbeteckning

Muffen 2

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2011-11-07

Föreningen

Information

Föreningens namn

Brf Snöplogen

Föreningens organisationsnummer

769616-1640

Föreningsform

Bostadsrättsförening

Äkta/oäkta förening

Äkta förening

Tillåter föreningen delat ägande?

Ja

Föreningens hemsida

Brf Snöplogen

Om föreningen

Antal lägenheter

110 st

Byggår

2008

Byggår kommentar

Första inflytt år 2009

Äger föreningen marken

Ja

Parkering

Under huset finns ett bilgarage och runt om i kvarteret finns ett antal parkeringsplatser som disponeras av samfälligheten dvs. delas gemensamt för hela Kv. Muffen. Det är företaget DKR AB som sköter köhanteringen och anvisning av parkeringsplatser både i garaget och utomhus. Föreningen ingår i Muffens samfällighetsförening för garage- och uteparkeringsplatser. Platserna hyrs ut för 700:- resp 350:-/mån.

Allmän information

Brf Snöplogen ligger i Fruängen, Stockholm. Föreningen består av två höghus med 10 våningar vardera. I varje hus finns det 55 lägenheter, totalt 110 lägenheter. Förening bildades 2007 och är en äkta förening. Inflyttning skedde i etapper mellan maj och juni 2009. Av dessa är 2 st. 1 rok, 73 st. 2 rok, 27 st. 3 rok och 8 st. 4 rok. Föreningen äger marken (fastigheten Muffen 2 sthlm kommun). På fastigheten finns två punkthus med putsade fasader. Lägenheterna är moderna med öppen planlösning och samtliga lägenheter har balkong/terrass. Föreningen ligger med ett par minuters gångavstånd från T-banestation och Fruängen Centrum. Hemsida: www.snoplogen.se För övriga frågor vänligen kontakta styrelsen på styrelsen@snoplogen.se.

Föreningens ekonomi

Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat: 2021-09-15).

Föreningens planerade och utförda renoveringar

Gjorda Underhåll: År 2015-2016 - Tvättstugeutrustning - Byte armaturer - Ventilation - Markytor 2021: Stamspolning, OVK, målning av gemensamma utrymmen (precis påbörjad) Planerade underhåll (Enligt underhållsplan) 2021 – Målning trapphus 2021 – OVK+rensning av vent kanaler 2021 – Stamspolning 2023 – Målning takplåt och detaljer 2023 – Byte tvättutrustning

Gemensamma utrymmen

Grillplats: På föreningens utegård finns en gemensam grillplats med utemöbler. Miljörum: Mellan husen ligger föreningens miljörum. Här finns kärl för återvinning för grovsopor. Parkering: Under huset finns ett bilgarage och runt om i kvarteret finns ett antal parkeringsplatser. Tvättstuga: Föreningen har en gemensam grovtvättstuga placerad bredvid port 19. Utegård: Föreningen har en trevlig utegård med belysning, gångar, planteringar och lekplatser. Cykelrum/barnvagnsrum: finns i entréplan

Gårdsplats

Föreningen har en trevlig utegård med belysning, gångar, planteringar och lekplatser.

Ekonomi

Månadsavgift

3 326 kr/månad

Kommentar månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten. Digital-tv kanalpaket Lagom – 100/100 Mbit Telia Bredbandstelefoni

Pantsättning

Bostadsrätten är inte pantsatt.

Pantsättningsavgift

448 kr

Överlåtelseavgift

1 120 kr
Överlåtelseavgift betalas av köpare