Doktor Widerströms Gata 34

Doktor Widerströms Gata 34

Pris ej angivet

Månadsavgift: 3 689 kr
Ansvarig mäklare
Caroz Hassan
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Extra kontaktperson
Anna Håkansson
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Hägersten - Fruängen

Stor tvåa med smakfullt kök, ljusinsläpp från flertalet fönster i två väderstreck och balkong.

Obs detta är en kommande försäljning kontakta ansvarig mäklare Caroz Hassan 073 539 30 80 för mer information! *50-talsidyll. *Fönsterbrädor i sten. *Högst upp i huset. *Stor tvåa. *57 kvadratmeter. *Stort sovrum. *Bevarande originaldetaljer. *Fönster i två väderstreck. *Generöst ljusinsläpp. *Toppfräsch och välplanerad. *Stora sociala ytor. *Balkong. *Hög modern standard. *Fullutrustat kök. *Tvättmaskin i bostaden. *Modernt badrum. *Exemplariska förvaringsmöjligheter. *Källarförråd + matkällarförråd. *Låg avgift. *Förening med bra ekonomi helt fri från skulder. *Hyresrätter kvar i föreningen (dold tillgång). *Föreningslokal och övernattningsrum till de boende. *Hobbyrum. *Barnvagnsrum, grovtvättstuga och cykelförråd i huset. *Beläget längs en lugn återvändsgata. *Gångavstånd från Fruängen Centrum. *Utmärkta kommunikationer. *Vippan Parken. *Långbro park. *Älvsjöskogen. *Gömmarens naturreservat. *Kungens Kurva. *Ca 15 min promenad till Långsjön. *Ca 30 min promenad till Mälaren. *Röda linjen raka vägen till KTH. *18 min till city. *Nära anslutning till E4. Välkommen till Doktor Widerströms Gata 34 i populära Fruängen, en förort söder om Stockholm med grönskande 50-tals idyll. Fruängen är ett fantastiskt område som är känt för att ha många bra förskolor, skolor och närhet till grönområden. Fruängen är även känd för att gatorna är uppkallade efter berömda svenska kvinnor. I närområdet väntar lummiga löpstigar som löper genom härliga parkområden och förbi trolska sjöar. En kort promenad bort ligger citynära Fruängen Centrum med dess rika serviceutbud och storstadens nöjen bara några få tunnelbanestationer bort. Vi presenterar stolt denna stora tvåa med Fruängens kanske lugnaste adress där tidstypisk 50 talsarkitektur utmärker sig, husen uppfördes år 1953 av Riksbyggen som senare kom att ombildas år 2003. Bostaden ligger bekvämt högst upp i huset. Charmfull bostad med generös takhöjd, bevarad charm från 50-talet, fönster i två väderstreck som bidrar till fint ljusflöde. Optimal planerad vilket skapar en luftig känsla, betydligt större än dess 57 kvadratmeter. Stora fönsterpartier som förmedlar ett fantastiskt ljusinsläpp genomgående i bostaden. Smakfullt och fullutrustat kök som bjuder in till både matlagning och umgänge, det finns gott om plats för att duka upp till stora middagar, bra med förvaring och arbetsytor, matplats intill ljusa fönster med utsikt över lummig natur. Vidare in till vardagsrummet - hjärtat i bostaden, som stoltserar med sin bastanta storlek och öppna ytor vilket bidrar till trevlig social atmosfär, stort fönster som förmedlar behagligt ljus här finns det gott om plats för en större soffgrupp, stort matbord, mediamöbel samt övrig önskvärd möblering. I direkt anslutning till det stora vardagsrummet hittar vi ut till den fantastiska balkongen där du kan njuta av din morgonkaffe och njuta av många soltimmar. Rogivande och luftigt sovrum, två fönster där ljuset strömmar in vackert med utsikt över lummig natur vilket förgyller rummet helt utan störande insyn. Sovrummets generösa ytor bjuder på många funktioner vilket gör det enkelt att inreda med en dubbelsäng, sängbord, garderob för kläder och annat önskar möblemang. I direkt anslutning till sovrummet trollar vi fram ett rymligt förråd, här är det i princip bara fantasin som sätter gränser för hur du kan inreda. Helkaklat badrum utrustat med duschhörna, duschvägg, handdukstork, kommod, wc och spottar i tak. Till bostaden finns ett källarförråd och ett matkällarförråd i källarutrymme. Möjlighet till mer förvaring finns i hallen och förrådet i sovrummet om så önskas. Brf Doktorn är stor och välskött förening med mycket god ekonomi helt skuldfri. Föreningens fastigheter omfattar 205 lägenheter, varav 195 bostadsrätter och 10 hyresrätter. Det finns även två lokaler som hyrs ut kommersiellt. Föreningen tillhandahåller även föreningslokal, för privata arrangemang, samt övernattningsrum, som de boende kan hyra för en ringa avgift. Föreningen omfattar även 40 st garageplatser, samt 3 st p-plats i lokal för MC finns att hyra. Vidare är det fri parkering i området. Området Som boende på Doktor Widerströms Gata bor man på en lugn adress i en rofylld omgivning med utmärkta kommunikationer, ett bra serviceutbud och grönområden precis runt hörnet. Vill man duka upp picknicken är Långbro park bara några minuters promenad bort, där finns också mysiga promenadstråk samt populära Långbro Värdshus. Mycket trivsamt läge med närhet till allt som önskas. Några minuters promenad bort ligger även den populära parkleken Vippan och i närheten finns också Fruängens skola från förskoleklass till åk 9 samt Kunskapsskolan från åk 6-9. I området finns även flertal förskolor. Här har man nära både till city och handelsplatsen Kungens Kurva och köpcentrumet Skärholmen Centrum. I Fruängen Centrum finns ett bra serviceutbud med mataffärer, systembolag, restauranger, café, frisör, gym, vårdcentral m.m. Här finns t.ex. populära delikatessbutiken Erssons fisk & deli och välkända chokladbutiken Handgjort Stockholm. Kommunikation 50 meter från porten stannar bussar som tar er till Fruängen Centrum, Södertörns högskola och Huddinge sjukhus. Promenadavstånd till Fruängen Centrum där tunnelbanan finns, här hoppar du smidigt på röda linjens tunnelbana som tar er in City på några minuter och åker raka vägen till KTH. Du har goda kommunikationer med flertalet busslinjer från Fruängen Centrum, bland annat kan du ta buss 173 till Kungens kurva (IKEA) eller till Älvsjö station där pendeltåget finns. Det går även nattbuss 192 mellan T-centralen och Fruängen. Varmt välkomna hem!

headstart icon

Kommande försäljning (Försprångsbostad)

Den här bostaden ligger ute som en kommande försäljning. Vi kallar det Försprångsbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller läs mer om du också vill sälja med vår tjänst Försprång.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Doktor Widerströms Gata 34

Bostaden

Beskrivning

Innehåll:

Information

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Boarea

57 m²
Area uppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum, varav 1-1 sovrum

Månadsavgift

3 689 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Obligatoriskt tillägg på totalt 50 kr /mån.

Lägenhetsnummer (skatteverket)

1202

Lägenhetsnummer (föreningen)

231791001-0366

Andel i föreningen

0,55194 %

Andel av årsavgift

0,54376 %

TV och internet

Kabel-TV: Föreningen är kollektivt ansluten till kabel-tv via Telenor med ett obligatoriskt tillägg om ca 50 kr/mån. I det obligatoriska tillägget ingår 18 analoga kanaler. Bredband: Boende har möjlighet till fiberuppkopplat via Ownit. 1000Mbit ingår i månadsavgiften.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1953

Ventilation

F

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Energideklaration är inte utförd.

Föreningen

Information

Föreningens namn

Brf Doktorn

Föreningens organisationsnummer

769608-6748

Föreningsform

Bostadsrättsförening

Äkta/oäkta förening

Äkta förening

Tillåter föreningen delat ägande?

Ja

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Juridisk person kan godkännas

Avgift

Inkluderar värme, vatten och Bredband 1000Mbit. Ett obligatoriskt tillägg om ca 50 kr/mån tillkommer för kabel-tv.

Föreningens hemsida

Brf Doktorn

Om föreningen

Antal lägenheter

205 st , varav 10 st hyresrätter

Antal lokaler

5 st

Byggår

1954/55

Äger föreningen marken

Nej

Parkering

Föreningen har 40 kallgarage i varierande storlekar (från 11-19 kvm) varav ett av garagen används för tre MC-platser. Kostnaden är ca 375-645 kr/mån för en garageplats samt ca 136 kr/mån för en MC-plats. Garagehyrorna indexjusteras med 2% per år tillsvidare. Kösystemet hanteras av Riksbyggen och för närvarande är det ca 53 personer i kö. (Information från Riksbyggen 2021-06-03) I närheten finns även tre sjudygnsparkeringar samt boendeparkering på omkringliggande gator.

Allmän information

Brf Doktorn är en äkta bostadsrättsförening som bildades i februari 2003 och består av 4 flerbostadshus med totalt 205 bostäder varav 10 av dessa är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har 2 st kontorslokaler och 3 st lager/förrådslokaler uthyrda till lokalhyresgäster Föreningens mark innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Stockholms kommun. Avtalet gäller mellan 2017-07-01- 2025-06-30 med en årlig avgäld på 633 400 kr. Föreningen är skuldfri från och med 2020-06-19. De senaste åren har flera hyresrätter omvandlats till bostadsrätter vilket har möjliggjort ett högt amorteringstempo för föreningen. Dessutom har föreningen upplåtit 5 helt nya lägenheter med bostadsrätt genom omvandling av vakanta lokaler. Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.brfdoktorn.se

Föreningens ekonomi

Inga planerade avgiftsändringar är planerade eller beslutade då föreningens ekonomi är stark i dagsläget. (Information från föreningen 2021-02-23)

Föreningens planerade och utförda renoveringar

Utförda: 2005/06 Stambyte 2006 Nya fönster och balkongdörrar 2006 Elledningar och elcentraler 2009 Bredband via Ownit 2012 Undercentraler har bytts ut 2012 Sensorstyrda armaturer med låg energibelysning i källare 2012 Byte av radiatorventiler och termostater 2013 Renovering av trapphus 2013 Byte av portar, källarportar samt installation av portkodlås 2013 Översyn av ventilation samt rengöring av kanaler och fläktar 2013 OVK 2015 Större balkongrenovering utfördes 2017/18 Totalrenovering tak med nya lertegelpannor 2019 Ny källarventilation 2019 Ny utomhusbelysning 2020 Installation av nya torktumlare i tvättstugorna 2020 Inventering av takfläktar samt åtgärd av stillastående fläktar 2020 Påbörjat inventering av original stammar 2020 Gruppanslutning av bredband från Ownit 2020 Målning av garageportar 2020 Relining av rör Kommande: Föreningen underhåller husen löpande. Byte av fläktsystem på taket kommer att ske i vår (kontrollerat 2021-02-23) Fasadrenovering är planerat att utföras någon gång mellan 2021–2026, dock inget datum satt ännu.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor Föreningen har sex tvättstugor med snabba storhushållsmaskiner och separata torkrum. Tvättstugorna ligger i port 8, 22 och 34. Tvättstugorna är vardera utrustade med två tvättmaskiner och en- eller två torktumlare. Separat mangelrum finns. Styrelserum/Gästlägenhet Det finns ett styrelserum samt en bokningsbar gästlägenhet på Doktor Widerströms gata 50D. Kostnaden är 250 kr/natt. Läs mer om gästlägenheten på föreningens hemsida. Hobbyrum Finns på Doktor Widerströms gata 28 som går att hyra mot en deposition. Cykel- och barnvagnsrum Beläget på ett par ställen i källarutrymmerna. Förråd Varje lägenhet har vanligtvis ett källarförråd med storlek från ca 2-4 kvm samt en mindre matkällare om ca 1 kvm.

Gårdsplats

Boende i föreningen har tillgång till en trevlig och parkliknande miljö på föreningens gemensamma innergårdar. På den södra innergården hittar du även en fin grillplats med murad grill.

Försäkring

Bostadsrättsinnehavare måste komplettera hemförsäkringen med en bostadsrättsförsäkring.

Övrigt om föreningen

Bostadsrätt med tillhörande balkonginglasning överlåtes med befintligt och gällande avtal för balkonginglasningen. Vid inglasning av befintlig balkong utan nuvarande inglasning krävs bygglov och styrelsen tillstånd samt signerat avtal för balkonginglasningen.

Ekonomi

Månadsavgift

3 689 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkluderar värme, vatten och Bredband 1000Mbit. Ett obligatoriskt tillägg om ca 50 kr/mån tillkommer för kabel-tv.

Pantsättning

Bostadsrätten är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2021-08-23

Pantsättningsavgift

476 kr

Överlåtelseavgift

1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av köpare

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.