Huvudfabriksgatan 6

Huvudfabriksgatan 6

Pris

3 495 000 kr

Månadsavgift: 3 308 kr
Ansvarig mäklare
Eddy Lloret
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Arrow right icon
Hägersten - Telefonplan

Insynsskyddat läge och södervänd balkong

*Insynsskyddat läge *Balkong om ca 9 kvm *Tillåtet att tända grillen på balkong *Hiss med plats för barnvagn *Varmgarage finns i fastigheten *Stor Brf som inrymmer hela 113 bostadsrätter *Kabel-TV & Bredband inkluderat i avgift *Föreningen äger och förvaltar marken *Gästlägenhet finns att tillgå för 200 kr/natten *Flera förskolor i närheten och lekplats runt hörnet *300 meter till Söderbergs Bageri *ca 450 m till T-bana Telefonplan Välkommen till en mycket attraktiv lägenhet i nya LM-stadens populära kvarter. Här erbjuds du bland annat en södervänd balkong, tilltalande ljusinsläpp från flertalet fönsterpartier samt smart öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum. Den genomgående ekparketten och de ljusa färgerna skapar en harmonisk lägenhet som är lätt att trivas i. Stabil bostadsrättsförening och bara någon minuts promenad till tunnelbanestation Telefonplan. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum tillåter stora middagar och umgänge med nära och kära. Utgång till balkong från vardagsrummet. Välutrustat och stort kök från Marbodal utrustat med gott om arbetsyta och förvaring. Stilrent badrum i sobra färger med tvättmaskin och torktumlare. Ett rymligt sovrum med garderober längs hela långsidan, platsbyggda garderober i hallen och ett till lägenheten tillhörande källarförråd. Hägersten med Telefonplan har på senare år vuxit fram till ett av Stockholms mest eftertraktade områden med en härlig atmosfär i nära anslutning till city. Ett lugnare alternativ till innerstaden men som ändå bjuder på ett rikt utbud av restauranger och service som tilltalar en trevlig blandning av både barnfamiljer, yngre och äldre generationer. Som boende i nya LM-staden har ni närhet till livsmedelsbutiker, skolor, förskolor, kommunikationer, caféer, restauranger, bibliotek och grönområden/parker. Vid Telefonplans tunnelbana hittar ni två välsorterade livsmedelsbutiker (Hemköp och ICA Supermarket) och vill ni storhandla finns Västberga Handelsplats på gångavstånd som innehar Coop Forum, Systembolaget, Rusta, Jysk och Cykloteket. Strax utanför porten finns flera restauranger, bland annat Favo, en libanesisk- och en vietnamesisk bistro. På Telefonplan finns även restaurang Landet, populär både som lunchställe och klubb, hamburgerhaket KRUBB samt anrika Söderbergs Bageri (och Kafferosteri), populära A.B.Café, Brödernas, Sushi Rebbelion och Bistro i Einar Mattssons nya hus jämte Konstfack. Det finns gott om lekparker i närområdet, två stycken i skogspartiet bakom huset och en sandlåda på föreningens innergård. Förskola har du precis på andra sidan huset. Huset ligger i direkt anslutning till det grönområde som sträcker sig mellan Telefonplan och Hägerstensåsen. I Ericssons gamla telefonfabrik finns välrenommerade Konstfack som ger en härlig karaktär till området och bjuder in till den årliga populära julmarknaden och vårsalongen. Träningsanläggningen SATS, populära Klättercentret, Vårdcentral, BVC, skrädderi, frisör och postombud hittar du även dem i Ericssons gamla lokaler och de är alla en del av den Nya LM-staden. I Telefonplan byggs nya spännande bostadsprojekt som Einar Mattsons Telefoncentralen och HSB startar flera projekt där stadsradhusen är först ut. Upprustning av parker är på gång, bla Teaterparken i skogspartiet mot Hägerstensåsen med den vackra amfiteatern där Parkteatern spelar några föreställningar varje sommar. Här kommer man att fräscha upp den gamla amfiteatern, bygga ett utegym, utsiktsplatser med mera samtidigt som skogspartiet bevaras. I närområdet Midsommarkransen som är ett mysigt och trivsamt område med härlig småstadskänsla finns även där ett rikt utbud av restauranger, kvarterskrogar, caféer, gym (P&T, MittGym) och butiker. Bland annat populära Svenska sushi- och hamburgerköket, Pita i parken samt det prisbelönta mackhaket Scandwich. Här finner du även den anrika biografen Tellus från 1920-talet samt den populära och upprustade Svandammsparken med plaskdamm. Aspuddsparken med 4H-gård och stor trevlig park samt Lugnets och Kristallparkens parklekar finns på gångavstånd. Vidare hittar du Vinterviken en längre promenad bort med badbryggor, ny badplats, trädgårdscafé samt Markus Aujalays restaurang Winterviken. För att ta dig in till city så har du ett par minuters promenad till T-banan och vidare ca 10 minuter. I anslutning till T-banan avgår även flertalet bussar som trafikerar sträckor till destinationer i söderort.

headstart icon

Kommande försäljning (Försprångsbostad)

Den här bostaden ligger ute som en kommande försäljning. Vi kallar det Försprångsbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller läs mer om du också vill sälja med vår tjänst Försprång.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Huvudfabriksgatan 6

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Boarea

49 m²
Areauppgifter enligt lägenhetsförtäckning

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum, varav 1 sovrum

Pris

3 495 000 kr

Månadsavgift

3 308 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkluderar värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) samt bredband (100 Mbit/s).

Lägenhetsnummer (skatteverket)

1102

Lägenhetsnummer (föreningen)

99-2882-1-222-1

Andel i föreningen

0,63161 %

Andel av årsavgift

0,63161 %

TV och internet

Ansluten till kabel-TV via Telia. (Basutbudet ingår i avgiften). Bredbandsanslutning via Telia. Hastighet 100 Mbit/s. För mer information om priser och utbud se: www.telia.com. IP-telefoni: Abonnemang ingår i månadskostnaden. Man betalar för samtalskostnaden själv.

Rumsbeskrivning

Hall

Parkett, tapetserade väggar, två platsbyggda garderober med överskåp.

Kök

Parkett, tapetserade väggar, arbetsytor i laminat, kakel ovanför, glaskeramikhäll Siemens, ugn Siemens, diskmaskin Siemens, mikro Siemens, kyl/frys Bosch, rostfri diskbänk med två hoar.

Vardagsrum

Vardagsrum med parkett, tapetserade väggar, utgång till balkong i söderläge.

Sovrum

Sovrum med parkett, tapetserade väggar, vitt tak, garderobstommar längs hela kortsidan med skjutdörrar.

Badrum

Badrum med klinker och golvvärme, kaklade väggar, en kommod, dusch med skiljevägg av glas, tvättmaskin Bosch, torktumlare Bosch, arbetsytor i laminat med förvaring ovanför.

Uteplats/balkong

Balkong med ett uppskattat söderläge.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2009

Fönster

3-glasfönster

Fastighetsbeteckning

Telefonfabriken 2

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2016-03-14

Energiklass

Energiklass D

Energiprestanda primärenergital

102

Renoveringar

Garderobsväggen sattes upp under 2016, nytt låshus på ytterdörren sattes in 2022. Ny tvättmaskin sattes in 2020.

Föreningen

Information

Föreningens namn

Brf Torghusen

Föreningens organisationsnummer

769617-6051

Föreningsform

Bostadsrättsförening

Äkta/oäkta förening

Äkta förening

Tillåter föreningen delat ägande?

Ja

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Avgift

Inkluderar värme, vatten, kabel tv (basutbud), och bredband (100 Mbit/s).

Föreningens hemsida

Brf Torghusen

Om föreningen

Antal lägenheter

113 st

Antal lokaler

1 st

Byggår

2009

Äger föreningen marken

Ja

Parkering

Föreningen disponerar 78 bilplatser och 4 mc platser. Bilplats går att hyra för 960 kr/mån och mc platser hyrs ut för 480 kr/mån. 16 av parkeringsplatserna är nu till för elbilsladdning, dessa kostar 960kr + 250 kr/mån. I skrivande stund är det 15 st i kö till vanlig plats och 2 st i kö för elbilsplats på övre plan. På nedre plan är det 10 st i kö för vanlig plats samt 3 st i kö till elplats. MC-platser finns 3 st lediga och ingen i kö. (Information från Aimo Park (2022-06-01) I övrigt råder boendeparkering på närliggande gator. För att hyra plats för bil eller MC, kontakta Aimo Park på telefon 0771-96 90 00

Allmän information

Brf Torghusen bildades 2009 och består av tre bostadshus i 4-6 våningsplan samt källarplan. Totalt innefattar föreningen 113 stycken bostadsrätter, ett uthyrningsrum/styrelserum samt en uthyrningslokal (Länsförsäkringar Fastighetsförmedling). Tillhörande adresser: Huvudfabriksgatan 2-8, LM Ericssons väg 2-4 och 8 samt Ture Wennerholms Torg 2-4 Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB Stockholm.

Föreningens ekonomi

Föreningen inför en avgiftshöjning fr.om 2022-04-01 med anledning av justering/uppdatering kring underhållsplanen. (Information från HSB 2022-03-14) Ekonomi är fortsatt stabil med goda utsikter.

Föreningens planerade och utförda renoveringar

2021 Uppdatering av cykelrummen och införskaffning av pallkragar för medlemmar att kunna odla 2021 Byte till LED i alla gemensamma utrymmen för att energieffektivisera 2021 OVK 2021 Cykelrummen har utökats med plats för fler cyklar 2020 Nytt portsystem 2019 Installation av solceller (föreningen producerar nu sin egen el och detta täcker en del av den totala elförsörjningen i fastigheten) En underhållsplan finns upprättad av styrelsen som säkerställer att det finns likvida medel för att kunna bibehålla fastigheterna i gott skick. Ytterligare effektiviseringsåtgärder planeras de kommande åren där utbyggning av solceller är planerat med mål för att bli självförsörjande. Under 2022 kommer det implementeras IMD samt OVK besiktning, radonmätning och rensning av ventilationskanalerna mellan feb-mars. (2022-02-01)

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten ingår även ett förråd. Gemensamma utrymmen är cykelrum, barnvagnsförråd, övernattningslägenhet med fyra sängplatser och renoverat badrum. (kan hyras av föreningsmedlemmar för 200 kr/dygn) och soprum med källsortering

Ekonomi

Pris

3 495 000 kr

Månadsavgift

3 308 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkluderar värme, vatten, kabel tv (basutbud), och bredband (100 Mbit/s).

Pantsättning

Bostadsrätten är inte pantsatt.

Pantsättningsavgift

483 kr

Överlåtelseavgift

1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av köpare

Driftkostnad

300 kr/månad

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Elkostnad

300 kr/månad

Kommentar driftkostnad

Driftkostnaden för denna lägenhet exkl. bostadsrättsförsäkring eftersom den kan variera beroende på försäkringsbolag och historik. Säljaren uppger att elförbrukning per månad ligger runt 300 kr/månad. Denna kostnad baseras på 2 personer i hushållet.

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.