
Sverkersgatan 6
5 595 000 kr
Månadsavgift: 3 623 krMajestätisk gaveltrea
Sällan till salu! * Balkong i söderläge * Burspråk och fantastiskt ljusinsläpp *Fastighet i strålande skick *Gemensam takterrass till förfogande *Gästlägenhet finns att nyttja gratis * Utrustat hobbyrum, barnvagnsförråd och cykel förråd *Lågt belånad brf som äger marken *T-bana & restauranger på minuters gångavstånd Väldisponerad gaveltrea med drömläge i fastighet med hiss! Med ett fantastiskt ljust gavelläge ligger denna moderna och stilfulla familjetrea. Mycket centralt belägen men samtidigt med ett lugnt, barnvänligt läge i omtyckta Aspudden. Något som får denna bostad att sticka ut är den öppna planlösningen mellan det fantastiska köket och vardagsrummet. I köket finns stora arbetsytor, sittbänk i fönsternivå samt vinkyl. I vardagsrummet stoltserar ett vackert burspråk och utgång till solig balkong mot lummig grönska. Två sovrum samt helkaklat badrum. En unik och social bostad med härlig karaktär! Mycket välhållen, stabil förening med riktigt bra ekonomi, där stambyte och renoveringar av fasad och fönster är genomförda de senaste åren. Gemensamma utrymmen inkluderar förutom tvättstuga även Cykel förråd, Barnvagnsförråd, Hobbyrum och Övernattningslägenhet som får nyttjas gratis. Föreningen äger även marken och har en mycket låg belåningsgrad. Belåningsgraden är nu 2.622 kr/kvm. Bostaden är belägen cirka 2-3 minuters promenad till Aspuddens tunnelbanestation med tillhörande centrum. I Aspuddens centrum finns en välsorterad livsmedelsbutik (ICA, öppet 7-23 alla dagar). Här finns även ett stort utbud av restauranger, populära caféer, brödbutik, postservice med mera. Runt hörnet ligger Mälaren med klippbad, strandpromenader och småbåtshamnar. På gångavstånd finns grönområdet Vinterviken (Gröndal) med badbryggor, ett trädgårdscafé samt Markus Aujalays restaurang Winterviken. Även mycket kort avstånd till badplats vid sjön Trekanten (plogad skridskobana vintertid). I Aspudden finns även populära Aspuddsparken med 4-H gård och minigolfbana. Parken har också en helt nybyggd, och mycket populär, lekplats med stor barnbassäng för utebad sommartid.
Boarea
Rum
Månadsavgift
Våning
Hiss
Byggår
Typ
Kommande försäljning (Försprångsbostad)
Den här bostaden ligger ute som en kommande försäljning. Vi kallar det Försprångsbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller läs mer om du också vill sälja med vår tjänst Försprång.
Fakta om Sverkersgatan 6
Bostaden
Beskrivning
Information
Boendeform
Bostadsrättslägenhet
Boarea
69 m²
Area enligt lägenhetsregister
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum, varav 2-3 sovrum
Pris
5 595 000 kr
Månadsavgift
3 623 kr/månad
Kommentar månadsavgift
Inkluderar värme, vatten, bredband (100 Mbit/s) samt bostadsrättstillägg.
Lägenhetsnummer (föreningen)
00006
Andel i föreningen
4,14959 %
Andel av årsavgift
4,15347 %
TV och internet
Föreningen är ansluten till Comhem. Föreningen har ett gruppavtal med ComHem där bredband (100 Mbit/s) ingår i månadsavgiften. Fiber finns även indraget från Telia för den som önskar teckna eget abonnemang. För mer information om utbud och priser se; www.comhem.se.
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för förvaring. Ljusa väggar kombineras med klinker.
Bad
Badrum med sober färgsättning. Här finns vägghängd WC, handfat (förvaring under), spegelskåp, handduksvärmare, duschhörna och golvvärme. El är förberett för installation av tvättmaskin.
Kök
Avlångt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Matplats finns för ca 6 personer. Här finns spishäll, inbyggnadsugn, fläkt och integrerad kyl/frys, vin kyl. Ljusflöde från ett fönster.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring längs väggarna. Ljusflöde från ett fönster.
Sovrum 2
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring längs väggarna. Ljusflöde från ett fönster.
Vardagsrum
Ljuvligt sällskapsrum med utgång till balkong. Ljusflöde från ett tidstypisk burspråk och ett spröjsat gavelfönster över gavel.
Förråd
Till bostaden hör ett vinds- och källarförråd.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1947
Ventilation
F
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fastighetsbeteckning
Paradisfågeln 2
Energideklaration
Energideklaration är utförd 2015-06-16
Energiklass
Energiprestanda, specifik energianvändning
160 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
79
Föreningen
Information
Föreningens namn
Brf Paradisfågeln
Föreningens organisationsnummer
769611-5976
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta förening
Äkta förening
Tillåter föreningen delat ägande?
Ja
Tillåter föreningen juridisk person som köpare?
Nej
Avgift
Inkluderar värme, vatten, bredband (100 Mbit/s) samt bostadsrättstillägg. Vill man hyra ett extraförråd så tillkommer en avgift på 200kr/mån.fr
Om föreningen
Antal lägenheter
27 st , varav 1 st hyresrätter
Byggår
1947
Äger föreningen marken
Ja
Parkering
Föreningen förvaltar över 13 p-platser finns i anslutning till fastigheten. Endast 1 parkeringsplats kan upplåtas per hushåll till en kostnad av 350 kr/mån. För närvarande står 2 personer i kö. (2022-06-21). Laddplatser planeras installeras på fyra parkeringsplatser under sommaren och parkeringsavgiften för de som vill nyttja dessa kommer att att höjas.
Allmän information
Brf Paradisfågeln Organisationsform: Bostadsrättsförening Organisationsnummer: 769611-5976 Föreningen bildades under 2010. Föreningen innefattar 27 st lägenheter, varav 1 st hyresrätter (en hyresrätt ombildades hösten -19). Föreningen äger och förvaltar marken Paradisfågeln 2. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningens ekonomi
Föreningen har idag bara ett lån och en mycket låg belåningsgrad per kvadratmeter. För närvarande finns inga planerade avgiftsändringar. (2022-06-21)
Föreningens planerade och utförda renoveringar
Utförda renoveringar: 2021- Nytt hobbyrum färdigställs 2021 -Solceller installerade på tak, renovering av fönster och balkongdörrar. 2019 - Stamspolning utförd 2018 – Målning av pannrum, barnvagnsföråd, källarlokalsrenovering (gästlägenhet) 2015 – Hissen har bytts ut till en ny och Telia har installerat fiber till alla lägenheter. En ny takterrass skapades. OVK. 2014 – Taket lades om och fasaden renoverades, alla balkongerna byttes ut och samtliga fönster renoverades på utsidan. 2013 – Trapphuset målades om och porten byttes ut. 2012 – Nya VA-stammar, inklusive badrumsrenovering, nya el-stigare samt renovering av tvättstuga. Ny dränering runt fastigheten. Pågående: Mindre åtgärder av OVK pågår i skrivande stund. (2022-06-21) Planerade renoveringar/underhåll (2022-06-21) Föreningen har inte planerat några större underhåll under året. Styrelsens årsstämma har dock blivit senarelagd till September och framtida planer kan därmed påverkas därefter. (2022-06-21)
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga Föreningen har en gemensam tvättstuga med 3 st tvättmaskiner, 2 st torkskåp och torktumlare. Cyklar Det finns ett nyrenoverat cykelförråd i källaren och på gården finns även ett cykelställ under tak. Barnvagnar Det finns ett nyligen inrett barnvagnsförråd i källaren. Takterrass Föreningen har en gemensam och solig takterrass som fritt får disponeras. Gästlägenhet I källarplanet finns en nyrenoverad föreningslokal, färdigställd i slutet av 2018, som även kan nyttjas som övernattningslägenhet kostnadsfritt för medlemmar.
Gårdsplats
På föreningens gemensamma gård finns det tillgång till utemöbler samt grill som kan nyttjas av medlemmar. Trädgården är utformad av ansedd trädgårdsarkitekt.
Försäkring
Fullvärdesförsäkring via Moderna Försäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmar.
Ekonomi
Pris
5 595 000 kr
Månadsavgift
3 623 kr/månad
Kommentar månadsavgift
Inkluderar värme, vatten, bredband (100 Mbit/s) samt bostadsrättstillägg. Vill man hyra ett extraförråd så tillkommer en avgift på 200kr/mån.fr
Pantsättning
Bostadsrätten är inte pantsatt.
Pantsättningsavgift
483 kr
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av köpare
Månadsavgift
Inkluderar värme, vatten, bredband (100 Mbit/s) samt bostadsrättstillägg. Vill man hyra ett extraförråd så tillkommer en avgift på 200kr/mån.fr