Anna Sandströms gata 6

Anna Sandströms gata 6

Pris

1 995 000 kr

Månadsavgift: 1 977 kr
Ansvarig mäklare
Beatrice Granberg
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Extra kontaktperson
Anna Håkansson
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Stockholm - Fruängen

Rymlig 1,5a i toppskick med solig uteplats!

* Nytt stilrent kök * Diskmaskin * Nytt badrum förberett för tvättmaskin * Lägenheten totalrenoverad från 2015 * Trevlig uteplats med kvällssol * Nära Fruängen centrum * Låg avgift * Stor förening Välkommen till Anna Sandstörms gata 6 och denna välplanerade och fräscha 1a med sovalkov! Lägenheten ligger bara ett par minuters gång från Fruängen centrum där kommunikationer och service finns. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och trevlig uteplats mot innegård. Från allrummet når ni bostadens mysiga inhängnade uteplats där man gärna njuter av solen till sent på kvällen. Köket är nyligen renoverat med tidlösa och stilrena material- och färgval, här finns det gott om sittplats för mysiga middagar med vänner. En lägenhet med optimal planlösning där varje kvm är utnyttjad till max. Här har man också lyckats att få till en sovrumsdel för avskildhet. Badrummet är stambytt 2015 och är smakfullt renoverat med moderna material och möjlighet till tvättmaskin. Detta är ett hem att bara flytta in och trivas i! Här bor man i ett av Fruängens bästa centrumlägen i en rofylld omgivning med utmärkta kommunikationer, ett bra serviceutbud och grönområden precis runt hörnet. Vill man duka upp picknick är Långbro park bara några minuters promenad bort, där finns också mysiga promenadstråk samt populära Långbro Värdshus. Mycket trivsamt läge med närhet till allt som önskas! Runt knuten ligger även den populära parkleken Vippan och i närheten finns också Fruängens skola från förskoleklass till åk 9 samt Kunskapsskolan från åk 6-9. I området finns även ett flertal förskolor. Här har man nära både till city och handelsplatsen Kungens Kurva och köpcentrumet Skärholmen C. I Fruängen C finns ett stort utbud av service med mataffärer, systembolag, restauranger, café, frisör, gym, vårdcentral m.m. Här finns t.ex. populära delikatessbutiken Erssons fisk & Deli och välkända chokladbutiken Handgjort Stockholm. Promenadavstånd till Fruängen Centrum där tunnelbanan finns, och med röda linjen tar du dig till Stockholm central på 18 min. Du har goda kommunikationer med flertalet busslinjer från Fruängen centrum, bland annat kan du ta buss 173 till Kungens kurva (IKEA) eller till Älvsjö station där pendeltåget finns. Det går även nattbuss 192 mellan T-centralen och Fruängen.

headstart icon

Kommande försäljning (Försprångsbostad)

Den här bostaden ligger ute som en kommande försäljning. Vi kallar det Försprångsbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller läs mer om du också vill sälja med vår tjänst Försprång.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Anna Sandströms gata 6

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Boarea

36 m²
Area uppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

1 rum

Pris

1 995 000 kr

Månadsavgift

1 977 kr/månad

Kommentar månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg på 165 kr/mån för internet.

Andel i föreningen

0,71136 %

TV och internet

Gruppavtalet med Com Hem uppsagt och löper ut 31 oktober men distributionsavtalet finns kvar till och med 2025-12-31 vilket innebär att man kan använda sig av Com Hems nät fram tills dess, och ha tillgång till de fria kanalerna. Gruppavtal fiber har tecknats istället, kommer finnas som en separat post på avin 165 kr/mån.

Rumsbeskrivning

Hall

Rymlig hall med gott om avhängningsyta. Grått klinker på golv och vitmålade väggar.

Kök

Ekparkett på golv och vitmålade väggar. Nytt kök från 2015 men vita köksluckor och svart stenskiva. Vitt kakel ovan köksbänk. Integrerad diskmaskin. Gott om plats för större matbord. Härifrån når man ut till den mysiga uteplatsen med kvällssol.

Vardagsrum/Alkov

Ekparkett och vitmåladeväggar. Plats för 140 säng i alkoven. Naturlig plats för soffa och tv utanför alkoven.

Badrum

Nytt badrum fårn 2015 med grått klinker och vitt kakel på väggar. Förvaring i kommod och överskåp. Handdukstork och förberett för tvättmaskin.

Övrigt

Förråd på ca 3 kvm ingår till lägenheten. Extra förråd går att hyra

Byggnad

Byggnadsyp

Flerfamiljshus

Byggår

1957

Ventilation

FTX, F, Självdrag

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme

Energideklaration

Energideklaration är inte utförd.

Föreningen

Information

Föreningens namn

Brf Damhandsken 3

Föreningens organisationsnummer

716417-4943

Föreningsform

Bostadsrättsförening

Äkta/oäkta förening

Äkta förening

Tillåter föreningen delat ägande?

Nej

Lägenhetsnummer (skatteverket)

1002

Avgift

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg på 165 kr/mån för internet.

Föreningens hemsida

Brf Damhandsken 3

Om föreningen

Antal lägenheter

87 st

Antal lokaler

6 st

Byggår

1957

Äger föreningen marken

Nej

Parkering

I föreningen finns 5 st garage och 28 st parkeringsplatser varav 20 stycken med motorvärmare. I närheten finns fyra stora sjudygnsparkeringar, det är även fri parkering på gatorna i närområdet. I dagsläget så är det kö till parkeringsplatserna samt till garageplatserna (kontrollerat 2021-06-01)

Allmän information

Brf Damhandsken 3 är en äkta förening som bildades 1981 och innehar tomträtt. Föreningen äger fastigheten Damhandsken 3 med adresserna Anna Sandströms Gata 4-22 och Ellen Keys Gata 17-33 i Fruängen. Fastigheten består av tre stycken bostadshus med 4 våningar och källare samt 1 bostadshus med 2 våningar och källare. Totalt finns det 87 stycken bostadsrätter i föreningen samt 6 butik/lagerlokaler. Lokalerna består av: Strong By Nature samt Södertörnsgruppen Föreningen accepterar enbart delat ägande om samtliga ska bo i föreningen.

Föreningens ekonomi

Ingen planerad men troligen 1-2% i och med årsskiftet (kontrollerat 2021-05-10)

Föreningens planerade och utförda renoveringar

Kommande renoveringar: - Balkonger samt fasadsockel planerad start hösten 2021 Utförda renoveringar: 1995 - Fönsterrenovering 1997 - Fasadrenovering EKG 1997 - Nya termostatventiler i samtliga radiatorer 1998 - Nya ventilationsfläktar ASG 2000 - Ny fjärrvärmecentral 2001 - Nya tak på samtliga hus 2001 - Installation och byte av bredbandsanläggning, ComHem 2002 - Nya ytterportar 2003 - Nya belysning i trappor, på gården och på parkeringen 2004 - Iordningställande av gårdsytor med ny uteplats, nya gräsmattor och fler fruktträd och bärbuskar 2005 - Totalrenovering av tvättstugorna utrustade med energisnåla nya tvättmaskiner och en torktumlare 2007 - Målning av trapphus, balkonger samt fönster utvändigt 2010 - Fem barnvagnsrum byggdes 2010 - Sophanteringssystemet Moloken installeras samt nya behållare för glas- och tidningsinsamling 2010 - Tilläggsisolering vinden EKG 33 och stambyte i 1 lägenhet och en lokal på EKG 33 samt 4 lägenheter ASG 8 2011 - Injustering av befintliga radiatiorventiler i alla lägenheter 2012 - Armaturer och rörelsevakter monterats i 22:ans tvättstuga 2012 - 12 burspråk har renoverats och målats om 2021 - Radonmätning utförd och godkänd 2012 - Byte av rökluckor i 8 trapphus 2013 - Byte av kall och varmvattenrör i källare port 18-22 2015 - Byte av tak-kåpor, tätning och målning av ränndalar i plåt på taken. 2015 - Omvandling av en lokal till lägenhet port 6 2016 - Omvandling av en lokal till lägenhet påbörjades port 16 2016 - Byte av två torktumlare 2016 - Grävarbeten utanför garagen och baksidan av port 6. 2016 - Stambyte i 3 kök 2017 - Omvandling av en lokal till lägenhet i port 16 2017 - Stambyte utfördes i 6 små WC 2017 - Byte av 2 tvättmaskiner, samt byte av en dörr till tvättstuga 2018 - Planerat för stambyte 2019 - Stambyte utfört i fastigheter och mark 2019 - Byte elstammar lägenheter, ny elcentral 2019 - Elbilsladdstolpar installerade på totalt 7 parkeringsplatser 2019 - Nya torkskåp till båda tvättstugor. Nya ytskikt och golv i tvättstugorna i samband med stambytet 2019 - OVK genomförd med godkänt resultat 2020 - Energideklaration utförd

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns barnvagnsrum, cykelrum och cykelställ utomhus. Föreningens stora tvättstuga ligger i källaren till Anna Sandströms gata 18-22 och där finns två tvättstugor med vardera tre tvättmaskiner och en torktumlare samt ett torkrum med två stora torkskåp.

Gårdsplats

Föreningen har en fin innergård med gräsmatta, fruktträd och buskar samt lekplats och grillplats. Denna lummig innergård bjuder in till umgänge och grillmöjligheter.

Övrigt om föreningen

Vid övriga frågor går det bra att kontakta föreningen på: styrelse@damhandsken.se. Extra förråd att hyra: Just nu är det kö (kontrollerat 2021-06-02) Storlekarna på förråden varierar, pris 200 kr /kvm och år.

Ekonomi

Pris

1 995 000 kr

Månadsavgift

1 977 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Värme, vatten & Kabel-TV (Basutbud).

Pantsättning

Bostadsrätten är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2021-05-31

Pantsättningsavgift

476 kr

Överlåtelseavgift

1 900 kr
Överlåtelseavgift betalas av köpare

Driftkostnad

350 kr/månad

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Elkostnad

200 kr/månad

Försäkring

150 kr/månad

Personer i hushållet

1 st