Fridhemsgatan 31A

Fridhemsgatan 31A

Pris

850 000 kr

Månadsavgift: 3 385 kr
Ansvarig mäklare
Fredrik Karström
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Extra kontaktperson
Julia Lennartsson
Mäklarassistent Föräldraledig
Arrow right icon
Sundsvall - Östermalm

Mycket trivsam 1,5:a på Östermalm - Smakfullt renoverad och högt i tak

På kort gångavstånd till stadskärnan finns nu denna smakfulla 1,5:a tillgänglig i Brf Sorteraren. Stilsäkra materialval och bra planlösning gör denna pärla till ett trivsamt hem. Bostaden har ett sovrum, ett ljust renoverat kök med stilfulla originaldetaljer bevarade och ett kaklat badrum med tvättmaskin. Från sovrummet når man den inglasade balkongen i ett högt läge med fin utsikt mot havet. Lägenhetens hjärta är det luftiga vardagsrummet med plats för soffgrupp. Mycket välskött förening med många renoveringar gjorda. Här bor du med närhet till grönområden, livsmedelsbutik och cykelavstånd till centrala Sundsvall. I samma hus finns tvättstuga och källarförråd. Detta boende bör upplevas, välkommen på visning!

headstart icon

Kommande försäljning (Försprångsbostad)

Den här bostaden ligger ute som en kommande försäljning. Vi kallar det Försprångsbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller läs mer om du också vill sälja med vår tjänst Försprång.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Fridhemsgatan 31A

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Boarea

45,3 m²
Enligt bostadsrättsföreningen

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

1,5 rum, varav 1 sovrum

Pris

850 000 kr

Månadsavgift

3 385 kr/månad

Kommentar månadsavgift

I månadsavgiften är värme, vatten, kabel-tv, bredband och balkongtillägg inkluderat.

Andel i föreningen

4,5382999999999996 %

TV och internet

Tv grundutbud och bredband via Arkaden. Hastighet på bredbandet är 100 mbit.

Rumsbeskrivning

Interiör

Hall Ljus hall med plats för ytterkläder. Målade väggar och trägolv. Badrum Helkaklat badrum med badrumsinredning som består av dusch, wc, handfat, badrumsskåp och tvättmaskin. Kök Modernt och stilrent kök med fönster mot innergården. Tidlösa materialval och mjuka färgkombinationer gör köket till en höjdpunkt. Köksinredningen består av kombinerad kyl-frys, spishäll, varmluftsugn med inbyggd mikrovågsfunktion och fläkt kommer att installeras . Gott om arbetsytor. Vardagsrum Stort och lättmöblerat vardagsrum med plats försoffgrupp. Härlig rymd och fint ljusinsläpp. Sovrum / Alkov Här får man plats med säng och från detta rummet når man den inglasade balkongen i ett högt läge och havsutsikt.

Övriga utrymmen

Källarförråd och tvättstuga i samma hus.

Byggnad

Byggår

1944

Övriga byggnader

Källarförråd och tvättstuga i samma hus.

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2018-05-22

Energiklass

Energiklass D

Energiprestanda primärenergital

132

Om Östermalm

Allmänt om Östermalm

Östermalm Östermalm, belägen vid foten av Södra Stadsberget, är ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och en fantastisk utsikt över staden och havet. Stadsdelen Östermalm domineras alltjämt av trähusbebyggelse i synnerhet från 1920- och 1930-talen - där den täta och gyttriga lilla 1800-talskärnan som var Stadsmon utgör ett originellt inslag. Högre upp mot Södra berget har villabebyggelsen brett ut sig allt mer. Skolor och barnomsorg Östermalm har två komunala förskolor, Grevebäcken och Kronan. I närområdet Södermalm finns Höglundaskolan med årskurser 6-9 och Södermalmsskolan med årskurserna 1-5. Kommunikation Avstånd till centrum är cirka 1-1,5 km och restiden cirka 5-10 min. Se turlista på Din Tur - linje 2 samt linje 71 Södra Berget. Natur och fritid Östermalm gränsar mot naturen och erbjuder de boende många spår och stigar då Sidsjöns- och Södra Bergets friluftområden finns på bekvämt avstånd. Affärer och restauranger Det är ca. 1 km till Sundsvall centrum som är ett av Norrlands restaurangtätaste stad. Här finns har fler än 60 restauranger/pubar de flesta med uteserveringar och det kryllar av mysiga caféer. Låt dig inspireras av smaker och idéer från hela världen där flertalet restauranger har utmärkelser i White Guide. Här finns gourmetrestauranger, cocktailbarer, internationella kök, mysiga kvarterskrogar, ekologiska alternativ, livliga ställen, romantiska platser. Ja, allt du kan tänka dig!

Föreningen

Information

Föreningens namn

Brf Sorteraren

Föreningens organisationsnummer

789200-0527

Föreningsform

Bostadsrättsförening

Äkta/oäkta förening

Äkta förening

Tillåter föreningen delat ägande?

Ja

Lägenhetsnummer (skatteverket)

1101

Avgift

I månadsavgiften är värme, vatten, kabel-tv, bredband och balkongtillägg inkluderat.

Om föreningen

Antal lägenheter

16 st

Antal lokaler

1 st

Byggår

1944

Äger föreningen marken

Ja

Parkering

Parkeringsplats med eluttag. Går att hyra för 200 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Allmän information

Föreningens fastighet, Sorteraren 13, bebyggdes 1944. Fastigheten är belägen på Fridhemsgatan 31-33, Sundsvall. På fastigheten finns ett bostadshus innehållande 16 lägenheter och 1 lokal. Föreningens fastigheter har under året varit fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavaren. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Förvaltnings AB Castor i Sundsvall.

Föreningens planerade och utförda renoveringar

Genomförda renoveringar: Stambyte 2001. Säkerhetsdörrar 2005. El ledningar 2006. Inglasning och utbyggnad av balkonger 2019

Gemensamma utrymmen

Hobbyrum, källarförråd, tvättstuga.

Gårdsplats

Grillplats på gården.

Försäkring

Tilläggsförsäkringen ”bostadsrättstillägg” ingår i månadsavgiften.

Övrigt om föreningen

Ägarna ansvarar gemensamt för att hålla trapphuset städat. Ej betungande men finns en städschema med 14 dagars intervall.

Ekonomi

Pris

850 000 kr

Månadsavgift

3 385 kr/månad

Kommentar månadsavgift

I månadsavgiften är värme, vatten, kabel-tv, bredband och balkongtillägg inkluderat.

Pantsättning

Bostadsrätten är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2021-08-24

Pantsättningsavgift

476 kr

Överlåtelseavgift

1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av köpare

Driftkostnad

192 kr/månad

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Elkostnad

112 kr/månad

Försäkring

80 kr/månad