Bäckebolslyckan 27

Bäckebolslyckan 27

Pris

1 495 000 kr

Månadsavgift: 4 736 kr
Ansvarig mäklare
Tayfun Patat
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Göteborg - Hisings Backa

På våning två ligger denna ljusa och välplanerade 2:a i populära Brf Bäckebol.

Välkommen till denna mycket välplanerade 2:a om 68,5 kvm. Här erbjuds ett fint kök, rymligt badrum samt fina ytskikt. Bostaden erbjuder dessutom gott om förvaring, generöst vardagsrum med stora sociala ytor samt rymligt sovrum. Bostaden ligger i nära anslutning till Selma Lagerlöfs torg, Bäckebols köpcenter, samt skolor och förskolor. Närhet till natur finns med flera härliga parker och grönområden. Gångavstånd till busshållplats där det finns goda kommunikationer och ca 14 minuters resväg till Göteborgs centrum. Parkering ingår i avgiften.

headstart icon

Kommande försäljning (Försprångsbostad)

Den här bostaden ligger ute som en kommande försäljning. Vi kallar det Försprångsbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller läs mer om du också vill sälja med vår tjänst Försprång.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Bäckebolslyckan 27

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Boarea

68,5 m²
Area uppgifter enligt ekonomisk förvaltare

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum, varav 1 sovrum

Pris

1 495 000 kr

Månadsavgift

4 736 kr/månad

Kommentar månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och Digital-tv.

Lägenhetsnummer (skatteverket)

1101

Lägenhetsnummer (föreningen)

279

Andel i föreningen

0,16209 %

Andel av årsavgift

0,16209 %

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Hall Från hallen får man en bra överblick över lägenhetens planlösning. Goda användningsmöjligheter i entrén. Plats finns för sittmöbel, avlastningsbord och hatthylla. Badrum Vidare in i bostaden kommer vi till det rymliga badrummet. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat med kommod samt tvättmaskin. Kök Från hallen nås bostadens fina kök. Köket erbjuder goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Utrustningen består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Vardagsrum Vardagsrummet är rymligt och ljust. Här får man mycket väl plats med en soffgrupp, tv-hörna samt matbord. Stora fönsterpartier längs med vardagsrummets kortsida ger lägenheten ett flödande ljus och skapar en mycket luftig atmosfär. Sovrum Bostadens stora sovrum är ett ljust och trevligt rum. Här finns god plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord om så önskas. Goda förvaringsmöjligheter genom garderober. Balkong Från sovrummet nås den stora balkongen som är belägen i soligt sydvästläge med sol under största delen av dagen/kvällen. Här finns gott om plats för utemöbler.

Byggnad

Byggår

1972-1974

Energideklaration

Energideklaration är utförd

Energiklass

Energiklass E

Energiprestanda primärenergital

136

Om Hisings Backa

Allmänt om Hisings Backa

Hisings Backa har idag 24 000 invånare och är ett område med nära till allt. Stadsdelen består av blandad bebyggelse. Här finns alltifrån äldre gårdar, hus från 40/50-talet, höghus från 60/70-talet, nya villaområden och bostadsområden. Område Till Hisings Backa hör bl.a. områdena Skogome, Backa och Backatorp. Stadsdelen står inför ombyggnad och tillbyggnad av området Selma Lagerlöfs torg med omgivning. Förändringen kommer ge hela stadsdelen ett rejält lyft och ge en helt annan stadsbild än idag. Det planeras för 200 studentbostäder, 600 hyres/bostadsrätter, radhus, vårdcentral, bibliotek och även en idrottshall under första etappen. Skolor och barnomsorg Hisings Backa har skolor för alla åldrar, bland annat Backaskolan (åk F-5), Backatorpsskolan (åk F-6), Brudbergsskolan (åk F-5), Brunnsboskolan (åk F-9), Brandströmska skolan (åk F-9), Skälltorpsskolan (åk 6-9), Fenestra S:t Jörgen (åk F-6) samt kommunala förskolor och dagbarnvårdare för åldrarna 1-5 år. Kommunikationer För den som använder man bil är det nära till E6:an men föredrar man kollektivtrafiken så finns det mycket goda kommunikationer. Från stadsdelen går det tät busstrafik till centrala Göteborg, de flesta busslinjer passerar även Hjalmar Brantingsplatsen som är sydöstra Hisingens centrum för kollektivtrafik. För den som gillar att cykla finns det bra cykelvägar i området. Natur och fritid För den aktiva finns många alternativ att välja på. Här erbjuds sporthallar, gym, fotbollsplaner, motionsslingor och golfbanor. Affärer och restauranger. Kultur och nöjen I området finns också tre köpcentrum som är lätta att nå, Brunnsbotorget, Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebols köpcentrum. På Backaplan finns det mesta för den som inte vill åka in till stan och handla. Här hittar man mataffärer, klädaffärer, systembolag och sportbutiker på ett och samma ställe. Stadsdelen har även ett rikt kulturliv, Backa kulturhus har en kulturskola för både professionella teatergrupper och amatörer.

Föreningen

Information

Föreningens namn

HSB Brf Bäckebol i Göteborg

Föreningens organisationsnummer

757202-7204

Föreningsform

Bostadsrättsförening

Äkta/oäkta förening

Äkta förening

Tillåter föreningen delat ägande?

Ja

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Avgift

Inkl värme, vatten, digital-tv samt parkering.

Föreningens hemsida

HSB Brf Bäckebol i Göteborg

Om föreningen

Antal lägenheter

570 st

Antal lokaler

12 st

Byggår

1972-1974

Äger föreningen marken

Nej

Allmän information

Brf Bäckebol består av 570 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 12 hyreslokaler. Fastigheterna Backa 99:3–4 innehas med tomträtt som löper ut i slutet av år 2022. Byggnad: Byggår: 1972–1974 Uppvärmning: Fjärrvärme Genomförda renoveringar och underhållsarbeten: 2014-Undersökning inför eventuellt stambyte. Förstudien visade att stammarna har god kondition och att byte inte är aktuellt i dagsläget. 2015-Renovering av samtliga termogarage, miljöhus samt föreningens miljöstation. 2015- Renovering av bastu- och gymlokalen. 2015- Högtrycksspolning av avloppsstammar. 2016- Renovering av föreningslokalen 2017- Konsultutredning av ventilationssystemet Rengöring och byte av sand i samtliga sandlådor Framtida renoveringar och underhållsarbeten: Brf Bäckebols styrelse arbetar efter s.k. MUFA-planen (miljöanpassad underhålls och förnyelseanalys) Denna uppdateras årligen och har 3 tidshorisonter:5, 10 och 30 år. Planerade underhållsåtgärder kommer att ske på ventilationssystemet och fasaderna skall rustas upp. Läs mer i infoblad nummer 3-2020 på hemsidan: https://www.hsb.se/goteborg/brf/backebol/om-foreningen1/backebolsinfo/ Projektering av åtgärder på balkonger och tak pågår. Förlängning samt inglasning av balkong ingår i det större fasadprojektet. Fasadprojektet omfattar bl.a. byte av fönster, balkonger, fasad, tilläggsisolering, omläggning av tak med mera. Arbetet pågår på huskropp G. Ekonomi: Föreningen har tecknat ett nytt avtal med ComHem, detta innebär att kostnaden sänktes den 1/4 2021 från 105kr till 80kr. Föreningen planerar att höja avgiften med 2% i januari varje år de kommande 2 åren. En överlåtelseavgift betalas av säljaren på 1 208kr. Pantsättninsavgift 483kr. Ekonomi, månadsavgiften: I månadsavgiften ingår värme, vatten och Digital-tv. Nästan alla lägenheter har en parkeringsplats. Har man det i sitt avtal följer platsen med och ingår i månadsavgiften. Föreningen har individuell mätning av hur mycket el varje bostadsrättsinnehavare förbrukar. Elen debiteras i efterhand på avgiftsavin, med en fördröjning på en månad. Övriga utrymmen: Till lägenheten hör ett källarförråd. Gemensamhetslokaler: Via föreningen har man tillgång till en samlingslokal som kan hyras för 300 kr. Bastu och träningslokal finns på Bäckebolsängen 4, hobbyrum på Bäckebolslyckan 3 samt två övernattningslägenheter med fyra bäddar belägna på Bäckebolsängen 29 och Bäckebolslyckan 22. Till bostadsrättslägenheten hör ett förråd. Miljöstation finns på Cederflychts gata. Tvättstugorna har 6 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, torkrum samt mangel. Parkering: Nästan alla lgh har en parkeringsplats. Har man det i sitt avtal följer platsen med. Det finns dock ett 50 tal lgh som ej har någon parkering. Då får man ställa sig i kö på de p-platser som föreningen har utöver de fasta. KabelTv/Bredband: Ansluten till kabelnät ComHem. Bredband via ComHem eller Bredbandsbolaget. Avtal tecknas separat av lägenhetsinnehavaren beroende på vilken hastighet som önskas. Försäkringar: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår inte i föreningens försäkring utan faller på den enskilde medlemmen. Andrahandsuthyrning: Föreningen följer hyresrättslagen. Juridisk person: Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen. Förvaltare: HSB Övrigt: Vid lägenhetsöverlåtelse sker en obligatorisk besiktning av el och VVS. Medlem är skyldig att lämna tillträde. Mellan kontraktsskrivning och tillträde håller föreningen en obligatorisk medlemsinformation. Kallelse sker av vicevärden. En förutsättning för att kunna godkännas som medlem i föreningen. Köpare ska erhålla minst 4 ljusblå elektroniska brickor av säljaren, dessa är numrerade 1-4. Saknas dessa medför det en kostnad på 200 kr/tagg för säljaren. De lägenheter som har en uteplats är det viktigt att veta att dessa inte tillhör bostaden utan är ett lån från föreningen. Medlemmen får disponera uteplatsen mot att denne håller uteplats samt staket i gott skick. Inga förändringar av uteplatsen får ske utan tillstånd från styrelsen. Ytterligare information finns att hämta i årsredovisning, stadgar och på föreningens hemsida https://www.hsb.se/goteborg/brf/backebol/ Informationen ovan är tagen från, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Informationen baseras på årsredovisning samt hemsida 2022-01-13.

Ekonomi

Pris

1 495 000 kr

Månadsavgift

4 736 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkl värme, vatten, digital-tv samt parkering.

Pantsättning

Bostadsrätten är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2021-09-06

Pantsättningsavgift

483 kr

Överlåtelseavgift

1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av säljare

Reparationsfond

12 793 kr

Driftkostnad

300 kr/månad

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Elkostnad

200 kr/månad

Försäkring

100 kr/månad

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.