Fastlagsgatan 4

Fastlagsgatan 4

Pris ej angivet

Månadsavgift: 3 980 kr
Ansvarig mäklare
William Bahno
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Arrow right icon
Göteborg - Kortedala

Optimal tvåa på våning 7/8 med stor inglasad balkong stabil HSB-förening

Välkommen till denna välskötta tvåa på vån 7/8 i populära HSB-föreningen Krönet. Njut av härliga stunder i den rymliga och inglasade balkongen som vetter åt sydväst med fantastisk och ostörd utsikt. Här är det bara att flytta in och trivas, badrummet är stamrenoverat av föreningen. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband samt el-abonnemang. Välskött och stabil HSB-förening där du som medlem bland annat har tillgång till föreningens bastu, gym, övernattningslägenhet samt gemensam tvättstuga. Närhet till både daglig service och kommunikationer är bara några av fördelarna med detta boende. Goda kommunikationsförbindelser som tar dig in till centrum på ca en kvart (linje 6, 7 & 11).

headstart icon

Kommande försäljning (Försprångsbostad)

Den här bostaden ligger ute som en kommande försäljning. Vi kallar det Försprångsbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller läs mer om du också vill sälja med vår tjänst Försprång.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Fastlagsgatan 4

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Boarea

54 m²
Enligt bostadsrättsföreningen

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum, varav 1 sovrum

Månadsavgift

3 980 kr/månad

Lägenhetsnummer (skatteverket)

1702

Lägenhetsnummer (föreningen)

122

Andel i föreningen

0,24201 %

Andel av årsavgift

0,24201 %

TV

Kabel-TV levereras via Com Hem, det analoga grundutbudet på ca 17 kanaler ingår i månadsavgiften.

Bredband

Bredband 1000/1000 Mbits/s ingår i avgiften.

Rumsbeskrivning

Hall

Det första som möter oss när vi kliver in i denna lägenhet är en inbjudande och öppen hall med goda avhängningsmöjligheter. Hallen har vitmålade väggar samt mörkt klinkergolv.

Kök

Köket är yteffektivt och har generösa arbetsytor. Köksluckorna består av trä och stänkskyddet av mosaik som smälter fint in med resterande delar av köket. På golvet ligger klinker och väggarna är vitmålade. Den maskinella utrustningen består av, keramikhäll, ugn, kolfilterfläkt, integrerad diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och tillhörande möblemang. Det stora fönsterpartiet ger rikligt med ljus och gör rummet behagligt att vistas i, här har vi bostadens naturliga samlingsplats. Bostaden blir extra ljus och fin tack vare det höga läget. Från vardagsrummet tar du dig till den trevliga balkongen.

Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Här finns även gott om förvaring tack vare den inbyggda garderoben. Väggarna är målade i mysig ljus färg samt att nytt golv sitter under fötterna.

Badrum

Trevligt och helkaklat badrum med hög standard som går i ljusa färger. Renoverat i samband med föreningens stambyte. Badrummet är utrustat med WC, spegelskåp, handfat, handdukstork samt tvättmaskin.

Balkong

Den inglasade balkongen har sin ingång via vardagsrummet. Balkongen är stor och erbjuder många soltimmar med sitt sydvästläge. Här kan du njuta av en förlängd sommar utan insyn och fantastisk utsikt tack vare det höga läget.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1960

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, specifik energianvändning

121 kWh/m2 och år

Föreningen

Information

Föreningens namn

HSB:s Brf Krönet i Göteborg

Föreningens organisationsnummer

757200-9145

Föreningsform

Bostadsrättsförening

Äkta/oäkta förening

Äkta förening

Tillåter föreningen delat ägande?

Ja

Avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och abonnemangsavgiften för el.

Föreningens hemsida

HSB:s Brf Krönet i Göteborg

Om föreningen

Antal lägenheter

371 st

Antal lokaler

8 st

Byggår

1960

Äger föreningen marken

Nej

Parkering

Parkering: Det finns ett parkeringsdäck i två plan som sammanlagt innehåller 169 platser: -på övre däck kostar en parkeringsplats 215 kr/mån respektive 275 kr/mån med el. Separat kö. -på undre däck kostar en parkeringsplats 345 kr/mån respektive 405 kr/mån med el. Separat kö, lång väntetid. Fjärrkontroll till P-däcket går att beställa och debiteras då med 20 kr/mån. Kostnaden för en borttappad fjärrkontroll är 450 kr . Utanför parkeringsdäcket finns 94 utomhusplatser fördelade på 2 områden. Dessa kan hyras för 305 kr/mån respektive 365 kr/mån med el. Separat kö. Det finns 23 varmgarage i markplan. Separat kö, mycket lång väntetid. P-platser med ej aktiverad laddplats debiteras som P-plats utan el. P-platser med aktiverad laddplats tillkommer 100 kr/mån + 2 kr/kWh för elen. För elbilar samt laddhybrider gäller att laddning får endast ske på P-platser med aktiverad laddplats. Motorvärmaruttag får ej användas som laddstolpe av säkerhetsskäl. För att ställa sig i kö till garage och parkeringsplats kontaktar man föreningens expedition. Tillgång på någon typ av plats finns alltid. För besökare finns det 23 avgiftsbelagda besöksparkeringar. De är avgiftsbelagda via P-automater. I anslutning till garagen finns förråd för mopeder att hyra för ca 127 kr, respektive ca 140 kr per månad.

Allmän information

Brf Krönet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1959. Den består av 371 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lägenhet som föreningen använder som gästlägenhet. Lägenheterna fördelas på 1 st 1 rum och kokvrå, 8 st 1 rok, 190 st 2 rok, 121 st 3 rok samt 51 st 4 rok. Vidare har föreningen 8 lokaler. Lägenheterna är fördelade på fyra hus med adresserna Fastlagsgatan 4-49. Föreningens totala lägenhetsyta är 22 860 kvm. Fastigheterna Kortedala 40:4, 40:5, 44:2 och 44:4 innehas med tomträtt, alla fyra är 20-åriga avtal som löper till 2038-09-23. Ekonomi Månadsavgiften till föreningen inkluderar värme, vatten, grundutbud på kabel-TV samt el-abonnemang. Elförbrukningen avläses månadsvis och debiteras kvartalsvis på avgiftsavin. Från 1 juli 2019 höjde föreningen månadsavgiften med 5%. Framtida avgiftshöjningar kommer att behöva göras. Via föreningen finns det flera gemensamhetslokaler som man kan nyttja. - Samlingslokalen Träffpunkten som är belägen på Fastlagsgatan 13 används till både föreningens aktiviteter och hyrs ut till medlemmarna för fester osv, för 300 kr per tillfälle. - Gästlägenhet för fyra personer till en kostnad av 300 kr per dygn. Den ligger på Fastlagsgatan 37-39 och består av ett rum med kök. - Extra förrådsutrymmen (matkällare) kan hyras via föreningen, separat kö. - Vävstuga finns i källarplanet på Fastlagsgatan 45. - Hobbyrummet är beläget på Fastlagsgatan 37, här finns en arbetsbänk där man kan snickra eller måla. - Bastu och gym går att nyttja på baksidan av Fastlagsgatan 31. Deponeringsavgiften ligger på 300 kr. - Bouleplan vid Fastlagsgatan 19. - Återvinningsstation ligger i anslutning till garaget. - Förråd för cyklar (ej mopeder) och barnvagnar finns i alla fyra huskroppar och dessa har direktingång från gården eller gatan. - Tvättstuga på källarplan med torktumlare, torkrum och mangel. -grillplats -bollplan Genomförda renoveringar 1987 - Byte till 3-glasfönster. 1991-1992 - Inglasning samt breddning av balkongerna. 2002-2004 - Stambyte samt badrumsrenovering, då avlopp och vattenledningar byttes ut. I samband med detta byttes även elledningarna och automatsäkringar installerades. 2008 - Energideklaration utfördes. Det har utfärdats en energiöversyn på fastigheterna, detta för att spara energi. 2010 - Uppgradering av ventilationssystemet. 2013/14 - Dränering av alla fastigheter. 2015 - Trapphusrenovering i höghusen som omfattar rivning, bygg, el och måleriarbete. Renovering av nya gästlägenheten. I låghusen målades det och stengolven putsades. 2016 - Takbyte och fasadrenovering på låghusen. Trapphusen i höghusen fick ny belysning med rörelsedetektorer. Bastun helrenoverades och grovtvättmaskin byttes. Även balkongerna har besiktigats. 2017 - Bytt ut porttelefonerna, ny energideklaration beställdes. 2018 - Byte av centrallåsen till lägenheterna. 2019 - Nytt gruppavtal för bredband, vilket innebär att medlemmarna inte tecknar egna bredbandsavtal. Bredband 1000/1000 Mbits/s kommer då att ingå i avgiften, detta från och med april 2019 2019 - Solel på taken samt 50 laddstationer/nya motorvärmare. Varmgaragen kommer att förberedas för installation av laddstationer för framtida behov. 2020 - Inga nya stora arbeten planeras under våren. TV & Internet Kabel-TV levereras via Com Hem, grundutbudet ingår i månadsavgiften. I avgiften ingår bredband 1000/1000 Mbits/s. Föreningens expedition är belägen på Fastlagsgatan 19 och den har öppet helgfria måndagar 18:00-19:00 då förtroendemannen finns på plats (sommartid varannan måndag, juli stängt). Expeditionen nås även via telefon 031-46 05 65 och mailadress hsb.kronet@bredband.net. Föreningen har även en vaktmästare. Närmsta spårvagnshållplats är Allhelgonakyrkan eller Kortedala Torg. Från dessa går linjerna 6, 7 och 11 med täta turer mot city på 15 minuter, och vidare mot Saltholmen, Tynnered samt Länsmansgården via Sahlgrenska. Även Flexlinjen trafikerar området med flera stopp. Se www.vasttrafik.se för mer information.

Ekonomi

Månadsavgift

3 980 kr/månad

Kommentar månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och abonnemangsavgiften för el.

Pantsättning

Bostadsrätten är pantsatt.

Pantsättningsavgift

476 kr

Överlåtelseavgift

1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av säljare

Driftkostnad

350 kr/månad

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Elkostnad

200 kr/månad

Försäkring

150 kr/månad

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.