Kalendervägen 65

Kalendervägen 65

Pris

1 790 000 kr

Månadsavgift: 2 859 kr
Ansvarig mäklare
Benjamin Akyol
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
GÖTEBORG - Kortedala

Nyrenoverad tvåa på naturnära Kalendervägen!

Nu erbjuds äntligen en stor och välplanerad tvåa på populära Kalendervägen! En trappa upp i huset hittar vi denna nyrenoverade tvåa i toppskick. Med välplanerad planlösning, fint genomgångsljus och öppna ytor blir detta ett hem för den kräsne. Föreningens gemensamma gård nås alldeles utanför lägenheten med trevliga samlingsplatser och grönytor. Närhet till kommunikationer med behagligt gångavstånd till Kortedala Torg. Här har du stort utbud med bl.a. affärer, matbutiker, skolor, träningsaktiviteter och bibliotek. Varmt välkomna!

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Kalendervägen 65

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Boarea

57,6 m²
Enl. lägenhetsförteckningen

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Pris

1 790 000 kr

Månadsavgift

2 859 kr/månad

Lägenhetsnummer (föreningen)

17

Andel i föreningen

3 %

TV

ComHem

Bredband

ComHem

Rumsbeskrivning

Entréhall

Välkommen in i denna lyxiga lägenhet. Först når vi hallen som knyter samman bostadens samtliga rum. Vidare in till höger nås klädkammaren. På golvet ligger parkett och väggarna är målade i tidlöst vitt.

Badrum

Till vänster i hallen når vi det nyrenoverade badrummet. Inredningen består av duschhörna med glasväggar, handfat med kommod, spegel med belysning och vägghängd wc. Ett fönster släpper in fint ljus och frisk luft.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med goda sällskapsytor. Här finns plats för både soffgrupp, tv-möbel och matsalsbord. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade. Gott om ljusinsläpp genom det generösa fönsterpartiet.

Sovrum

Rymligt sovrum med fint ljusinsläpp! Inbyggda garderober som skapar bra med förvaringsmöjligheter. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade. Via sovrummet nås både hall och vardagsrum.

Kök

Det rymliga nyrenoverade köket erbjuder modern köksinredning med tidlösa materialval. Bakom de vita skåpsluckorna erbjuds riklig förvaring medan den väl tilltagna bänkskivan bidrar med bra arbets- och avställningsytor. Av den maskinella utrustningen finns kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt samt ugn i bekväm höjd. Det finns gott om plats för matgruppen invid det stora köksfönstret. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1954

Energideklaration

Energideklaration är utförd

Om Kortedala

Allmänt om Kortedala

Här bor du nära naturen och ca 15 minuter från Göteborgs centralstation med spårvagnen. Kortedala är en naturskön stadsdel med vackra strövområden kring bl.a Lärjeån. En kort promenad bort nås Kortedala torg som erbjuder ett brett serviceutbud och goda spårvagnsförbindelser. Linje 6,7 och 11 tar oss in till Göteborg city med jämna mellanrum.

Föreningen

Information

Föreningens namn

Brf Mockaskeden Nr 4

Föreningens organisationsnummer

757201-4814

Föreningsform

Bostadsrättsförening

Äkta/oäkta förening

Äkta förening

Tillåter föreningen delat ägande?

Ja

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Avgift

Inkl. värme, vatten, kabel-TV samt källarförråd och vindsförråd.

Om föreningen

Antal lägenheter

39 st

Byggår

1954

Äger föreningen marken

Nej

Allmän information

Brf Mockaskeden nr 4 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1954. Den består av 39 lägenheter varav en hyresrätt samt en hyreslokal. Lägenheterna är fördelade i en huslänga i vinkel med adress Kalendervägen 61-69. Föreningen innehar fastigheten Kortedala 54:4 med tomträtt som löper till oktober 2023. Tidigare renoveringar och underhåll: 1988 byte till 3-glasfönster. 1998 omläggning av tak samt nya balkonger. 2005 stamrenovering med badrumsrenovering. Köksstammarna har bytts tidigare. (Bara enrumslägenheterna har samma stam till kök & badrum.) 2007 alla lägenhetsdörrar byttes till säkerhetsdörrar. 2009 OVK utförd, huset har självdragsventilation. 2010 radonmätningar genomförda i ett antal lägenheter. Föreningen har nu åtgärdat de lägenheter som visade förhöjda värden. 2008-2009 Energideklaration utförd och godkänd. Avloppsledningar ut till gatan kommer på sikt att behöva bytas men det finns inga beslut tagna kring detta i dagsläget. 2016 Installerades elektroniskt inpasseringssystem till portarna. 2019 Byttes värmeventilerna i källaren. Säkerhetsdörrar har satts in till samtliga lägenheter och till föreningens fastighet. Under kommande år så planerar föreningen att byta ut porttelefonerna i lägenheterna. Föreningen har en fastighetsskötare som sköter gräsklipping och gångytor. Trappstädning sköts av en städfirma. Den tekniska förvaltningen sköts av styrelsen. Postbox finns i entrén och tidningshållare vid dörren. Två ggr om året (hösten/våren) anordnar föreningen gemensamma städdagar för medlemmarna. Ekonomi: Månadsavgiften till föreningen betalas per månad och inkluderar värme, vatten och kabel-TV. Säkerhetsdörrarna betalas av med 100 kr per månad vilket nu också ingår i avgifterna, denna kostnad kommer på sikt att tas bort. Avsättning till inre lägenhets/reparationsfonder görs inte längre. Det inre underhållet av lägenheten sköts av bostadsrättsinnehavaren, se stadgarna § 10 för ansvarsfördelningen. I avgiften till föreningen ingår avsättning till den yttre fonden och en värmeavgift. I måndagsavgiften utgår en trädgårdsavgift på 50 kr/mån för de medlemmar som är under 65 år. De medlemmar som engagerar sig i gemensamma trädgårdsdagar och deltar vid vår/höst-städning återbetalar föreningen trädgårdsavgiften, totalt 600 kr/år. Den ekonomiska förvaltningen sköts av föreningen. TV/Internet: Kabel-TV levereras via Com Hem, grundutbudet av kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Com Hem, avtal tecknas separat av lägenhetsinnehavaren beroende på vilken hastighet som önskas. Se www.comhem.se för ytterligare information. Parkering: Det finns 21 st parkeringsplatser i föreningen, kan hyras för 60 kr per månad. P-platser finns l nuläget lediga, för övrigt råder separat kö. Det 5 st garageplatserna, kan hyras för 140-200 kr per månad beroende på storlek. Separat kö på garagen med lång kötid. Familjebostäder kan hyra ut parkeringsplatser i mån av tillgång, på andra sidan vägen. Gäst-parkeringskort kan få lånas via föreningen när man har besök. Det finns även avgiftsbelagda parkeringsplatser utmed Kalendervägen. MC & moped får ställas i särskilt källarutrymme där plats kan hyras för 10 kr per månad. Gemensamma utrymmen: I källaren finns styrelserum, träningslokal, hobbyrum, skyddsrum samt utrymme för föreningens möten. Här finns även ett pingisbord, mangelrum och wc. Flera förvaringsutrymmen för cyklar och barnvagnar med ingång direkt från gården. På den välskötta gården framför huset har föreningen en gemensam stensatt uteplats som omgärdas av en häck. Här finns utemöbler på sommaren och den fina grönytan lockar då till utomhusliv. Sandlåda för de små. Källsortering av sopor görs på gården (brännbart avfall & kompost). På Kalendervägen finns också en återvinningscentral för de boende i området. Tvättstuga: I källaren under uppgång 65 finns den fräscha helkaklade tvättstugan, utrustad med tre tvättmaskiner varav en stor maskin för mattor, en torktumlare, tvättho samt arbetsbänk. Tvättider måndagar-lördagar mellan kl 8-13, 13-17 och 17-21. Söndagar är tvättstugan stängd. Bokning via bokningslista. För varje tvätt-pass debiteras lägenhetsinnehavaren 15 kr, vilket läggs på avgiftsavin i efterhand. Det finns även två torkrum samt mangelrum med elektrisk mangel och strykbräda. Genom en bokningsapp i telefonen kan de boende enkelt boka tvätttid. Uppvärmning: Fjärrvärme Medlemskap: Föreningen vill träffa alla köpare innan medlemskap beviljas, kontakta gärna styrelsen för att boka in ett möte. Juridiska personer beviljas inte medlemskap i föreningen. Överlåtelseavgift tas ut av säljaren, 2.5 % av gällande prisbasbelopp. 2021 är avgiften 1 190 kr. Ev pantsättningsavgift tas ut av köparen, 1 % av gällande prisbasbelopp. 2021 är avgiften 476 kr per lån.

Övrigt om föreningen

Ordförande Gustav Samuelsson för mäklarbild maila Mockaskeden4@live.se

Ekonomi

Pris

1 790 000 kr

Månadsavgift

2 859 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkl. värme, vatten, kabel-TV samt källarförråd och vindsförråd.

Pantsättning

Bostadsrätten är inte pantsatt.

Pantsättningsavgift

476 kr

Överlåtelseavgift

1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av säljare

Driftkostnad

325 kr/månad

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Elkostnad

200 kr/månad

Försäkring

125 kr/månad

Kommentar driftkostnad

Kostnader för el och hemförsäkring och bredband betalas separat.

Personer i hushållet

1 st

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.