Kransen 4A

Kransen 4A

Pris ej angivet

Månadsavgift: 3 238 kr
Ansvarig mäklare
Ronja Grenehed
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Extra kontaktperson
Sofia Drackner
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Arrow right icon
Göteborg - Strömmensberg

Gavelläge!

I ljust gavelläge på toppen av Strömmensberg ligger detta mysiga hem, med renoverat badrum från 2014. I bostaden som är om hela 55,5 kvm finner ni genomgående charmiga brädgolv, stora fönsterpartier och ljusa ytskikt. Närhet finns till både spårvagn och buss som tar dig snabbt till centrum. Dessutom nära till en större matbutik, caféer, Skatås, Härlanda Tjärn och Delsjön. Här bor du bekvämt i en stark och välskött HSB-förening med bland annat gym och övernattningslägenhet.

headstart icon

Kommande försäljning (Försprångsbostad)

Den här bostaden ligger ute som en kommande försäljning. Vi kallar det Försprångsbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller läs mer om du också vill sälja med vår tjänst Försprång.

Fakta om Kransen 4A

Bostaden

Beskrivning

Innehåll:

Information

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Boarea

55,5 m²
Area enligt bostadsrättsförening och säljare

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum, varav 1 sovrum

Månadsavgift

3 238 kr/månad

Lägenhetsnummer (skatteverket)

1001

Lägenhetsnummer (föreningen)

1

Andel i föreningen

0,79007 %

Andel av årsavgift

0,79007 %

Byggnad

Byggår

1944

Energideklaration

Energideklaration är utförd

Om Strömmensberg

Allmänt om Strömmensberg

Strömmensberg är ett lugnt och skönt område med en utsikt över staden. Här finns det mesta att tillgå såsom restauranger, caféer och livsmedelsbutiker. Närhet till både natur- och stadsliv är inte långt borta. Endast några kilometer bort finner du Delsjöreservatet där det finns badplatser att tillgå, det finns också motionsslingor. Skatås motionsanläggning ligger ca 2.5 km bort som erbjuder motionssträckor, grönområde och gym. När det gäller skolor finns Bagaregårdsskolan för elever från förskolan upp till årskurs 3. Ånässkolan som är belägen på Falkgatan 8 är för elever upp till årskurs 5. Kålltorpskolan på Intagsgatan 14 är för elever upp till årskurs 9.

Kommunikation

Från Strömmensberg är det enkelt att ta sig in till Göteborgs centrum, det finns flera goda kommunikationsmöjligheter. Kollektivtrafiken som går är bl.a spårvagnslinje 1 och 3 samt busslinje 17 och det tar ca 11 minuter in till centrum. Även buss 62 går från toppen av Strömmensberg och vidare till Skårskyrkan.

Föreningen

Information

Föreningens namn

HSB Brf Faxefjäll i Göteborg

Föreningens organisationsnummer

757200-9269

Föreningsform

Bostadsrättsförening

Äkta/oäkta förening

Äkta förening

Tillåter föreningen delat ägande?

Ja

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bredband.

Om föreningen

Antal lägenheter

143 st

Byggår

1944

Äger föreningen marken

Ja

Allmän information

Faxefjäll byggdes 1943-44 och omnämndes då i GP under rubriken Göteborgs längsta bostadshus. Föreningen består av 18 uppgångar och 143 lägenheter fördelat på 71 ettor, 68 tvåor och 4 treor. Åtta trappuppgångar har adressen Frödingsgatan 8 A-H och tio uppgångar har adressen Kransen 4 A-J. Genomförda renoveringar och underhållsarbeten: 1984-85 genomfördes en ROT-renovering, då samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes. Fasad las på. 2006 byttes en del stuprör ut och fasaden tvättades. 2007 genomfördes en el-besiktning. 2008 En utredning av varmvattencirkulationen genomfördes. 2009 energideklarerades fastigheten. 2010 tvättades fasaden. Under samma år sattes ny brytlist på porten dit och nya porttelefoner installerades. 2011 genomfördes sotning och inventering av ventilationssystemet och föreningens grillplats rustades upp. - installation av nya köksfläktar samt, tilluftsventiler 2012 blev OVK godkänd. - Relining i källaren. 2013 - nya vitvaror i tvättstugorna. - Under året har man energieffektiviserat fastigheten samt installerat digital övervakning över fastighetens värmeförsörjning. - Jorderosion har tagits bort bakom huset. - Balkongkasetterna (balkongplattan) renoverades under 2013 och nya plåtar sattes undertill för att skydda balkongskasetten från fukt. 2016 har det utförts en takrenovering, fasadtvätt samt installering av solceller. 2018 har OVK utförts. 2020/2021 Markarbete på baksidan. Ny asfalt, nya planteringar och nya ljuspollare runt hela huset. -Uppfräschning av uteplatser. -Nytt soldäck/gradäng har byggts vid Kransen 4E. -Två nya cykelförråd där det kommer att finnas en mini-verkstad men alla cykelverktyg som kan tänkas behövas. Framtida/pågående renoveringar och underhållsarbeten: Renovering av trapphus kommer påbörjas under 2022. Byta samtliga entrédörrar med nytt låssystem, 2022. Ekonomi: Ekonomi i föreningen är väldigt god och är dessutom lågt belånad. Föreningen har pengar i kassan för att utföra underhåll. Avgiftshöjning om 2 % kommer troligtvis att ske 2023. Gemensamhetslokaler: Det finns två tvättstugor i förening med fyra tvättmaskiner i vardera, två torktumlare och två torkrum till respektive tvättstuga. Vidare finns festlokal (150 kr/tillfälle), gym (30 kr/mån), två gästrum, ett med badrum (175 kr/natt), hobbyrum, två cykelrum, mangelrum, två soprum samt ett styrelserum. I föreningen finns det tre gemensamma uteplatser och gräsmatta med lugnt läge på baksidan av huset. Till lägenheten hör ett vinds - samt källarförråd. Parkering: 6 garageplatser, 900 kr. Till garageplatsen är det separat kö. 33 parkeringsplatser, 350 kr. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Det finns även gratis parkering på gatorna i området. Kabeltv/Bredband: Tv: Ansluten till kabelnät, leverantör ComHem. Bredband: Fiber Halebop 1000/1000, ingår i månadsavgiften. Övrigt: Föreningen använder sig av återvinning för glas etc i källaren. Förvaltare: Föreningen förvaltas av HSB. Ovanstående information är tagen från årsredovisning, stadgar, energideklaration samt styrelsen. Information som är av vikt bör alltid kontrolleras.

Ekonomi

Månadsavgift

3 238 kr/månad

Kommentar månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bredband.

Pantsättning

Bostadsrätten är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2021-02-22

Pantsättningsavgift

483 kr

Överlåtelseavgift

1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av säljare

Driftkostnad

360 kr/månad

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Elkostnad

250 kr/månad

Försäkring

110 kr/månad

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner
Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.