Träringen 41

Träringen 41

Pris ej angivet

Månadsavgift: 3 649 kr
Nils Sigurd
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Arrow right icon
Hampus Hjelm
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Göteborg - Björkekärr

Fint tvåa på andra våning!

Mycket fin tvåa på andra våning i populära Björkekärr. Elegant och ljust kök från Marbodal med stor plats för matsalsbord vid fönstret mot lugna parken. Badrummet är renoverat med tvättmaskin i samband med stambytet. Härlig balkong med sol hela dagen. Oerhört smidiga kommunikationsförbindelser från föreningen in till centrum via buss 17 som går alldeles intill från Trätorget. I närheten nås badmöjligheter kring Härlanda Tjärn och Delsjö-området som dessutom erbjuder härlig natur med flertalet motionsspår. Möjligt tillträde mitten av maj. Hör av dig till ansvarig mäklare för förhandsvisning!

headstart icon

Kommande försäljning (Försprångsbostad)

Den här bostaden ligger ute som en kommande försäljning. Vi kallar det Försprångsbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller läs mer om du också vill sälja med vår tjänst Försprång.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Träringen 41

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Boarea

53,5 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum, varav 1 sovrum

Månadsavgift

3 649 kr/månad

Kommentar månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, elnätsavgift. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 199 kr för TV bas (17 kanaler i HD) och fiber vi Telenor (250/250 Mbit/s).

Andel i föreningen

0,1634 %

Andel av årsavgift

0,16636 %

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnade hall med upphängning på hatthylla och förvaring i två inbyggda garderober. På golvet ligger ett fint vinylklick golv.

Badrum

Direkt till vänster finner du badrummet som renoverades 2007 i samband med stambytet. Trendigt kakel och klinkers dessutom spottar i taket. Under 2021 är det installerat ny kommod och badrumsskåp. Övrig utrustning: Wc, dusch, fläkt och tvättmaskin (Bosch).

Kök

Modernt och snyggt kök från Marbodal. Överskåpen är vita och underskåpen samt täcksidorna är i valnöt. Ovanför arbetsytorna sitter ett vitt kakel. Denna kombination gör köket väldigt smakfullt. Gott om plats för matbord med sex sittplatser bredvid fönstren. En mindre fönsteröppning skiljer köket från vardagsrummet och kan även användas som ett serveringsfönster. Genomgående parkettgolv i hela lägenheten förutom i hallen. Maskinell utrustning: Glaskeramikhäll, fläkt, diskmaskin, varmluftsugn, mikrovågsugn och kyl/frys.

Vardagsrum

Ljust och fridfullt vardagsrum med tapetserade väggar samt en fin fiskbensparkett. Rummet rymmer både den större soffan samt matsalsbord. Härifrån nås utgången till balkongen i söderläge. Markis finns för de riktigt varma dagarna.

Sovrum

Rofyllt sovrummet med tapetserade väggar samt en fondtapet. Gott om förvaring i den rymliga skjutdörrsgarderoben med spegel. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt extra byrå för den som önskar.

Uteplats/balkong

Balkong med dörr från vardagsrummet, läge söder.

Övriga utrymmen

Källarförråd som nås från samma trapphus.

Byggnad

Byggår

1956

Övriga byggnader

Källarförråd som nås från samma trapphus.

Energideklaration

Energideklaration är utförd

Om Björkekärr

Allmänt om Björkekärr

Välkommen till Björkekärr, en av Göteborgs grönaste stadsdelar! Björkekärr stadsdel och församling har fått sitt namn av Torpet Björkekärr som uppfördes vid pass år 1900, för arbetare på Säveåns Träfabrik. Torpet ligger fortfarande kvar men är numera igenbommat. Området började bebyggas på 1950-talet och består idag av villaområden och låga flerfamiljshus, ofta belägna i närheten av mindre torg. Björkekärr tillhör stadsdelsnämnden Härlanda och är beläget öster om Kålltorp och gränsar till Sävedalen i Partille kommun. Endast ett stenkast ifrån ligger Delsjöområdets naturreservat som erbjuder fina grönområden, stora strövområden och även elljusspår. Här kan man spendera åtskilliga timmar på att strosa omkring och njuta av den fantastiska naturen. Delsjöns badplats och Härlanda tjärn är två barnvänliga badplatser där både toalett och kiosk finns. Vid Västra Långvattnet erbjuds bad för ungdomar/vuxna med dess fantastiska klippavsatser och naturupplevelser. På vintertid finns det möjlighet att åka längdskidor i elljusspåren i Delsjöområdet och Härlanda tjärn erbjuder skridskoåkning. Bor du i Björkekärr har du alltid naturen alldeles i närheten. Vill man göra en utflykt och äta gott kaffebröd, så går man eller cyklar till Bertilsons stuga vid Lilla Delsjön och passerar då förbi Västra Långvattnet på vägen dit. Även en kortare utflykt för att köpa färsk frukt eller äta en god pizza/kebab på en av de tre pizzarestaurangerna i området vid alternativt: Spån-, Trä- eller Stabbetorget kan rekommenderas. För den shoppingintresserade finns busskommunikation till både köpcentret Nordstan i Göteborg och Allum i Partille. Vad gäller skolor finns Rosendalsskolan som är en F-6 skola, förskolan Smörslottsgatan 22 och förskolan Smörslottet som även har en 1-3 års avdelning. På fritidsgården Tallen finns aktiviteter för barn och ungdomar på fritiden. Dessutom finns en ur-och-skur förskola som heter kottar och frön vid Björkekärrs scoutkårs stuga.

Kommunikation

Det finns bra kommunikationer till Göteborgs centrum: busslinje 17 eller en bit längre bort går spårvagn 1 vid Östra sjukhuset, vilka båda leder till Göteborgs centralstation/Drottningtorget. Dessutom går spårvagn 5 från Östra sjukhuset till Korsvägen. Den som vill undvika bilköer och trängselskatter kan istället för att använda bilen cykla direkt genom naturreservatet, via Härlanda skogsväg, för att sedan svänga av mot Sankt Sigfridsplan, och via Liseberg och Korsvägen, nå Götaplatsen, vilket tar ca 25-30 minuter.

Tjänster i området

Storhandla gör du enklast på ICA kvantum vid Munkebäcksmotet. Vill man handla lite mindre finns ett flertal olika alternativ: vid Trätorget, Stabbetorget, Vallhamra torg eller Studiegången.

Föreningen

Information

Föreningens namn

HSB Brf Björkekärr i Göteborg

Föreningens organisationsnummer

757200-9053

Föreningsform

Bostadsrättsförening

Äkta/oäkta förening

Äkta förening

Tillåter föreningen delat ägande?

Ja

Avgift

I avgiften ingår värme, vatten, elnätsavgift. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 199 kr för TV bas (17 kanaler i HD) och fiber vi Telenor (250/250 Mbit/s).

Om föreningen

Antal lägenheter

519 st , varav 1 st hyresrätter

Antal lokaler

15 st

Byggår

1956

Äger föreningen marken

Nej

Allmän information

Fastigheterna Sävenäs 117:1-124:1 upplåts med tomträtt, precis omförhandlat och löper till 2025. På dessa tomter uppfördes år 1956-57 13 st bostadshus. I föreningen finns 479 lägenheter och 40 radhus. Det finns även flera lokaler och butiker som hyrs ut. Förvaltare: HSB Göteborg biträder föreningen med administrativ förvaltning, teknisk förvaltning, förvaltartjänst och underhållsplanering enligt särskilda avtal. Genomförda renoveringar: 1990: Renovering av balkonger och fönster. 2006-2008: byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum i föreningens lägenheter. 2006-2007: Renovering av trappuppgångar och installation av porttelefoner. 2009: Elen byttes och kompletterades till 3-fas. 2010-2015: Renovering av tak och fasadrenovering påbörjades, kommer att fortlöpa framöver. 2012-2015: Relining av stammarna i bottenplattan, kommer att fortlöpa framöver. 2015: Renovering av tak och fasader samt fönstermålning på radhusen 32 A-H & 36 A-H. Förbättring av ventilationen i alla lägenheter. 2016: Förbättrat ventilationen i alla lägenheter (ej radhus) samt gjort radonmätning i alla lägenheter. Ny tvättstuga i block 14, Träringen 37-47. 2016/2017: Åtgärder med ventilation för de lägenheter som hamnat över gränsvärdet i radonmätningen som utfördes 2016. 2016/2017: Renovering av tvättstuga och torkrum, målning i allmänna utrymmen i källare block 10, Träringen 1-9, Byte av armaturer i vissa trappuppgångar och källare. Ny utebelysning vid garagen vid vattentornet. 2017: Renovering av tak och fasader block 9, Träringen 67-75. Målning av garage utvändigt. Ytterligare arbeten i syfte att få ner radonhalten i vissa hus med inriktning på att få bort markradon. Installation av ett antal radonsugar i källaren i flera av våra hus. Även tätning av olika radonläckor från mark i källare. 2019: Ombyggnad i källare för att skapa mer utrymme för cyklar och barnvagnar i block 1, (Träringen 66-88). Renovering av tvättstugor och torkrum, målning av tak, golv och väggar i källare i ett antal av husen. 2021: Efter flera åtgärder under många år är nu alla lägenheter är nu under gränsvärdet för radon. Pågående/kommande renoveringar: Bostadsrättsföreningen följer en långsiktig underhållsplan och avsätter varje år medel för att kunna genomföra de åtgärder som finns i planen. Under 2020-2021 planeras följande underhållsarbeten på våra fastigheter: Ombyggnad i källare för att skapa mer utrymme för cyklar och barnvagnar i ett antal block. Relining av samlingsledning i källarnas bottenplatta, block 1 (Träringen 66–88), block 3 (Träringen 16–30) och block 9 (Träringen 67-75). Renovering av tvättstugor och torkrum I: Block 1 (Träringen 66–88), Block 2 (Träringen 2-12), Block 9 (Träringen 67-75), Block 11 (Träringen 11-17), Block 13 (Träringen 27-35), Block 14 (Träringen 37-47). Målning av tak, golv och väggar i källare i: Block 1 (Träringen 66–88), Block 2 (Träringen 2-12) Block 5 (Radhusen), Block 6 (Träringen 42-52), Block 7 (Träringen 54-64), Block 9 (Träringen 67-75), Block 11 (Träringen 11-17), Block 13 (Träringen 27-35), Block 14 (Träringen 37-47). Målning av plåttak ovanför lokalen Yoga Nu, Träringen 47B Målning av fönster i block 8, (Träringen 55-65). Byter tak på radhuslängan Stockvagnsgatan samt block 8. Fönsterrenovering i block 8 (Träringen 55–65) där de låter renovera ett antal fönster för att se hur bra resultatet blir och vad det kommer att kosta. Därefter tar de ställning till hur de går vidare, antingen renovera eller satsa på nya fönster. De gör detta test i steg och låter entreprenören, Kålltorps Glasmästeri renovera fönstren i en trappuppgång åt gången, med start i lägenheterna på Träringen 57. Arbetena kommer igång efter sommaren. Renovering eller byte av fönster i övriga block läggs in i underhållsplanen. De måste bli klara med alla tak- och fasadrenoveringar innan de kan börja arbeta med fönstren i större skala. Så det kan ta några år innan de arbetar vidare med fönstren. Ekonomi: Beslut om att höja avgiften med 1 % från 2021-04-01. Diskussion förs om att höja 1-2 % årligen följande 4 år, besluts tas inför varje år. Detta har med att ta höjd för ev höjda tomträttsavgälder. Föreningens ekonomin är fortfarande god, en mycket god likviditet efter att under tidigare byggt om lokaler till lägenheter och sålt. Föreningen följer underhållsplanen och har tillräckligt med medel för åtgärderna i underhållsfonden. Tvättstuga: Samtliga lägenheter har tillgång till en specifik tvättstuga, fullt utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, mangel och rejäla torkrum. Du kan boka ett tvättpass i taget. Anteckna dig på bokningslistan utanför tvättstugan. Det finns tre tvättpass per dag, måndag till söndag, kl 8.00-12.00, 12.00-16.00 och 16.00-20.00. Grovtvättstuga finns i Coophuset. Gemensamma utrymmen: Det finns två övernattningslägenheter som medlemmar i föreningen kan hyra för gäster som kommer och hälsar på. Varje lägenhet är utrustad med ett litet kök, dusch och toalett samt en garderob. Lägenheterna finns på Träringen 16, en trappa ner. Att hyra en lägenhet kostar 300 kronor/natt. Då efterfrågan på lägenheterna är stor kan du som mest boka sju dygn i följd. Det finns en festlokal/samlingslokal, belägen under Jerkstrands konditori som medlemmar i Brf Björkekärr och Brf Fiolen kan hyra. Lokalen har ett fullt utrustat kök med porslin, bestick, kaffemuggar och glas och plats för ett 50-tal personer. Biltvättplats finns bakom gamla panncentralen, infart Stockvagnsgatan. Numera finns också en odlarförening och möjlighet för medlemmarna att odla växter i pallkragar på föreningens gård. Barnvagsrum: Barnvagnsplats finns i källare. Cykelrum: Cykelrum finns i källare. Sophus: Föreningen har nio sophus placerade längst med gatan. Dessa sophus är endast avsedda för komposterbart avfall, tidningar och övrigt hushållsavfall. Ett av husen är avsedd för elektronik och miljöfarligt avfall. Återvinningscentral finns på Lådämnesgatan för återvinning av normala hushållssopor. Bilplats: P-plats: 137 parkeringsplatser. Går att hyra för 250 kr/mån. P-plats: 79 parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för 300 kr/mån. 155 garageplatser. Går att hyra för 600 kr/mån. Installation av laddningsplatser för elbil pågår. Föreningen har ett separat kösystem för parkeringsplatser och garage i området och detta hanteras av HSB Göteborg. Kontakta HSB kundservice för att sätta upp dig på kö, tfn: 010-442 20 00 (växel). Kabel-TV/Bredband: Bostadsrättsföreningen har tecknat avtal med Telenor om gruppavtal. Det innebär att föreningen köpt in tjänster för bredband, digital-TV och fast telefoni för medlemmarna med kollektiv rabatt. De tjänster som ingår i gruppavtalet är: -Bredband 250/250 Mbit/s. Rabatt för den om vill ha en högre hastighet. Upp till 1 Gbit/s är möjligt. -Telefoni via bredbandet. Ingen abonnemangsavgift, bara avgift för samtalen. -Digital-TV med de 17 populäraste svenska TV-kanalerna, samtliga i HD. Rabatt för den som vill ha fler kanaler. Rabatt på extra HD-box, för den som vill ha flera TV-apparater. -Stream-tjänst, så du kan se hela ditt TV-innehåll när du vill på datorn, surfplattan och mobilen. Dessutom kan du streama på mer än en enhet samtidigt -Digitalutrustning för att kunna använda tjänsterna: Premiumrouter och HD-digitalbox. Från routern möjlighet till trådlös inkoppling av dator och telefon. Allt detta för 199 kr per medlem och månad. Denna kostnad är obligatorisk. Uppvärmning: Fjärrvärme Elförbrukning: Föreningen har ett avtal med DinEl och köper in el till samtliga hushåll. All el är miljöel och läses av automatiskt från elmätare som finns i källaren. Du debiteras endast för den el du själv förbrukar. Kostnaden visas på hyresavin som kommer en gång per kvartal. Nätbolaget är Göteborgs Energi. Andrahandsuthyrning: Kräver styrelsens samtycke och beviljas med max ett år i taget om godtagbara skäl föreligger. Föreningen har en egen hemsida: www.brfbjorkekarr.se. För att bli medlem i bostadsrättsföreningen krävs medlemskap i HSB mot en kostnad av 525 kr/person. Årsavgiften är sedan 300 kr. Ovanstående information grundas på information från föreningens årsredovisning och hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Kontaktperson Rolf Svensson, telefon 0706954478, telefontid mån-fre 14-16.

Ekonomi

Månadsavgift

3 649 kr/månad

Kommentar månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, elnätsavgift. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 199 kr för TV bas (17 kanaler i HD) och fiber vi Telenor (250/250 Mbit/s).

Pantsättning

Bostadsrätten är pantsatt.

Pantsättningsavgift

476 kr

Överlåtelseavgift

1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av säljare

Driftkostnad

250 kr/månad

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Elkostnad

150 kr/månad

Försäkring

100 kr/månad

Personer i hushållet

1 st