Flanaden 66

Flanaden 66

Pris

195 000 kr

Månadsavgift: 4 628 kr
Ansvarig mäklare
Karolina Vase
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Extra kontaktperson
Andrea Markusson
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Vänersborg - Flanaden

Ljus och hemtrevlig 2:a!

Nu finns möjligheten att förvärva denna genomgående fräscha 2:a med balkong på Flanaden 66! Lägenheten är väl underhållen med genomgående fräscha ytskikt i neutrala kulörer. Utöver detta finns även ett kök med gott om förvaring därtill goda arbetsytor samt plats för matbord för 4 personer. Vidare in i bostaden kommer vi till det luftiga vardagsrummet med utgång till balkongen i sydligt läge vilken ger solchanser under större delen av dagarna. Sovrummet är storleksmässigt bra och erbjuder gott om förvaring i klädkammare, som även nås från hallen. Den trevliga föreningen med god ekonomi har dessutom nyligen bytt samtliga fönster, balkongdörren samt dörren till lägenheten. Med endast en kort promenad nås mataffär, busskommunikation, barnomsorg, skolor samt vårdcentral. Här bor man således med närhet till allt som kan tänkas behövas samt goda förbindelser till centrum. Varmt välkommen på visning!

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Flanaden 66

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Boarea

61 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum, varav 1 sovrum

Pris

195 000 kr

Månadsavgift

4 628 kr/månad

Kommentar månadsavgift

inkl. värme, vatten och kabel-TV

Lägenhetsnummer (skatteverket)

1202

Lägenhetsnummer (föreningen)

198

Andel i föreningen

0,27731 %

Andel av årsavgift

0,27714 %

TV och internet

Kabel-TV genom Com Hem. (Grundutbud, ingår i månadsavgiften) Fiber genom Telia alt. bredband genom Com Hem. (Tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren)

Tillträde

Enligt ö.k

Rumsbeskrivning

Hall

Praktisk hall med goda avhängningsmöjligheter. Förvaring finns i form av klädkammaren med ingång från både hall och sovrum. Laminatgolv samt målade väggar.

Kök

Lägenhetens välplanerade kök har gott om förvaring och goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen besår av kyl/frys, spis, ugn, samt spisfläkt. Laminatgolv och målade väggar.

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med utgång till balkong i sydligt läge. Här finns plats för sedvanlig vardagsrumsmöblering samt matsalsbord om man så önskar. Laminatgolv samt tapetserade väggar.

Sovrum

Stort sovrum med praktisk förvaring i klädkammare, som även nås från hallen. Här finns gott om plats för extra förvaringsmöbel, dubbelsäng samt sängbord. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Badrum

Det renoverade badrummet från 2015 är försett med duschplats med draperistång, tvättställ med överhängande spegelskåp samt wc. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Kvalitetsintyg finns.

Uteplats/balkong

Rymlig balkong i sydligt läge vilket ger solchanser under större delen av dagen.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1974

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Frånluft

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2009-04-07

Energiklass

Energiklass E

Energiprestanda, specifik energianvändning

203 kWh/m2 och år

Renoveringar

Utförda renoveringar av bostadsrättsinnehavaren: -2015: Renovering badrum Tidigare utfört underhåll: - 2009: Nya entrédörrar - 2011: Värmesystem och termostatventiler - 2011-2012: Sanering - 2013: Tak, ventilation och isolering vindar - 2014: Takrenovering - 2013-2016: Dränering - 2017: Nya fönster och lägenhetsdörrar (denna renovering pågår under 2017 samt 2018) Kommande renoveringar av föreningen: - 2018: Fönsterbyte, byte av ytterdörrar samt renovering av balkong. - Stamrenovering, genom förberedande arbete förväntar sig föreningen att detta kommer gå ytterst smidigt.

Föreningen

Information

Föreningens namn

Riksbyggen Brf Ängsvallen

Föreningens organisationsnummer

763500-1352

Föreningsform

Bostadsrättsförening

Äkta/oäkta förening

Äkta förening

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Avgift

Inklusive värme, VA och kabel-TV.

Om föreningen

Antal lägenheter

344 st

Antal lokaler

4 st

Äger föreningen marken

Ja

Parkering

Föreningen har 185 garageplatser, 133 övriga P-platser, 28 gästparkeringar samt MC-garage med 7 platser. Garageplatserna går att hyra för ca 275 kr/mån, till dessa är det separat kö. (Vid senaste avstämning med ordförande) Parkeringsplatserna går att hyra för ca 150 kr/mån, till dessa är det separat kö. (Vid senaste avstämning med ordförande)

Allmän information

Brf Ängsvallen registrerades 1964-07-03 och föreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vipan 1. På fastigheterna finns 27 st byggnader med 344 lägenheter och 4 lokaler, byggnaderna är uppförda 1972-75. Fastighetsadresserna är Flanaden 2-132. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 1 rok 40 st. 2 rok 140 st. 3 rok 160 st. 4 rok 4 st. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna medan föreningen står för bostadsrättstillägget.

Föreningens planerade och utförda renoveringar

Tidigare utfört underhåll: - 2009: Nya entrédörrar - 2011: Värmesystem och termostatventiler - 2011-2012: Sanering - 2013: Tak, ventilation och isolering vindar - 2014: Takrenovering - 2013-2016: Dränering - 2017-2018: Nya fönster och lägenhetsdörrar - 2020: gemensamma utrymmen, arbete trapphus, installationer, huskropp utvändigt, markytor och markarbete. KOMMANDE Utvändig målning träpanel, putsfasad lagning och målning, invändig målning och golvbyte - källare och gemensamma utrymmen, asfaltering garage och förråd. - Stamrenovering, genom förberedande arbete förväntar sig föreningen att detta kommer gå ytterst smidigt.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har gemensamma utrymmen i form av tvättstuga, solarium & bastu (byggnad nr 3) samt övernattningslägenhet (1 rok, belägen på Flanaden 36).

Övrigt om föreningen

Föreningen har tecknat ett gemensamt abonnemang för elen. Man betalar endast för den el man förbrukar och kostnaden för detta läggs på månadsavin tillsammans med månadsavgiften.

Ekonomi

Pris

195 000 kr

Månadsavgift

4 628 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inklusive värme, VA och kabel-TV.

Pantsättning

Bostadsrätten är inte pantsatt.

Pantsättningsavgift

483 kr

Överlåtelseavgift

1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av köpare

Reparationsfond

1 141 kr

Driftkostnad

491 kr/månad

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Elkostnad

100 kr/månad

Försäkring

92 kr/månad

Övrigt

299 kr/månad

Kommentar driftkostnad

Kostnaderna är säljarens personliga.

Personer i hushållet

1 st

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.