Roddaregatan 3B

Roddaregatan 3B

Pris ej angivet

Månadsavgift: 5 154 kr
Ansvarig mäklare
Andrea Markusson
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
VÄNERSBORG - Fredriksberg

109m² i trevliga Fredriksberg!

Nu ges chansen att förvärva 109m² på populära Roddaregatan – här är det bara att flytta in! Fördelar så som fint renoverat kök i en öppen planlösning (-18), helkaklat badrum med mässingdetaljer (-18) samt en härlig inglasad balkong. På Roddaregatan 3B bor du bekvämt med närhet till trevliga promenadstråk längst vassbotten och kanalen såväl som gångavstånd till busstation, mataffär, skola och barnomsorg. Välkommen till ett hem att trivas i! För mer information kontakta ansvarig mäklare Andrea Markusson på 079-060 96 99 alternativt andrea.markusson@lansfast.se.

headstart icon

Kommande försäljning (Försprångsbostad)

Den här bostaden ligger ute som en kommande försäljning. Vi kallar det Försprångsbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller läs mer om du också vill sälja med vår tjänst Försprång.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Roddaregatan 3B

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Boarea

109 m²

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

5 rum, varav 3-4 sovrum

Månadsavgift

5 154 kr/månad

Andel i föreningen

0,023203 %

TV och internet

Obligatoriskt tillägg avseende kabel-tv, bredband och telefoni tillkommer utöver månadsavgiften. En kostnad om 310kr/månaden.

Rumsbeskrivning

Hall

Välkommen in! Här finns gott om plats att hänga av sig ytterkläderna såväl som förvaring genom praktisk garderob.

Sovrum 1

Sovrum med plats för säng, sängbord och förvaringsmöbel.

WC/tvättrum

Wc med toalett och tvättställ som ligger vägg i vägg med rum för tvättmaskin och torktumlare.

Kök

Stort och luftigt kök som maskinellt utrustats med diskmaskin, häll, fläkt, ugn, mikro och inte minst side-by-side kyl/frys med vattendispenser. Parkett och tapetserade väggar.

Vardagsrum

Plats för sedvanlig vardagsrumsmöblering såväl som matbord. Härifrån nås den härliga inglasade balkongen. Parkett och tapetserade väggar.

Sovrum 2

Storleksmässigt bra sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel.

Sovrum 3

Storleksmässigt bra sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel - dessutom i direkt anslutning till mindre klädkammare.

Badrum

Helkaklat badrum (-18) med dusch, wc och kommod som präglas av trevligt ljusinsläpp och stilfulla mässingdetaljer. Kakel och klinker.

Uteplats/balkong

Inglasat uterum.

Byggnad

Byggnadsyp

Flerfamiljshus

Byggår

1964

Energideklaration

Energideklaration är inte utförd.

Föreningen

Information

Föreningens namn

HSB Brf Illern

Föreningens organisationsnummer

762500-0620

Föreningsform

Bostadsrättsförening

Äkta/oäkta förening

Äkta förening

Tillåter föreningen delat ägande?

Ja

Om föreningen

Antal lägenheter

66 st

Byggår

1964

Äger föreningen marken

Ja

Parkering

Föreningen har gratisparkering - där gäller först till kvarn. Parkering med el-stolpe 100 kr/mån - separat kö. Utöver detta finns 24h parkering på intilliggande gator. 13 st varmgarage - separat kö. 16 st kallgarage, 200 kr/mån - separat kö. Föreningen har beslutat att man skall numerera upp p-platserna så att varje lägenhet skall få rätten till 1 parkeringsplats mot en kostnad om ca 50kr/mån. Detta kommer ske tidigast hösten 2021.

Allmän information

Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag (en äkta bostadsrättsförening). Det innebär att föreningens intäkter i huvudsak kommer i form av årsavgifter. Föreningens fastighet Illern 4 byggdes år 1963-1964. Fastigheten är bebyggd med 5 bostadshus med 13 st uppgångar (Roddaregatan 3-11) med totalt 66 lägenheter. Föreningens bostäder och lokaler fördelar sig enligt följande: 10 st 1 rok, 12 st 2 rok, 38 st 3 rok, 2 st 4 rok och 4 st 5 rok.

Föreningens ekonomi

Avgiften höjdes senast 2018-01-01 med 2%. I nuläget finns inga planerade avgiftshöjningar (2021-05-26). Den genomsnittliga årsavgiften inkl. värme uppgår till 579,34 kr per kvm lägenhetsyta. Föreningens långfristiga skulder uppgick 2020 till 5 547 146kr. Fastigheten är taxerad till 41 455 000kr. Det ger en belåningsgrad på ca 13,5%. Föreningens belåning uppgår således till 1 206kr/kvm boarea.

Föreningens planerade och utförda renoveringar

- Polering av trappor i alla trapphus. - Fasadreparation och installation av luftgaller. - Luftgaller på källarnedgångsdörrar installerades - Nytt el-avtal tecknades. - Ny värmecentral installerad. - Entrédörrar med portkod. - Radonmätning påbörjades vintern 2018. - Nya ytterdörrar till alla lägenheter byttes 2019. Under 2020: Religning av liggande stamma i 7:an, fasadimpregnering på 3:an och 5:an, takplåtar har flrbättrats, byte av panelfasad på kallgaragen, alla vattenbrunnar har spolats, ny åkgräsklippare inköpt.

Gemensamma utrymmen

- Gemensam tvättstuga i källaren. - Hobbyrum. - Fritidslokal (upp till 25-30 personer), kostnadsfritt för medlemmar. - Övernattningslägenhet 150 kr/natt. (Ligger i 5:an) - Pingis och mindre gym. Till bostadsrätten hör källarförråd samt matkällare. Finns möjlighet att ha ett extra lägenhetsförråd, pris beroende på storlek.

Försäkring

Föreningen har sin fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar och bostadsrättstillägg är tecknat kollektivt.

Övrigt om föreningen

Föreningen står för elavtalet och debiterar enskild bostadsrätt kvartalsvis. Släp finns att låna gratis från föreningen.

Ekonomi

Månadsavgift

5 154 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkl. värme och VA. Obligatorisk tillägg om 310kr/mån tillkommer avseende kabel-TV, bredband och telefoni. Föreningen står för elavtalet och debiterar enskild bostadsrätt kvartalsvis.

Pantsättning

Bostadsrätten är inte pantsatt.

Pantsättningsavgift

465 kr

Överlåtelseavgift

1 000 kr
Överlåtelseavgift betalas av säljare

Driftkostnad

1 214 kr/månad

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Försäkring

1 214 kr/månad

Personer i hushållet

1 st

Nätbolag

Vattenfall

Elleverantör

Storuman Energi