Lundbjörken Mystgattu 21

Lundbjörken Mystgattu 21

Pris

895 000 kr

Ansvarig mäklare
Liselotte Mattsson
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Arrow right icon
Extra kontaktperson
Michaela Fahlcrantz
Mäklarassistent
Arrow right icon
Siljansnäs - Lundbjörken

Fritidshus i Lundbjörkens fäbodar

I en skogsglänta i utkanten av Lundbjörkens fäbodar ligger detta smultronställe! En välskött liten fäbodstuga med båthus precis intill. Stugan har ett fint kök med fungerande vedspis, gasolspis och kyl med litet frysskåp. I storstugan finns ännu en eldstad i form av en öppen spis med en liten kamin i. Sover gör ni i den platsbyggda tarrsängen som har två bäddar. Uppvärmningen sker i första hand via eldstäderna. Solpanel på taket ger viss tillgång till el. Vatten hämtas i källa en liten bit bort. Tomten består av delvis av gräsmatta men största delen är naturtomt med blåbär och lingon. En liten timmerlada fungerar som förråd och sedan finns en vedbod och ett utedass. I viken, ett stenkast bort ligger båthuset som har direkt access ut på Siljan! I fina Lundbjörken, som är en aktiv fäbod med aktiviteter som tex midsommarfirande. I området finns fin badplats, stenpir för småbåtar och gemensam grillplats med slogbod. Välkommen på visning!

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Lundbjörken Mystgattu 21

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Fritidshus

Boarea

24 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Tomtarea

2 128 m²

Pris

895 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Rumsbeskrivning

Storstuga

Mysig storstuga med murad eldstad i form att en öppen spis med kamin och en vedspis på köksdelen. Vedspisen installerades 2015 och tillsammans med kaminen värms stugan snabbt upp. I rummet finns ett vackert blyinfattat fönster som vetter ut mot entrésidan. Fräscht kök med inredning från Epoq. Diskho med enklare avlopp till stenkista (vatten finns ej inkopplat). Övrigt i köket finns kylskåp med liten frys och en gasolspis. Sovdelen består av väggfast tarrsäng med två sovplatser. Trägolv och vitmålad bröstpanel/tapet på väggar och vitmålat tak. Utöver elstäderna för värme och mysfaktor finns solceller; 200 watt till 12 voltsbatteri som driver ledlampor och 12 voltsuttag i stugan.

Uteplats/balkong

Brokvist under tak med plats för sittbänk eller liknande.

Övrigt

I Leksands kommun pågår i dagsläget ett omfattande arbete med att "klargöra och främja ägaransvaret för de enskilda vägarna i Leksands kommun". Målsättningen är att skapa en långsiktig hållbar vägstandard i hela kommunen. Läs mer om hur detta kan komma att påverka dig som ägare av denna fastighet. https://www.leksand.se/medborgare/boende-trafik-och-miljo/trafik-gator-och-vagar/enskilda-vagar/

Byggnad

Byggnadstyp

1-plan

Vinterbonat

Ja

Byggår

1993

Fasad

Timmer

Stomme

Trä/timmer

Fönster

2-glas

Tak

Takpannor

Bjälklag

Trä

Grundläggning

Torpargrund

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Vedspis och öppen spis med kamin

Övriga byggnader/utrymmen

Båthus (arrende som löper 5 år i taget) Liten timmerlada/förråd Vedbod Utedass/TC

Fastighetsbeteckning

Tasbäck 100:36

Energideklaration

Energideklaration behövs ej.

Renoveringar

Ytskikt: Samtliga gjorda 2013. Solceller: 2014. 200 watt till 12 voltsbatteri som driver ledlampor och 12 voltsuttag. Brokvist: byggd 2015 i samband med det byttes läkt och papp på framsidan av huset. Kök: Epoq nytt 2015 samt kakel. Vedspis: ny 2015

Allmänt om fastigheten

Adress

Lundbjörken Mystgattu 21

Kommun

Leksand

Område

Lundbjörken

Boendeform

Fritidshus

Boendeform

Fritidshus - Friköpt

Tomtarea

2 128 m2

Övrigt om tomt

Stor tomt med delvis gräsmatta men mestadels lättskött naturtomt. Skogsdunge runt om fastigheten med gott om blåbär och lingon.

Vatten & avlopp

Vatten finns att hämta i källa en liten bit bort. Enklare köksavlopp till stenkista. TC/Utedass.

Parkering

Bilväg ända fram till fastigheten, sista biten på gräs. Plats att parkera på tomten.

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Leksand Lundbjörken GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning

Förmån: Officialservitut Väg, 2029-980.1

Ekonomi

Pris

895 000 kr

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

303 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

71 000 kr

Taxeringsvärde för mark

232 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

2 st om totalt 284 000 kr

Driftkostnad

3 020 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Väg/Samfällighet

600 kr/år

Renhållning

420 kr/år

Försäkring

1 000 kr/år

Övrigt

1 000 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 2 272 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 5 292 kr

Kommentar driftkostnad

Båthusarende: 1000kr/år. Arrendet löper 5 år i taget Samfällighet: 600kr/år Utöver det tillkommer den ved man förbrukar för.

Personer i hushållet

2 st

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.