Storsjön 267
3 500 000 kr
Max Bergström
Fastighetsmäklare
Trönödal - TRÖNÖ
Arkitektritat och sjönära!
Här erbjuds ett tillfälle du inte vill missa om du söker ett naturskönt läge med sjöutsikt och samtidigt vill njuta av ett stycke arkitekturskonst! Denna robusta villa från 2010 i omålad timmerfasad smyger sig in bland sluttningens trädstammar medan husets insida flödar i ljus och som tack vare de strategiskt placerade fönsterna riktigt släpper in naturen utanför. Arkitekten har tagit vara på de 124 kvadraten och skapat en trevlig familjevilla om 5 rok med det fantastiska allrummet som husets hjärta som bjuder på öppna ytor, braskamin och ett stort burspråk öppet till taknock med fönster som sträcker sig mellan våningsplanen för en fantastisk rymd. Här bor du med naturen inpå knuten och gångavstånd till båt- och badplats. Fastigheten har egen bad- och båtbrygga vid sjön med plats för hela familjen. Välkommen att anmäla dig till vår nästa visning och upplev huset på plats.
Boarea
124 m²
Rum
5 rum, varav 3-4 sovrum
Tomtarea
2 028 m²
Byggår
2010
Vinterbonat
Ja
Typ
Fritidshus, 1 ½ plan
Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?
Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.
Fakta om Storsjön 267
Bostaden
Beskrivning
Information
Boendeform
Fritidshus
Boarea
124 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rum, varav 3-4 sovrum
Tomtarea
2 028 m²
Pris
3 500 000 kr
Rumsbeskrivning
Entréplan
HALL Rymlig hall som välkomnande öppnar upp mot det stora allrummet med den öppna trappan mot övervåningen. Hallen erbjuder gott om utrymme för klädförvaring. Klinker med golvvärme, tapet och vitlaserat trätak. KÖK/MATPLATS/ALLRUM Entréplanet erbjuder en stor och härlig umgängesyta med fantastiskt ljus och rymd tack vare fönster i tre väderstreck som i det öppna burspråket sträcker sig upp mot taknock. Oavsett om du inreder med matbord eller sittgrupp så når du det stora soldäcken från två håll och mitt i burspråket står en stämningsfull braskamin. Härifrån har du öppen planlösning mot det praktiska arbetsköket åt ena hållet och plats för sitt- eller matgrupp åt det andra samt mot den öppna trappan mot övre plan. Köket med sjöutsikt är utrustat med diskmaskin, integrerad ugn och micro i arbetshöjd, kombinerad kyl och frys samt fläkt och spishäll. Klinkergolv med golvvärme i den öppna ytan samt tapet och vitlaserat trätak med infällda spottar i köksdelen. DUSCHRUM/TVÄTT Helkaklat duschrum med golvvärme, dusch, WC, tvättho, tvättmaskin, torktumlare och panna. SOVRUM 1 Sovrum med snedtak, garderob och plats för dubbelsäng. Klinkergolv med golvvärme, tapet och vitlaserat trätak. SOVRUM 2 och 3 Två sovrum i liknande storlek med plats för säng, skrivbord och klädförvaring. Klinkergolv med golvvärme, tapet och vitlaserat trätak. TOALETT Helkaklad toalett med golvvärme, WC och kommod med tvättställ.
Övre plan
ALLRUM Det övre planet består av ett ljust och luftigt allrum med ljusinsläpp från alla fyra väderstreck, öppen vy ner mot allrummet och plats för sittgrupp. Om man önskar fler sovrum så finns här möjlighet att skapa ett stort lyxigt sovrum istället för allrum. Ekparkett, målade väggar och vitlaserat trätak.
Uteplats/balkong
Stort soldäck som sträcker sig runt huset i tre väderstreck med utsikt över sjö och natur.
Byggnad
Byggnadstyp
1 ½ plan
Vinterbonat
Ja
Byggår
2010
Fasad
Halvtimmer
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Tak
Betongtegel
Grundläggning
Gjuten platta/Sula
Ventilation
Mekanisk frånluft
Uppvärmning
Vattenburen värme med frånluftsvärepump
Övriga byggnader/utrymmen
Fristående förråds- och redskapsbod. Stor förråd i anslutning till husets entré, isolerat.
Fastighetsbeteckning
Berga 3:29
Energideklaration
Energideklaration är utförd 2017-05-19
Energiklass
Energiprestanda, specifik energianvändning
62 kWh/m2 och år
Om TRÖNÖ
Allmänt om TRÖNÖ
Natursköna Trönö är en levande landsbygd med ett aktivt föreningsliv med många drivna eldsjälar. Idrottsklubben heter Trönö IK och på idrottsplatsen finns blanda annat fotbollsplaner, längdskidspår, tennisbana och boulebana. Den största badstranden ligger i Storsjön med långrund sandstrand. I storsjön finns också Trönö Camping med ett 30 tal uppställningsplatser. Är man fiskeintresserad finns många bra fiskevatten. För bästa fisketips är det enklast att kontakta Trönö Fiskevårdsförening. För den kulturintresserade finns två kyrkor på orten. En från medeltiden och en nyare som invigdes 2001 efter en brand som totalförstörde kyrkan 1998. Även Söderblomsgården (Trönös hembygdsgård) som fått sitt namn efter ärkebiskop Nathan Söderblom är ett populärt turistmål. För mer information om orten besök http://tronobygden.se/
Kommunikation
Till Trönö går lokalbussar. För tidtabell se X-trafiks hemsida.
Tjänster i området
Här finns lanthandel, för-, låg- och mellanstadieskola.
Allmänt om fastigheten
Adress
Storsjön 267
Kommun
Söderhamn
Område
TRÖNÖ
Boendeform
Fritidshus
Boendeform
Fritidshus - Friköpt
Tomtarea
2 028 m2
Övrigt om tomt
Insynsskyddad sluttningstomt som angränsar mot skog i väster.
Vatten & avlopp
Enskilt vatten året om, borrad brunn. Enskilt avlopp. (sluten tank till toa och infiltration till BDT-vatten)
Parkering
Uppfart med plats för ca 3 bilar
Servitut och andra rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Bollnäs Berga GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Bollnäs Berga GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Bollnäs Berga GA:3 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Bollnäs Höle GA:13 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Båtplats, 21-75:1009.1 Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 21-75:1009.2
Planbestämmelser
Byggnadsplan Ändring Av Dp Nybyggnadsförbud
Ekonomi
Pris
3 500 000 kr
Typ
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 637 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad
1 365 000 kr
Taxeringsvärde för mark
272 000 kr
Taxeringsår
2021
Pantbrev
2 st om totalt 1 657 500 kr
Driftkostnad
16 618 kr/år
Driftskostnaden fördelas enligt följande:
Uppvärmning
8 250 kr/år
Vatten & avlopp
2 290 kr/år
Väg/Samfällighet
2 800 kr/år
Försäkring
3 278 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 8 874 kr.
Driftkostnad inkl. ovan avgift: 25 492 kr
Behöver du lånelöfte?
När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.