Jungmansvägen 53

Jungmansvägen 53

Pris

2 600 000 kr

Ansvarig mäklare
Patrik Albertsson
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Extra kontaktperson
Mathias Larsson
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Arrow right icon
TRÄSLÖVSLÄGE - Träslövsläge

Varmt välkomna till Jungmansvägen i Träslövsläge! Här har du möjligheten att förverkliga drömmen om ett sommarnöje i havsnära läge. Läjet är ett av Varbergs mest eftertraktade områden som fortfarande har sin pittoreska fiskehamn bevarad. Här samsas lokala fiskare med semesterfirare och bofasta såväl som surfare då några av Sveriges bästa surfställen finns här. Nere i hamnen finns restauranger, fiskaffär, glassbar, mataffär och yogastudio som erbjuder bryggyoga på sommaren. Gillar du att promenera erbjuds naturskön upplevelse där du kan går utmed havet hela vägen in till centrala Varberg! Den välskötta stugan rymmer 3 rum varav två sovrum, ett litet men välplanerat kök med matplats och en härlig delvis inglasad altan samt en gäststuga med en extra sovplats. Marken ägs av en samfälld förening för de 21 stugorna som disponerar 225 kvm var och avgiften är därmed otroligt låg. Marken ägs av en samfällighet och man håller på att undersöka om det går att varje stugägare får köpa loss tomten till sina respektive stugor. För att detta ska bli möjligt krävs en ny detaljplan och kostnad för detta och förrättning beräknas till ca 50 000 kr per tomt. Varmt välkommen på visning!

ld-plus icon

LD-plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Jungmansvägen 53

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Fritidshus

Boarea

45 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Arrende

Antal rum

3 rum, varav 1-2 sovrum

Tomtarea

225 m²

Pris

2 600 000 kr

TV

Fiber i tomtgräns

Bredband

Fiber i tomtgräns

Rumsbeskrivning

Entréhall

Entréhall med garderob och plastmatta

Kök

Välplanerat litet kök med matplats. Utrustningen består av kyl/frys, spis, kolfilterfläkt.

Sovrum 1

Sovrum med plastmatta och garderob.

Sovrum 2

Sovrum med laminatgolv.

Badrum

Badrum med plastmatta, duschkabin, tvättställ med kommod och WC.

Övrigt

Fiber ligger i tomtgräns och anslutningsavgift är 18 750 kr enligt Varberg Energi.

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan

Vinterbonat

Nej

Byggår

1962

Fasad

Träpanel

Stomme

Trä

Fönster

2 glas isoler

Tak

Plåt

Bjälklag

Trä

Grundläggning

Plintar

Utv. plåtarbete

Plåt

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Direktverkande el

Övriga byggnader/utrymmen

Gäststuga med sovplats (byggd 1996)

Fastighetsbeteckning

Tvååkers-Ås 4:42

Energideklaration

Energideklaration behövs ej.

Renoveringar

2021 Målades fasaden och i samband med det byttes viss fasadpanel 2015 Bytt fönster och fasad 2017 Nya oljefyllda element 2005 Byggt ut altan 1989 Bytt takplåt 1979 Ny el 1975 Dragit in vatten /avlopp

Om Träslövsläge

Allmänt om Träslövsläge

Knappt sju kilometer söder om Varberg hittar man det gamla fiskeläget Träslövsläge. Det har blivit ett väldigt populärt och omtyckt område där fler och fler väljer att bosätta sig permanent. Havet finns nära oavsett var i "Läjet" man bor. Så det är lätt att hoppa i för ett bad, surfa eller åka ut och fiska. Här finns en av Sveriges finaste småbåtshamnar och en fiskeflotta som är i full gång.

Kommunikation

Busslinje 1 går mellan Träslövsläge och området Borgasgården i Varberg, via centrum, vilket gör att man kan ta sig till och från Träslövsläge på ett enkelt och smidigt sätt. Fina cykelvägar både in till centrum och söderut.

Tjänster i området

I Läjet finns många trevliga ställen som exempelvis fiskbutik, kräftvagn, glasscafé Tre Toppar, restaurang Joels Brygga, pizzeria och ICA Nära Ankaret.

Övrigt

Flera förskolor att välja på t.ex. Västanvinden (personalkooperativ), Knarråsen och Sandlyckan. Ankarskolan är en F-9 skola. Förutom närheten till havet, vilket ger många möjligheter för roliga aktiviteter så finns det också elljusspår samt idrottsanläggning vid skolan för både inom- och utomhusaktiviteter.

Allmänt om fastigheten

Adress

Jungmansvägen 53

Kommun

Varberg

Område

Träslövsläge

Boendeform

Fritidshus

Boendeform

Fritidshus - Arrende

Tomtarea

225 m2

Övrigt om tomt

Varje stuga (21 stycken i samfälligheten) disponerar ca 225 kvm tomt, vissa variationer förekommer.

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Uppställningsplats framför huset

Planbestämmelser

Detaljplan Detaljplan

Ekonomi

Pris

2 600 000 kr

Typ

225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

Taxeringsvärde för byggnad

0 kr

Taxeringsår

2021

Arrende

7 000 kr/år

Driftkostnad

20 240 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Elkostnad

6 600 kr/år

Vatten & avlopp

2 100 kr/år

Väg/Samfällighet

7 000 kr/år

Renhållning

795 kr/år

Försäkring

1 817 kr/år

Övrigt

1 928 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för arrende: 7 000 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 27 240 kr

Kommentar driftkostnad

Arrendeavgift om 7 000 kr/år inkluderar 4 800 kr i fastighetsavgift. Renhållningsavgiften avser fast avgift och till det tillkommer 30 kr/kg avfall. Under punkten övrigt avses 1928 kr som tillkommer i fastighetsavgift för den här stugans del av tomten.

Personer i hushållet

1 st

Nätbolag

Varberg Energi

Elleverantör

Varberg Energi

Elförbrukning

2000 kWh /år

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.