Stordalsvägen 431

Stordalsvägen 431

Utgångspris

1 895 000 kr

Ansvarig mäklare
Louise Nyenger
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Extra kontaktperson
Sandra Magnusson
Mäklarassistent
Arrow right icon
Motala - Västanvik

Trevligt boende på lugn gata med ett naturnära läge intill skogen, välkomna till Stordalsvägen 431!

Här finner ni ett enplanshus om 56 kvm fördelat på 4 rok, ett välplanerat och lagom stort hus för både permanent och fritidsboende. Fastigheten ligger vackert placerad mot skogsdungen, blåbärsris och praktfulla träd. Välkomna till en fridfull plats för dig som söker lugn och ro på fritiden. Här finns ett stort rymligt vardagsrum med kamin som snabbt värmer upp stugan. Intill finns ett mindre kök och utgång till altanen i trivsamt söderläge. De tre sovrum ligger i fil varav det ena har ingång till ett tvättutrymme. Intill entré och hall finns en toalett med dusch. Alla fönster och dörrar är målade och kittade av en målarmästare. Lillstugan ligger intill huset och består av ett rum med trärena väggar och golv. Här finns även en grusad uppfart och garage med en förrådsdel/verkstad längst in. Trevlig trädgårdstomt med stora ytor som blandas av både gräsyta och ståtliga träd. Här bor ni nära Östgötaleden trevliga vandringsled och med tillgång till de vackra badplatserna i Västanvik. Intill fastigheten finns en av de många samlingsplatserna i Västanvik, här kan ni grilla och ha trevliga stunder. Byggrätt en är en femtedel av fastigheten, vilket innebär en byggrätt om 299 kvm. Idag är det ca 145 kvm bebyggt. Tillträde är möjligt omgående om man önskar. Välkomna att boka in er på visningen!

ld-plus icon

LD-plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Stordalsvägen 431

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Fritidshus

Boarea

56 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Tomtarea

1 497 m²

Pris

1 895 000 kr - Utgångspris

TV

Antenn och digitalbox.

Tillträde

Möjligt omgående eller enl ö.k.med säljare.

Rumsbeskrivning

Vardagsrum

Laminatgolv och tapetserade väggar (målade tapeter). Altandörrar ut till altanen i söderläge. Stora fönsterpartier bidrar till ett fint ljusinsläpp. Öppen spis.

Kök

Laminatgolv och målad panel på väggarna. Över och underskåp. Diskbänk, spis med häll. Kyl och frys i halv storlek under bänkskivan.

Sovrum 1

Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 2

Laminatgolv och målade väggar. 2 st garderober.

Sovrum 3

Laminatgolv och målade väggar på tapet. Ingång till klädkammare med tvättmaskin (tvättrum).

Tvättrum

Tvättmaskin, varmvattenberedare, målade väggar och matta på golv.

Duschrum

Våtrumsmatta på golv och målade väggar. Wc, handfat, spegel och dusch.

Hall

Laminatgolv och ljusa målade väggar.

Uteplats/balkong

Altan i söderläge. Trevlig inbäddad trädgård.

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan

Vinterbonat

Nej

Byggår

1980

Fasad

Träpanel

Stomme

Trä

Fönster

Kopplade tvåglasfönster

Tak

Betongpannor

Grundläggning

Platta på mark

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Direktverkande el och öppen spis

Övriga byggnader/utrymmen

Garage och gästhus.

Fastighetsbeteckning

Västanvik 2:431

Energideklaration

Energideklaration behövs ej.

Renoveringar

2021 Plantering tuijor. Gångar med grus. Alla fönster målade och kittade. Tagit ner flertalet granar (stubbar kvar). Målat huset. Tvättat tak.

Allmänt om fastigheten

Adress

Stordalsvägen 431

Kommun

Motala

Område

Västanvik

Boendeform

Fritidshus

Boendeform

Fritidshus - Friköpt

Tomtarea

1 497 m2

Vatten & avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Parkering

Grusad uppfart fram till garaget. Kallgarage med plats för 1 bil.

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Motala Västanvik GA:1 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Motala Västanvik GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Bad- och/eller båtanläggning, Övrigt

Last: Avtalsservitut: Villa Mm, 05-IM2-77/3927.1

Avtalsservitut Villa Mm

Planbestämmelser

Byggnadsplan Ändring Av Dp

Ekonomi

Pris

1 895 000 kr - Utgångspris

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

695 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

449 000 kr

Taxeringsvärde för mark

246 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

3 st om totalt 138 810 kr

Driftkostnad

23 218 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Elkostnad

16 805 kr/år

Sotning

100 kr/år

Väg/Samfällighet

5 000 kr/år

Renhållning

1 313 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 5 212 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 28 430 kr

Kommentar driftkostnad

I kostnaden för el ingår kostnaden för uppvärmning. Driftkostnaderna baseras på säljarens faktiska kostnad. Om man bor helår betalar man ist 10 000 kr i samfällighetsavgift till föreningen.

Personer i hushållet

1 st

Nätbolag

Vattenfall

Elleverantör

Vattenfall

Elförbrukning

9764 kWh /år

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.