Lyktstigen 5

Lyktstigen 5

Pris

7 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Elin Norin
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Nynäshamn - Oxnö

Fantastisk sjötomt belägen på en lugn återvändsgata med ett svårslaget västerläge vilket innebär sol från morgon till sent inpå kvällen. En vacker och rofylld skärgårdspärla med plats för både gäster och familj. Här erbjuds allt för en lyckad skärgårdssemester. Lata sommardagar i solstolen, bad från egen brygga, svalkande kvällsdopp med efterföljande bastu och massor av rolig sommarlek på fastighetens stora plana gräsytor. Här finns även möjlighet att förtöja båt vid den egna bryggan i den lilla marinan som säljaren låtit muddra. Önskar ni förtöja en större båt finns plats för detta vid grannfastighetens brygga (servitut). Mitt emot fastigheten ligger välbesökta och populära Tottnäs Rökeri där ni lägga till med båten för att handla med er rökt fisk och andra goda delikatesser tillbaka till stugan. Oxnö är ett sommarparadis dit fler och fler väljer att flytta ut permanent eftersom de goda kommunikationerna möjliggör en fungerande vardag med pendling och familjeliv. Stockholm nås smidigt med bil på 45 minuter och till Nynäshamn tar det endast 10 minuter. Buss 852 tar er bekvämt från Oxnö till Nynäshamn station där pendeltåget mot Stockholm sedan ansluter. Fastigheten i sig är vackert kuperad med en uppvuxen och grönskande trädgård. Här växer ett stort antal prydnads- och bärbuskar, fina blomstrande träd och sommarblomster i regnbågens alla färger. Oinbjudna djur hålls borta tack vare det stängsel som omgärdar fastigheten. Nere vid strandkanten finns en stor gräsyta som lämpar sig väl för sommarens alla lekar. Här kan barnen spela kubb och fotboll medan ni vuxna dukar upp inför kvällens grillmiddag ute på bryggan. Intill bryggan ligger en inhägnad odlingsgård med växthus och diverse odlingsland. En riktig oas för den trädgårdsintresserade. Här finns alla möjligheter för att skapa ett mer självförsörjande liv. Era egenodlade grödor kan ni förvara i jordkällaren som är belägen i nära anslutning till odlingsgården. Intill strandkanten har nuvarande ägare låtit muddra upp en mini marina där ni kan bada och lägga till med en mindre roddbåt. Önskar ni förtöja en större båt finns servitut som tillåter detta på grannens närliggande brygga. Vidare på fastigheten ligger en mysig bastustuga med loungedel och mysig punschveranda med glaspartier som vetter ner mot vattnet. Ett perfekt ställe att umgås- och koppla av på efter ett svalkande kvällsdopp i det blå. Har ni gäster på besök finns en mysig och isolerad gäststuga stor nog att rymma flertalet sängplatser. Även gäststugan värms upp via luft/luftvärmepump. Frukosten kan era gäster avnjuta på den intilliggande uteplatsen. Högst upp på fastigheten ligger ett hemtrevligt boningshus med inglasad veranda på entrésidan och uteplats under tak på baksidan. Ett hus med stor charm och hög potential som värms upp via luft/luftvärmepump och täljstenskamin. På fastigheten finns även carport och en jordkällare samt en stor förrådsbyggnad med torrdass och ett fuktsäkert förvaringsrum där ni kan förvara exempelvis stolsdynor och andra textilier. Känner ni för att utforska närområdet rekommenderas att fortsätta ut till natursköna Torö som har mycket att erbjuda. Utöver alla fina badställen finns en mysig Lanthandel, fik, vackra Torö kyrka och två populära resmål, naturreservatet Ören och Torö Stenstrand som är känt som ett av Sveriges bästa surfställen. I slutet av ön ligger även en mysig och välbesökt krog ute på Ankarudden. Härifrån avgår även reguljär båttur ut till Landsort (Öja).

ld-plus icon

LD-plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Lyktstigen 5

Bostaden

Beskrivning

Innehåll:

Information

Boendeform

Fritidshus

Boarea

56 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Tomtarea

3 350 m²

Pris

7 995 000 kr

Bredband

Fiber indraget i huset

Byggnad

Byggnadstyp

1 plans villa

Vinterbonat

Ja

Byggår

1947

Fasad

Träpanel

Stomme

Träreglar

Fönster

3-glas isoler

Tak

Plåt

Grundläggning

Plintgrund

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el, kamin

Fastighetsbeteckning

Berga 11:6

Energideklaration

Energideklaration är beställd.

Om Oxnö

Allmänt om Oxnö

Oxnö är ett sommarparadis dit fler och fler väljer att flytta ut permanent eftersom de goda kommunikationerna möjliggör för en fungerande vardag. Stockholm nås smidigt med bil på 45 minuter och till Nynäshamn tar det endast 10 minuter. Buss 852 tar er bekvämt från Oxnö till Nynäshamn station där pendeltåget mot Stockholm sedan ansluter.

Kommunikation

Buss 852 som går ut mot Ankarudden och Nynäshamn. Från Nynäshamn går pendeltåg vidare in mot Stockholm.

Tjänster i området

Torö Lanthandel Tottnäs Rökeri Oxnö Bryggeri Nynäshamns centrum och gästhamn ca 10 minuter bilfärd bort

Allmänt om fastigheten

Adress

Lyktstigen 5

Kommun

Nynäshamn

Område

Oxnö

Boendeform

Fritidshus

Boendeform

Fritidshus - Friköpt

Tomtarea

3 350 m2

Övrigt om tomt

Sjötomt. Till fastigheten ingår vattenområde enligt akt 0192-85/3 hos Lantmäteriet. Ej arealredovisat hur stort vattenområde som tillhör enligt utdrag från fastighetsregistret. Akten finns uppladdad under "dokument".

Vatten & avlopp

Enskilt vatten, enskilt avlopp Egen brunn. Värmeslingor värmer upp den ingående vattenledningen vintertid. (Vattentillgång ibland bristfällig enligt nuvarande ägare) BDT-avlopp, infiltration med IN-DRÄN (Inga handlingar registrerade hos SMOHF)

Servitut och andra rättigheter

Last: Ledningsrätt Starkström, 0192-02/2.1

Förmån: Officialservitut Badplats,Båtplats,Brygga,Gångväg, 0192-85/3.1 Förmån: Officialservitut Väg, 0192-85/3.2

Planbestämmelser

Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. Byggnadsrelaterade frågor eller frågor om strandskydd hänvisas till Nynäshamns kommun.

Vägbeskrivning

När ni kommit över Tottnäsbron tar ni första avfarten till vänster. En liten väg som är skyltad med "Lyktstigen". Följ sedan vägen tills ni kommer fram till Lyktstigen 5. Fastigheten är belägen på en återvändsgata.

Ekonomi

Pris

7 995 000 kr

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

4 486 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

710 000 kr

Taxeringsvärde för mark

3 776 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

2 st om totalt 2 036 000 kr

Driftkostnad

16 660 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Elkostnad

9 600 kr/år

Sotning

820 kr/år

Renhållning

2 240 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 8 874 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 25 534 kr

Personer i hushållet

1 st

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.