Toftebacken 19

Toftebacken 19

Pris

2 750 000 kr

Ansvarig mäklare
Robin Hein
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Extra kontaktperson
Charlotte Jansen
Mäklarassistent
Arrow right icon
Strömstad

På Norra Öddö ligger detta fritidshus i härliga omgivningar nära skog och hav. Denna del av Öddö ligger utanför vägnätet, vilket innebär att det är lättast att komma till huset via promenad eller via båt. Området är som ett "mini-koster" med vackra skärgårdsmiljöer där också båtplats ingår. Detta är ett område som behöver upplevas på plats! Fastigheten inrymmer ett boningshus med tillhörande separat byggnad för sovrum/gäststuga samt ett annex. Huset har byggts med en insynsskyddad baksida där man på den stora altanen(delvis under tak) kan njuta av årets ljusa och härliga årstid i stort sällskap. För gäster finns det dessutom möjlighet att via kosterfärjan besöka fastigheten då denna lägger till på norra Öddö under sommaren. För bokning av visning eller mer information, kontakta Fastighetsmäklare Robin Hein

ld-plus icon

LD-plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Toftebacken 19

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Fritidshus

Boarea

80 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Tomtarea

716 m²

Pris

2 750 000 kr

Rumsbeskrivning

Entréhall

Entréhall med avhängningsmöjligheter och tillhörande garderob. Trägolv, panel på väggar och tak.

Sovrum

Direkt på höger sina från ingången möts ni av husets mindre sovrum. Trägolv, panel på väggar och tak.

Sovrum

Innanför första sovrummet finner ni detta, större sovrum. Trägolv, panel på väggar och tak.

Vadragsrum

Vardagsrum och matplats i öppen planlösning med husets kök. Trägolv, panel på väggar och tak.

Kök

I husets kök finner ni utrustning såsom spis, kombinerad kyl/frys och köksfläkt. Laminatgolv, panel på väggar och tak.

Badrum

Badrum med tillhörande toalett(torrtoalett), duschkabin, tvättmaskin och tvättställ. Våtrumsmatta, panel på väggar och tak.

Fristående sovrum/gäststuga

I egen byggnad finns ett fristående stort sovrum med plats för många sovplatser. Trägolv, panel på väggar och tak.

Övrigt

ALLMÄNT OM ÖDDÖ Öddö är en av tre större öar i Tjärnö socken i Strömstads kommun. Hit tar man sig med bil över Daftö som är sammanlänkade med en bro. Utanför Öddö ligger Tjärnö och ytterligare en ö som man kan tas sig till med bil, Saltö. Därefter tar Skagerak vid med den vackra skärgården i Kosterfjorden. Öddö har varit bebodd sedan mitten av 1800-talet ungefär och har idag ungefär 100 åretruntboende och mer än dubbelt så många sommargäster. Öddö består av Norra och Södra Öddö.

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan

Vinterbonat

Nej

Byggår

1967

Fasad

Liggande träpanel

Stomme

Trä

Fönster

3- glas isolerfönster

Tak

Sadeltak, Plåt

Bjälklag

Trä

Grundläggning

Plintgrund

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, braskamin och direktverkande el.

Övriga byggnader/utrymmen

Gäststuga + annex

Fastighetsbeteckning

Öddö 2:118

Energideklaration

Energideklaration behövs ej.

Renoveringar

1993

Övrigt

Braskamin ej sotad i närtid.

Allmänt om fastigheten

Adress

Toftebacken 19

Kommun

Strömstad

Boendeform

Fritidshus

Boendeform

Fritidshus - Friköpt

Tomtarea

716 m2

Vatten & avlopp

Kommunalt/enskilt sommarvatten, Avlopp (BDT) Via samfällighet.

Parkering

Parkeringsplats innanför bommar finns. från denna plats är det ca 20 minuters promenad till huset.

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Strömstad Öddö GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Strömstad Öddö GA:26, Gemensamhetsanläggning: Strömstad Öddö GA:3 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Strömstad Öddö GA:5 ändamål: Vägar

Förmån: Avtalsservitut: Gångväg, 14-IM5-74/5140.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattentäkt, 14-IM5-74/5139.1 Förmån: Avtalsservitut: Väg Mm, 14-IM5-76/4236.1

Planbestämmelser

Byggnadsplan Fråga Väckt Om Förordnande

Vägbeskrivning

Kontakta fastighetsmäklare Robin Hein för närmare förklaring.

Ekonomi

Pris

2 750 000 kr

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

1 601 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

560 000 kr

Taxeringsvärde för mark

1 041 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

1 st om totalt 120 000 kr

Driftkostnad

16 541 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Elkostnad

4 897 kr/år

Väg/Samfällighet

4 400 kr/år

Renhållning

2 169 kr/år

Försäkring

2 882 kr/år

Övrigt

2 193 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 8 874 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 25 415 kr

Kommentar driftkostnad

Bostaden har nyttjats som fritidsboende. Renhållning avser tid för sommaren. För samfällighetkostnad är totalsumman för både Öddö samfällighetsförening & Toftarnas amfällighetsförening sammanställd. Under "övrigt" är årskostnad för kommunal båtplats på fastlandet (holkedalen)

Personer i hushållet

2 st

Elförbrukning

1764 kWh /år

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.