
Marklanda Gård
14 000 000 kr
Marklanda gård, för dig som söker exklusivt boende på landet, men ändå stadsnära. Passar som hästgård med utvecklingspotential, generationsboende eller affärsidkande. Belägen 10 km sydväst om Växjö. Nuvarande Marklanda Gård styckades av till en egen fastighet 2005. Marklanda Gård används idag som bostad åt 2 familjer, mindre jordbruk och tidigare hästgård för Islandshästar. Drygt 16 ha välskött jordbruksmark. Det kan finnas möjlighet att arrendera den ytterligare åkermarken Gården genomgick en stor renovering 2004-2005. Bl.a togs den 130 åriga putsen bort och ersattes av ny puts i samma stil. Huset dränerades så att de metertjocka källarväggarna bevaras för framtiden. Den gamla uteplatsen ersattes av en ny i tre delar. Golvet är gamla/återanvända tegelplattor från ett franskt slott. Husets ytterdörr i ek, kommer ifrån samma slott, Inköpt hos Qvesarums byggnadsvård. Bostadens bottenvåningen är handikappanpassad. Renoveringen har utförts av byggmästare Björn Kjellsson i Moheda. Bottenvåningen har generösa umgängesytor och är välplanerad. Övervåningen har många sovrum för den stora familjen och är välplanerad. Kodlås på alla ytterdörrar. Den nyuppförda maskinhallen harmonierar väl med huvudbyggnaden. De gamla uthusen har i historien använts till dass, grisar, höns, snickeri. Nu har det varit förvaring, stall och verkstad. Två mindre lösdrifter till häst eller nöt. Nyare carport med 8 stora platser samt en verkstadsel.
Bostadsbyggnader
Totalareal
Typ
Inriktning
Fastighetsbeteckning
LD-plus
Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.
Fakta om Marklanda Gård
Beskrivning
Mangårdsbyggnad
Information
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1909
Boarea/Biarea
450 m²/450 m²
Antal rum
13 rum
Bredband
Fiberanslutningar, en till varje lägenhet.
Fönster
2-glas koppl och isolerglas. En del nyligen bytta.
Uppvärmning
Jordvärme och eldstäder
Ventilation
Självdrag
Vatten & avlopp
Djupborrad brunn med stor kapacitet, ny hydrofor och 2 olika filter. Nyare avloppsanläggning från ca 2015
Tak
Betongpannor och plåt
Fasad
Putsad fasad
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare under större del av huset
Utv. plåtarbete
Målad galvad plåt
Fastighetsbeteckning
Stora Marklanda 1:75
Energideklaration
Energideklaration är inte utförd.
Rumsbeskrivning
Planlösning
Bottenplan innehållande: Gemensam yttre hall för båda lägenheterna. Klinkergolv med golvvärme. Stor välkomnande inre hall med klinkergolv och golvvärme. Rejält sovrum/kontor med laminatgolv (golvvärme). Fräscht badrum med klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar. Utrustningen består av tvättställ, wc och duschplats. Välplanerat och arbetsvänligt kök med köksinredning från Ballingslöv. Utrustningen består av 2 st inbyggda varmluftsugnar, spishäll med induktin,fläkt, kyl, frys, upphöjd diskmaskin, micro och stenbänkskiva. Praktisk köksö med utrustning. Altanen är gjord i svensktillverkad aluminium och har isolerglas till vinterträdgården.. Stor vinterträdgård/inglasad altan med vackert uppvärmt tegelgolv. Denna vinterträdgård förlänger sommaren. Intilliggande oisolerad inglasad altan med tegel/trägolv och utgång till stensatt uteplats med västerläge. Denna altandel har en generöst tilltagen yta som möjliggör att duka långbord när man har många gäster. Intilliggande inglasad altan med klinkergolv och stjärnhimmel. Altanen har använts för spa med frostsäkert klinkergolv, avlopp, varmt och kallt vatten. Fräscht badrum med klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar. Utrustningen består av tvättställ, vägghängd wc och duschplats. Stort sovrum med parkettgolv (golvvärme) och praktiska skjutdörrsgarderober i ek och med speglar och belysning. Vackert bibliotek med parkettgolv (golvvärme) och öppen spis med Keddyinsats. Här finns även centralen till bottenplanets ljudanläggning som ingår i köpet. Sovrum med laminatgolv golvvärme) och praktiska skjutdörrsgarderober i ek och med speglar och belysning. Detta sovrum har eget badrum (renoverades för ca 5 år sedan) innehållande klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar. Utrustningen består av tvättställ, vägghängd wc, handdukstork och duschplats. Groventré med mycket förvaringsutrymme. Klinkergolv och våtrumstapet på väggarna. Utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare, tvättställ och duschplats. Övervåning innehållande: Inre hall. Sovrum. Badrum med plastmatta på väggar och golv. Utrustningen består av tvättställ, wc, tvättmaskin (alternativt duschplats). Sovrum med trägolv. Badrum med plastmatta på väggar och golv. Utrustningen består av tvättställ, wc, och duschplats. Matsal med kakelugn. Kök med ekluckor. Utrustningen består av spis, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och vedspis. I köket finns utrymme för tvättmaskin och torktumlare Vardagsrum med trägolv och öppen spis. Sovrum med kakelugn, parkettgolv och utgång till stor balkong. Sovrum. Sovrum. Badrum med plastmatta på väggar och golv. Tvättställ, wc och badkar. Samtliga eldstäder på övervåningen är tagna ur drift. Kontor. Källarplan innehållande: Den stora källaren (har nergång både från bottenplan och utifrån) håller 15-18 grader hela året. Används i dagsläget till värmeanläggningen, förvaring och att torka tvätt i. Den mindre källardelen innehåller förvaringsutrymmen. Har nergång utifrån.
Uteplats
2 inglasade altaner i anslutning till vinterträdgården, nordväst och nordost. En stensatt uteplats i väster Veranda i söderläge
Tomt
Stor vacker tomt med mycket stensättning. Mycket av den nedlagda stenen har återanvänts. Det kommer från staket och huggna trappor som under gårdens historia lagts i en hög. Dekorationen på husets framsida, består av galler från den tiden när hästarna skötte det mesta i jordbruks arbetet. Pållarna är Qvesarums byggnadsvård och finns inte att köpa idag. Trädgården och infarten har belysning från Kulturbelysning. Smidesdekorationerna är tillverkade i Lönashult.
Renoveringar
Invändig bottenvåning helrenoverades 2004-2005.
Ekonomibyggnader
Ekonomibyggnader
Stor och vacker nybyggd maskinhall med gjutet golv, högt i tak stora portar. 18 * 36 meter, 7,5 meter till nock, betongplattans tjocklek är 12 ,5 cm, Temahallens stålstomme och fönster från Wester. Gavelporten är 6 * 4,6 meter, porten på långsidan är 5 * 4,9 meter och dörren 1,1 * 2,2 meter. A-betong har uppfört maskinhallen som är byggd efter snözon 2,5. Förberett för vatten, avlopp.Fiber är indragen (från bottenvåningen i huset). Den stora maskinhallen med stora bra hårdgjorda ytor ger många möjligheter vad gäller att idka affärer. Nyare carport med 8 stora platser samt en verkstadsel Fd stall med förrådsdel. Magasin med stora förrådsutrymmen. Två mindre lösdrifter till häst/nöt.
Mark
Åkermark
Areal åkermark 16,56 enligt SAM-ansökan. EU-stöd motsvarande brukad areal ingår i affären.
Övrig mark
Resterande mark är skog, tomt mm.
Areal enligt fastighetsbok
22,4881 ha
Antal skiften
2
Allmänt om fastigheten
Adress
Marklanda Gård
Kommun
Växjö
Område
Växjö
Boendeform
Gård
Vatten & avlopp
Djupborrad brunn med stor kapacitet, ny hydrofor och 2 olika filter. Nyare avloppsanläggning från ca 2015
Servitut och andra rättigheter
Last: Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 0780IM-01/6645.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 07-IM1-81/7271.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 0780K-08/49.1 Last: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 0780K-09/27.2
Övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning(2 st)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Växjö Stora Marklanda GA:1, Samfällighet: Växjö Stora Marklanda S:1
Planbestämmelser
Vägplan Fornlämning (5 st)
Fastighetsbeteckning
Stora Marklanda 1:75
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 871 000 kr
Småhusmark på lantbruk
217 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk
2 956 000 kr
Betesmark
172 000 kr
Åkermark
478 000 kr
Ekonomibyggnad
77 000 kr
Ekonomibyggnad
146 000 kr
Ekonomibyggnad
825 000 kr
Taxeringskod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Fastighetsskatt
8524 kr/år
Pantbrev
1 st om totalt 3 942 000 kr
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 kr (totalt 61 205 kr).
Försäkringsbolag
Dina
Övrigt
Ändrade förhållanden
Fastigheten säljs pga av ändrad inriktning vad gäller jorbruket.
Taxerad areal
OBS! Taxerad areal är 28 ha och enligt fastighetsboken är fastigheten 22,49 ha
Biarea bostadshus
Uppgiven biarea i taxeringen är mycket för hög
Hyresgäster
Nuvarande hyresgäster fortsätter gärna att hyra övervåningen.