Bockaliden 18

Bockaliden 18

/Utgångspris

2 750 000 kr

Ansvarig mäklare
Andreas Olsson
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Extra kontaktperson
Angelica Johansson
Mäklarassistent
Arrow right icon
Karlshamn - Skogsborg

Familjevilla i populära Skogsborg, bara att flytta in!

Varmt välkomna till Bockaliden och denna trevliga souterrängvilla i populära Skogsborg. Här bor man i ett familjevänligt område med närhet till skolor, matbutiker, idrottsanläggningar, resecentrum m.m. På knappa tio minuter har du tagit dig in till stan för shopping, till rökeriet för att avnjuta en delikatess eller till Kollevik för ett dopp i det blå. Man bor med naturen och skogen som granne men ändå nära till allt! Villan erbjuder fräscha ytskikt med sociala ytor på båda plan samt med tre sovrum med möjlighet till fler, alternativt ett i tiden trendigt hemmakontor. Valet och möjligheterna är dina! Trädgården är lättskött och bekväm med bra ytor för boll och lek såväl på som precis utanför tomten. Vi ses på visningen!

Räkna på ditt boende

ld-plus icon

LD-plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Bockaliden 18

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea/Biarea

133 m²/57 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

5 rum, varav 3 sovrum

Tomtarea

558 m²

Pris

2 750 000 kr - /Utgångspris

Bredband

Fiber är inte installerat men finns förberett i gatan kontakta Karlshamns energi för status och prisbild

Rumsbeskrivning

Bostadsbeskrivning

Entréplan Hall: En öppen och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. På golvet vid entrén ligger ett praktiskt klinker med golvvärme samt vidare in i hallen och till stor del i hela huset så ligger det ett fint ekparkett. Kök: Vidare in från hallen kommer man in till det trevliga köket i vinkel. I köket finns gott om arbetsytor och här står ett matbord för såväl frukosten som eftermiddagsfikat. Vill man bjuda upp till lite finare middag så kan man duka upp i vardagsrummet. Stora fönster med utsikt över framsidan av huset. Utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd samt micro, spis, fläkt samt diskmaskin. Sovrum: På övervåningen finns ett av de tre sovrummen och här finns det gott om förvaring med en garderobsvägg. Ljust och fint rum med bra plats för en dubbelsäng. Vill man så finns möjligheten att ta ner väggen mellan kök och sovrum för att skapa ett större kök och alternativ planlösning. Badrum: Badrummet är fräscht och har även det gott om ytor. Här ligger klinker på golvet med golvvärme samt kakel på väggarna. Utrustningen består av dusch, toalett, handfat samt badrumsskåp och kommod. Vardagsrum: Ett stort vardagsrum med gott om plats för såväl middagsbjudningen som soffhänget. Här umgås man med familj och vänner långt in på småtimmarna. Via en balkongdörr kommer man ut till balkongen i ett härligt solläge där man kan njuta av lite fågelkvitter och titta ut över tomten. Här finns fönster åt två håll och rummet upplevs som öppet och ljust. Vidare ligger en avdelning som även går att göra om till ytterligare ett sovrum för den lite större familjen eller om man vill skapa en arbetsplats i sin hemmamiljö. Här sitter luft/luftvärmepumpen placerad och i andra delen av rummet finns en mycket vacker kakelugn som skapar och ger en varm känsla. Nedervåning: Hall: Direkt nedanför trappen där luft/luftvärmepumpen sitter strategiskt placerad, kommer man till den extra breda hallen som gör att det känns öppet även på nedervåningen. Även här ligger en ekparkett i stora delar av nedervåningen. Hallen tar dig även vidare ut till den stensatta uteplatsen och ut till gräsmattan för lek och aktivitet. Förråd: Under trappan finns ett praktiskt förråd med plats för förvaring. Klädkammare: Vidare ligger även en klädkammare för den som gillar kläder. Gillestuga: Här har familjen ett extra allrum som även det erbjuder flera olika lösningar. Även detta kan man göra om till ytterligare ett sovrum men det är alltid tacksamt för familjen med dubbla allrum. Sovrum: Ett trevligt sovrum med garderobsförvaring. Sovrum: Liknande det tidigare sovrummet och även det med garderober. Båda rummen är fräscha och med tapeter på väggarna. Tvättstuga: Vidare in finner man en tvättstuga med plastmatta och ljusa väggar. Här finns tvättmaskin, ett torkskåp samt en lång arbetsbänk. I tvättstugan finns även ett duschutrymme, perfekt för den anslutande bastun. Toalett: Ytterligare en toalett finns att tillgå, perfekt i vardagen. Förråd: Ett förråd som även skulle kunna göras om till bastu som det är i liknande hus.

Uteplats/balkong

En trevlig plattsatt uteplats i härligt solläge.

Byggnad

Byggnadsyp

1 plan i souterräng

Byggår

1977

Fasad

Träpanel

Stomme

Trästomme, mellanbjälklag i betong, murad källare

Fönster

3-glas isolerfönster, 2-glas kopplade

Tak

Sadeltak klätt med papp

Grundläggning

Källare

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, el-radiatorer samt kakelugn

Övriga byggnader

Förråd samt ett friliggande isolerat garage med plats för en bil.

Fastighetsbeteckning

Spirean 8

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2021-10-18

Energiklass

Energiklass E

Energiprestanda primärenergital

132

Renoveringar

Förutom löpande underhåll även 2012 - Badrum entréplan 2011 - Fönster 2011 - Tilläggsisolerat vind samt murad grund 2001 - Dränering 2000 - Papptaket

Allmänt om fastigheten

Adress

Bockaliden 18

Kommun

Karlshamn

Område

Skogsborg

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

558 m2

Övrigt om tomt

Lättskött tomt med gräsmatta med plats för boll och lek.

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

En asfalterad uppfart med plats för två bilar samt ett isolerat garage med plats för en bil.

Servitut och andra rättigheter

Last: Officialservitut Va, 10-KAH-651.4

Planbestämmelser

Stadsplan

Ekonomi

Pris

2 750 000 kr - /utgångspris

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

2 081 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

1 580 000 kr

Taxeringsvärde för mark

501 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

6 st om totalt 824 000 kr

Driftkostnad

34 202 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Elkostnad

20 000 kr/år

Vatten & avlopp

6 000 kr/år

Sotning

400 kr/år

Renhållning

3 055 kr/år

Försäkring

4 747 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 43 076 kr

Kommentar driftkostnad

Driftkostnaden baseras på nuvarande ägares uppgifter och kan komma att förändras för en köpare. I kostanden för el ingår även kostanden för uppvärmning.

Personer i hushållet

2 st