Nissavägen 11

Nissavägen 11

Pris

1 395 000 kr

Ansvarig mäklare
Fanny Fridh
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Svängsta

PRISJUSTERAT. På Nissavägen 11, centralt i Svängsta ligger denna nyrenoverade fastighet. Sedan huset köptes förra året har det genomgått en totalrenovering invändigt och delvis utvändigt. Huset erbjuder 3 - 4 sovrum, modernt och praktiskt kök, ljust allrum med utgång till balkong, två badrum samt källare med bra förvaringsmöjligheter. Här bor du mitt i Svängsta nära mataffär och med fin natur runtomkring. Huset är besiktigat. Varmt välkommen på visning.

Fakta om Nissavägen 11

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea/Biarea

102 m²/78 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

5 rum, varav 3-4 sovrum

Tomtarea

1 720 m²

Pris

1 395 000 kr

Rumsbeskrivning

Interiör

Detta hus har sedan det köptes förra året genomgått större renovering, alla gjorda renoveringar är då gjorda 2021-22. Välkommen in i en ljus och trevlig hall. Till höger ligger ett rum som kan användas både som allrum eller sovrum, beroende på ens behov. Ljus och inbjudande vardagsrum med plats för både matsalsmöblemang och soffhörna. Här finns även utgång till balkongen med trevlig utsikt. Modernt och praktiskt kök som är utrustat med kyl, frys, integrerad ugn och mikro, spishäll, fläkt samt diskmaskin. Badrum i moderna ljusgrå färger, utrustat med toalettstol, dusch med glasdörrar, handfat med kommod, spegel samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns det golvvärme. En trappa upp finns tve sovrum. Två rymliga samt ett mindre. På denna våningen finns ytterligare ett renoverat badrum utrustat med toalettstol, dusch, handfat med kommod samt spegel. På denna våningen finns även husets andra balkong, denna är inglasad men skjutpari. Källare med gott om förvaringsmöjligheter. Välkommen på visning.

Uteplats/balkong

Det finns två balkonger, en som nås från vardagsrummet med trevlig utsikt över baksidan samt en altan på husets ovanvåning.

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggår

1934

Fasad

Kalksandsten och träpanel

Stomme

Trä

Fönster

isolerglasfönster, 2-glas kopplade till källarplan

Tak

Eternittak

Grundläggning

Källare

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump, insatskamin

Övriga byggnader/utrymmen

Garage

Fastighetsbeteckning

Marieberg 1:61

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2022-09-25

Energiklass

Energiklass D

Energiprestanda primärenergital

118

Renoveringar

Huset har genomgått större renovering sedan det köptes 2021 vilket innebär att alla gjorde renoveringar är gjorda 2021-22. Se besiktningsprotokoll

Allmänt om fastigheten

Adress

Nissavägen 11

Kommun

Karlshamn

Område

Svängsta

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

1 720 m2

Övrigt om tomt

Trevlig trädgård med ån som rinner i bakkant.

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Garage

Ekonomi

Pris

1 395 000 kr

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

577 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

367 000 kr

Taxeringsvärde för mark

210 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

7 st om totalt 550 000 kr

Driftkostnad

54 369 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Elkostnad

39 472 kr/år

Vatten & avlopp

5 111 kr/år

Renhållning

3 450 kr/år

Försäkring

6 336 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 4 328 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 58 697 kr

Kommentar driftkostnad

Kostnad för el innefattar både uppvärmning och hushållsel. Driftkostnaderna kommer att ändras för en köpare.

Personer i hushållet

2 st

Value check form

Värdera din bostad kostnadsfritt!

Är du redo att sälja din bostad eller mest nyfiken på värdet av din bostad? Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad.

boneo banner
Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.