Madvägen 2

Madvägen 2

Pris

2 600 000 kr

Ansvarig mäklare
Filippa Lilja
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Rödeby

Lättskött och välplanerad enplansvilla i Rödeby

En bit innanför skyltarna som talar om att det är Rödeby hittar vi denna villa som passar både den stora och lite mindre familjen. Belägen på en höjd och en återvändsgata ligger villan med en utsikt som sträcker sig ner mot väg 28. En stor trädgård som innefattar både berg, gräsmatta och i bästa fall en pulkabacke på vintern. Här bor du okomplicerat i en tegelvilla som har allt du kan behöva så som flertalet sovrum, stor tvättstuga och en fin kakelugn. Du bor även med närhet till busskommunikation, skola, förskola och närmst till idrottsplatsen Åvallen.

headstart icon

Kommande försäljning (Försprångsbostad)

Den här bostaden ligger ute som en kommande försäljning. Vi kallar det Försprångsbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller läs mer om du också vill sälja med vår tjänst Försprång.

ld-plus icon

LD-plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Madvägen 2

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea

178 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

5 rum, varav 3-4 sovrum

Tomtarea

2 408 m²

Pris

2 600 000 kr

Bredband

Fiber

Rumsbeskrivning

Hall

Rymlig hall med plats för avhängning. Hallen har ett klinkergolv med golvvärme och tapetserade väggar.

Kök

Fint kök i valnöt. Bra med plats att arbeta på och gott om förvaringsutrymme. Här når du ut till villans altan på baksidan.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. En av väggarna har en fin valnötspanel med konsoler och möjlighet till större hyllsystem. Här finner du en stor värmekälla i den vackra kakelugnen.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum

Sovrum med stora garderober med skjutdörrar. Gott om plats för dubbelsäng och förvaring.

Sovrum/Tv-rum

Genomgångsrum till tvättstuga. Används idag som tv-rum.

Tvättstuga

Helkaklad stor tvättstuga. Här når du ut till altanen på framsidan. Här finns en dusch och handdukstork.

Badrum

Tidlöst och stilrent badrum i neutrala toner. Här finns det dubbla tvättställ, badkar och WC.

WC

Mindre helkaklad WC med tvättställ.

Uteplats/balkong

Trädäck finns på både fram och baksida

Byggnad

Byggnadsyp

1 plan

Byggår

1976

Fasad

Tegel

Fönster

3 glas

Tak

Betongpannor

Grundläggning

Torpargrund

Uppvärmning

Direktverkande el samt kakelugn

Övriga byggnader

Carport med förråd

Fastighetsbeteckning

Östra Rödeby 2:165

Energideklaration

Energideklaration är beställd.

Renoveringar

Renoveringar är gjort löpande sedan huset byggdes 1976.

Om Rödeby

Allmänt om Rödeby

Rödeby ligger ca 1,2 mil norr om Karlskrona och är efter Karlskrona den största tätorten i Karlskrona kommun.

Kommunikation

Busstrafiken till Karlskrona C är regelbunden samt även till orterna lite utanför Rödeby går det bussar.

Tjänster i området

Orten har en av Sveriges största grundskolor, Rödebyskolan, med strax över 1000 elever och lärare. Här finns också ett av kommunens tre vattentorn som är i bruk. I Rödeby finns Rödeby kyrka. Här finns också vårdcentral med tillhörande tandvård samt apotek. I centrum finns två livsmedelsaffärer samt ett antal småbutiker, bl.a. blomsteraffär. Här finns även restauranger. I anslutning till Rödebyskolan finns elljusspår, en simhall med tillhörande gym samt en utomhusbassäng. I Rödeby verkar fotbollsföreningen Rödeby AIF. Lagen spelar sina matcher på den stora fotbollsanläggningen Åvallen som är belägen i Rödeby. Inom klubben bedrivs både herr- och damfotboll. I Rödeby finns en skidbacke med liftsystem och snökanoner. I anslutning till Rödebybacken ligger Dackestugan där orienteringsklubben OK Dacke har sin verksamhet. Ok Dacke är en medelstor klubb med en stor ungdomsverksamhet inom orientering, terränglöpning och skidor. Rödeby har även en gymnastikförening som erbjuder allt från barngymnastik till seniorgymnastik. Orten har sydöstra Sveriges längsta motocrossbana som är belägen i utkanten av Rödeby. Där finns även en kortare bana, Brattlebanan, för 50 till 85-kubiks motocrosscyklar.

Allmänt om fastigheten

Adress

Madvägen 2

Kommun

Karlskrona

Område

Rödeby

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

2 408 m2

Övrigt om tomt

Kuperad tomt med både berg och gräsmatta.

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Stor uppfart med plats för bilar. Samt carport

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Karlskrona Mo GA:2

Förmån: Avtalsservitut: Utfart Mm, 10-IM1-76/2435.1

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Ekonomi

Pris

2 600 000 kr

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

1 318 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

996 000 kr

Taxeringsvärde för mark

322 000 kr

Taxeringsår

2018

Pantbrev

11 st om totalt 1 700 000 kr

Driftkostnad

23 421 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Elkostnad

15 000 kr/år

Vatten & avlopp

5 965 kr/år

Sotning

600 kr/år

Vägsamfällighet

500 kr/år

Renhållning

1 356 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 32 295 kr

Nätbolag

Rödeby Elverk

Elleverantör

Rödeby Elverk