Bredgatan 52

Bredgatan 52

Pris

1 695 000 kr

Ansvarig mäklare
Fanny Fridh
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Extra kontaktperson
Clara Svensson
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Olofström

Välkommen till detta möjligheternas hus med fantastiskt läge!

På Bredgatan 52 i centrala Olofström ligger detta arkitektritade hus med oändliga möjligheter. Med renovering och omsorg blir detta ett hus långt utöver det vanliga. I dag erbjuder huset bland annat vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp, 4-6 sovrum, matsal och bra förvaringsmöjligheter i källaren. Utsikten över ån på husets baksida är något alldeles extra. Huset är besiktigat. Missa inte denna unika chans att skapa ditt drömboende! Välkommen på visning.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Bredgatan 52

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea/Biarea

150 m²/100 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

8 rum, varav 4-6 sovrum

Tomtarea

1 565 m²

Pris

1 695 000 kr

Rumsbeskrivning

Interiör

Uppför den pampiga trappan når du husets entré. Hallen bjuder på en rymd och ljus som är väldigt inbjudande. Här finns det gott om plats för avhängning. Till höger ligger vardagsrummet som har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vara de stora fönsterpartiet. Här ligger fiskbensparketten sedan huset byggdes fint bevarad. Till vänster ligger att allrum med en fin öppen spis. I anslutning ligger matsalen med gott om plats för ett stort matsalsmöblemang. I denna delen av huset ligger även husets första sovrum som vetter mot baksidan, liksom husets alla sovrum. Köket är ett praktiskt kök med plats för matbord som är utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl och frys. Köket har många originaldetaljer från 60-talet bevarade. I husets andra del finns en gästtoalett. I denna delen ligger också husets andra sovrum. Badrummet på denna våningen nås via det andra sovrummet. Det är utrustat med bidé, dusch, handfat samt förvaring. Husets tredje sovrum har fönster i två väderstreck så även här har man ett härligt ljus. En trappa ner ligger en källare med unikt utförande. Här finns badrum med bastu, kylrum/skafferi, pannrum samt tvättstuga. I sutterängdelen finns även ytterligare sovrum. Sovrum numer fyra kommer först. Sist kommer ett större rum som har många möjligheter, sovrum, allrum eller varför inte ett kontor. Detta rum har unika detaljer och fin utsikt över husets baksida.

Uteplats/balkong

Garage samt stor uppfart

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan med souterrängkällare

Byggår

1961

Fasad

Tegel, lättbetong

Stomme

Lättbetong, betong

Fönster

2-glas kopplade, isolerglasfönster

Tak

Låglutande tak klätt med papp

Grundläggning

Suterrängkällare med betongplatta

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Bergvärme

Fastighetsbeteckning

Holje 203:3

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2022-03-16

Energiklass

Energiklass C

Energiprestanda primärenergital

88

Renoveringar

Takfönster -22. Altandörr baksida och två fönsterpartier framsida -22 Nyligen släppta delar av plåten på taksargen har bytts -22

Allmänt om fastigheten

Adress

Bredgatan 52

Kommun

Olofström

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

1 565 m2

Övrigt om tomt

Trevlig trädgård med stor gräsyta på framsidan och på baksidan vetter tomten mot ån som rinner vackert förbi. I den här trädgården är det endast fantasin som sätter gränserna.

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

På baksidan finns en stensatt uteplats där du kan sitta och njuta av utsiktet.

Planbestämmelser

Detaljplan Tomtindelning Stadsplan

Ekonomi

Pris

1 695 000 kr

Typ

223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler

Taxeringsvärde

917 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

735 000 kr

Taxeringsvärde för mark

182 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

11 st om totalt 527 700 kr

Driftkostnad

46 604 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Elkostnad

25 697 kr/år

Vatten & avlopp

12 207 kr/år

Sotning

500 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 6 878 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 53 482 kr

Kommentar driftkostnad

Uppgifterna kommer att ändras för en köpare. Kostnaden för el innefattar både hushållsel och uppvärmning.

Personer i hushållet

2 st

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.