Espedalsvägen 18

Espedalsvägen 18

Pris

1 275 000 kr

Ansvarig mäklare
Oliver Ekdahl
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Ronneby

Villa centralt i Ronneby

Välkommen till denna trevliga 30-talsvilla med centralt läge. Här bor man bekvämt med gångavstånd till matbutiker, skola och tågstation. Under de senaste åren har huset genomgått renoveringar, främst invändigt med nya ytskikt men även utvändigt då fönster har bytts ut. Det finns totalt 4 rum med möjlighet för extra sovrum. Entréplan har nyinstallerad kakelugn som ger huset sin rätta karaktär. Huset har en WC på entréplan och ett nyrenoverat badrum på ovanvåningen. Mysigt hus som passar bra till den mindre familjen. Hoppas vi ses på visning!

Fakta om Espedalsvägen 18

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea/Biarea

70 m²/35 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

4 rum

Tomtarea

609 m²

Pris

1 275 000 kr

Rumsbeskrivning

Entreplan

Från husets baksida kommer man in i en rymlig entréhall som byggdes till 1990. Här ifrån kommer man in i köket som är utrustat med spis, fläkt, kyl och frys. Från köket finns det ett anslutande matrum och vardagsrum med parkettgolv och ljusa tapeter. I vardagsrummet står det en härlig kakelugn som nyligen installerats. Från vardagsrummet når du en mindre hall med entré mot husets framsida. På entréplan finns det även en mindre WC med toalett och tvättställ.

Ovanvåning

Trappen från entréhallen leder upp i ett allrum med en stor garderob och utgång till balkongen mot husets framsida. Allrummet går med fördel att göra om så ett litet sovrum skapas. Sovrummet på ovanvåningen har sidogarderober och laminatgolv. Badrummet renoverades 2018 och har duschkabin, handfat, toalett och tvättmaskin. Plastmatta på golv, helkaklade väggar samt spotlight i taket.

Källaren

Husets stenkällare nås från utsidan av huset. Här finns elpatron och vvb.

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggår

1939

Fasad

Träpanel

Stomme

Trä

Fönster

Isolerglas -2018

Tak

Betongpannor -1990

Bjälklag

Trä

Grundläggning

Källare

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Vattenburen värme med elpatron och kakelugn.

Övriga byggnader/utrymmen

Förrådsbyggnad på tomten som är i behov av renovering.

Fastighetsbeteckning

Dalen 11

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2017-08-24

Energiklass

Energiklass F

Energiprestanda, specifik energianvändning

103 kWh/m2 och år

Renoveringar

Renoveringar som är gjorda under säljarnas ägo är utförda under år 2018.

Allmänt om fastigheten

Adress

Espedalsvägen 18

Kommun

Ronneby

Område

Ronneby

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

609 m2

Övrigt om tomt

Tomtarea 609 m² (friköpt). Trädgårdstomt med staket mot vägen. Till största del gräsmatta men med uppvuxna rabatter.

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Ekonomi

Pris

1 275 000 kr

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

506 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

278 000 kr

Taxeringsvärde för mark

228 000 kr

Taxeringsår

2015

Pantbrev

8 st om totalt 17 962 kr

Driftkostnad

23 272 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Elkostnad

12 000 kr/år

Vatten & avlopp

6 500 kr/år

Renhållning

1 400 kr/år

Försäkring

3 372 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 3 795 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 27 067 kr

Kommentar driftkostnad

Det saknas tillförlitliga driftskostnader eftersom huset enbart värmts upp för underhåll. (Har används som sommarhus)

Elförbrukning

9891 kWh /år

Value check form

Värdera din bostad kostnadsfritt!

Är du redo att sälja din bostad eller mest nyfiken på värdet av din bostad? Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad.

boneo banner
Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.