Nogersundsvägen 23

Nogersundsvägen 23

Pris

3 500 000 kr

Ansvarig mäklare
Lena Siegmund
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Extra kontaktperson
Nina Andersson
Mäklaradministratör
Arrow right icon
Sölvesborg - Nogersund

Underbart charmig 1,5 plans villa med källarbostad! Helt ny fasad 2022.

Havsnära i Nogersund! Här finner ni denna underbart charmiga 1,5 pl villan med källarbostad! Villan har genomgått omfattande renovering senast med bl a ny fasad, isolerglas, tillbyggnad av glasveranda samt nytt tak. Egen djupborrad brunn för bevattning.

headstart icon

Kommande försäljning (Försprångsbostad)

Den här bostaden ligger ute som en kommande försäljning. Vi kallar det Försprångsbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller läs mer om du också vill sälja med vår tjänst Försprång.

ld-plus icon

LD-plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Fakta om Nogersundsvägen 23

Bostaden

Beskrivning

Innehåll:

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea/Biarea

121 m²/70 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Kommentar till areakälla

Boarean har ökat med 11 kvm efter glasverandan är tillbyggd och isolerad.

Upplåtelseform

Friköpt

Tomtarea

1 491 m²

Pris

3 500 000 kr

Bredband

Fiber

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggår

1950

Fasad

Puts

Stomme

Trä

Fönster

Isolerglas

Tak

Tegelpannor

Grundläggning

Källare

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Vattenburen Luftvärme pump

Övriga byggnader/utrymmen

Garage

Fastighetsbeteckning

Skönabäck 1:214

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2016-08-29

Energiklass

Energiklass D

Energiprestanda, specifik energianvändning

66 kWh/m2 och år

Renoveringar

2017 - Nya fönster i källaren 2018 - Elstammar nya i källaren. 2018 - Rörstammar nya i nästan hela huset 2018-2019 - Målat och lagt nya golv. Badrum/tvätt o kök nytt. Källaren. 2021 - Garage ommålat 2022 - Nya isolerglas - Nytt Yttertak samt undertak - Ny fasad samt tilläggsisolerat - Tillbyggnad glasverandan samt golvvärme - Nya ytterdörrar - Braskamin (ej installerad)

Allmänt om fastigheten

Adress

Nogersundsvägen 23

Kommun

Sölvesborg

Område

Nogersund

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

1 491 m2

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Byggnadsplan Vattenskyddsområde

Ekonomi

Pris

3 500 000 kr

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

861 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

557 000 kr

Taxeringsvärde för mark

304 000 kr

Taxeringsår

2018

Pantbrev

4 st om totalt 450 000 kr

Driftkostnad

10 040 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Vatten & avlopp

8 200 kr/år

Renhållning

1 840 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 6 458 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 16 498 kr

Kommentar driftkostnad

Renhållningskostnaden grundar sig på Maximljö med sommartömning. (Helårstömning kostar 3 120 kr) Vattenförbrukning: förväntad årsförbrukning är 72 kvm Försäkringspremie ej inräknad i driftkostnader då denna varierar efter omfattning och engagemang.

Personer i hushållet

2 st

Nätbolag

EON

Elleverantör

Fyrfasen Energi

Elförbrukning

10661 kWh /år

Value check form

Värdera din bostad kostnadsfritt!

Är du redo att sälja din bostad eller mest nyfiken på värdet av din bostad? Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad.

boneo banner
Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.