Ekvägen 14
3 695 000 kr
Erik Westberg
Fastighetsmäklare
Falun - Hälsinggården
ENPLANSVILLA MED KÄLLARE & VIDBYGGT GARAGE I ATTRAKTIVT LÄGE!
ENPLANSVILLA MED KÄLLARE & VIDBYGGT GARAGE I ATTRAKTIVT LÄGE! Varmt välkomna till en trevlig familjevilla om hela 105 boarea +135 kvm biarea. Huset erbjuder en välplanerad planlösning om ett plan med källare. Entréplanet består av en välkomnande hall i anslutning till kök samt ett inbjudande vardagsrum. I det välutrustade köket finns även plats för matbord. Vidare finns tre sovrum, badrum och utgång till uterum. I källarplanet finns ett extra sovrum, allrum, tvättstuga, stor relax med bad och dusch. Bastu, wc-rum, gott om förrådsutrymmen och access till garage med smörjgrop. Tomt med gott om plats för barnen att leka på. Altan och uteplats i härligt läge. Här har bor man i ett av Faluns mer attraktiva villaområden med lugnt läge och närhet till skog samt rekreation. I närheten finns dessutom sjön Runn, förskolor, skola samt goda bussförbindelser till stadskärnan. Välkomna att anmäla er till visning!
Bo-/biarea
105 + 135 m²
Rum
4 rok, varav 3 sovrum
Tomtarea
930 m²
Byggår
1968
Typ
Friliggande villa, 1 plan med källare
LD-plus
Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.
Fakta om Ekvägen 14
Bostaden
Beskrivning
Information
Boendeform
Friliggande villa
Boarea/Biarea
105 m²/135 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
930 m²
Pris
3 695 000 kr - Utgångspris
Rumsbeskrivning
HALL
Välkomnande hall med golvvärme och tapetserade väggar.
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
KÖK
Fullt utrustat köp med plats för matbord. Plastlaminat och kakel samt tapet på väggarna. Följande finns i utrustningsväg: Kyl/frys, micro, spis, fläkt, diskmaskin.
SOVRUM 1
Sovrum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM 2
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
BADRUM
Rymligt badrum med våtrumsmatta, wc, två handfat med kommod, dusch och badkar.
SOVRUM 3
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Garderober och utgång till uterum.
KÄLLARE
TVÄTTSTUGA
I tvättstugan finns ho, tvättmaskin och torktumlare.
ALLRUM/GILLESTUGA
F.d gillestuga som används som vardagsrum/allrum. Här finns en öppen spis.
SOVRUM
Extra sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till förråd och garage.
GARAGE
Integrerat med källaren finns ett garage med smörjgrop.
FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE
Här finns goda förvaringsutrymmen.
RELAX/BAD/DUSCH
Stort rum med kakel och klinker, dusch samt bad. Bardisk och plats för möblering.
WC-RUM + BASTU
I källaren finns även ett wc-rum intill en rymlig bastu.
Uteplats/balkong
Altan på framsidan. Uterum baksidan.
Byggnad
Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1968
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas, isolerglas, 2-glas
Tak
Betongpannor, plåt
Grundläggning
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme, luft-luftvärmepump, öppen spis
Övriga byggnader/utrymmen
Vidbyggt garage med smörjgrop
Fastighetsbeteckning
Hälsinggården 4:222
Energideklaration
Energideklaration är utförd 2017-10-09
Energiklass
Energiprestanda, specifik energianvändning
122 kWh/m2 och år
Renoveringar
2022 Nytt golv och tapetsering vardagsrum. Nya vitvaror (diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare), ny toalett, altan med ramp. 2015/2016 Nytt tak, nya fönster framsidan. 2010 Helrenoverat badrum övre plan
Allmänt om fastigheten
Adress
Ekvägen 14
Kommun
Falun
Område
Hälsinggården
Boendeform
Friliggande villa
Boendeform
Friliggande villa - Friköpt
Tomtarea
930 m2
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Parkering
Garage med smörjgrop
Planbestämmelser
Byggnadsplan Ändring Av Dp
Ekonomi
Pris
3 695 000 kr - Utgångspris
Typ
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 093 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad
1 404 000 kr
Taxeringsvärde för mark
689 000 kr
Taxeringsår
2021
Pantbrev
6 st om totalt 1 450 000 kr
Driftkostnad
35 240 kr/år
Driftskostnaden fördelas enligt följande:
Uppvärmning
15 022 kr/år
Elkostnad
7 075 kr/år
Vatten & avlopp
9 720 kr/år
Renhållning
2 103 kr/år
Övrigt
1 320 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 8 874 kr.
Driftkostnad inkl. ovan avgift: 44 114 kr
Värdera din bostad kostnadsfritt!
Är du redo att sälja din bostad eller mest nyfiken på värdet av din bostad? Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad.
Behöver du lånelöfte?
När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.