Nissavägen 2

Nissavägen 2

Pris

1 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Jonathan Kullberg
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Orsa - Hansjö

Ståtlig 1 ½ plansvilla i Hansjö!

Nu ges det chans att få förvärva denna attraktiva 1 ½ plansvilla i natursköna Hansjö! Här väntar ett rymligt hus för den stora familjen med många sociala sällskapsytor och gemensamhetsutrymmen i både kök och vardagsrum. Huset är tillbyggt i omgångar och den totala boytan uppgår till hela 220 kvm som fördelas på två plan, övre plan finns flertalet sovrum och toalett där ena sovrummet har direkt utgång till den övre soldränkta balkongen. På entréplan finns kök, vardagsrum, två sovrum och badrum, här finns även utgångar till husets stora altan som erbjuder härliga soltimmar! Boendet erbjuder bra möjlighet till exempelvis generationsboende eller hyra ut del av huset, så välj själv hur stort du vill leva. På Nissavägen bor du med närhet till Orsa centrum där allt du kan tänkas behöva. Skola matbutik, idrottsplats samt promenadstråk. Busshållplatsen finner du strax utanför huset. Välkommen med din visningsanmälan!

ld-plus icon

LD-plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Nissavägen 2

Bostaden

Beskrivning

Innehåll:

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea

220 m²
Uppskattad area, vissa avvikelser kan förekomma.

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

9 rum, varav 7 sovrum

Tomtarea

2 149 m²

Pris

1 995 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggår

1930

Fasad

Träpanel.

Stomme

Trä

Fönster

3-glas isolerglas samt 2-glas kopplat.

Tak

Plåt

Grundläggning

Krypgrund samt del betongplatta på mark.

Ventilation

Ftx samt del självdrag.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage - 42 kvm Uthus - 110 kvm

Fastighetsbeteckning

Hansjö 29:8

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2022-06-16

Energiklass

Energiklass E

Energiprestanda, specifik energianvändning

216 kWh/m2 och år

Energiprestanda primärenergital

139

Renoveringar

2001

Om Hansjö

Allmänt om Hansjö

Hansjö ligger ca 3 km norr om Orsa centrum. Gång och cykelavstånd till centrum. Närmsta skola är Kyrkbyskolan F-6. Bussförbindelse till centrum.

Allmänt om fastigheten

Adress

Nissavägen 2

Kommun

Orsa

Område

Hansjö

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

2 149 m2

Vatten & avlopp

Enskilt vatten (samfällt), Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Vägplan Vattenskyddsområde Interimistisk Förbud

Ekonomi

Pris

1 995 000 kr

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

956 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

755 000 kr

Taxeringsvärde för mark

201 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

2 st om totalt 310 000 kr

Driftkostnad

44 266 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Uppvärmning

10 500 kr/år

Elkostnad

16 321 kr/år

Vatten & avlopp

9 125 kr/år

Renhållning

1 820 kr/år

Försäkring

6 500 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 7 170 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 51 436 kr

Personer i hushållet

6 st

Nätbolag

Ellevio

Elleverantör

Dalakraft

Elförbrukning

10695 kWh /år

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.