Grenandervägen 48
Smedjebacken - SMEDJEBACKEN Centrum
1 395 000 kr
Henrik Hansson
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Rickard Wikström
Fastighetsmäklare
Varmt välkomna till Grenandervägen 48! Trevlig och renoverad villa på lättskött trädgårdstomt nära dagis, skolor, centrum och naturen. Huset är 96 m² + 96 m² fördelat på tre rymliga sovrum, vardagsrum, kök/matplats och duschrum i entréplanet samt stor och fin källare med verkstadsutrymme, tvättstuga, gästrum mm. I princip samtliga av de större väsentliga renoveringarna utförda under senare tid, bla omdränerad grund, bergvärmeinstallation, 3-glasfönster, ny/omdragen el entréplan och yttertak. Smakfullt, modernt och enhetligt ytskiktsrenoverat med god finish. Låga driftskostnader via den effektiva bergvärmeanläggningen. Vidbyggt garage. Två rejäla uteplatser som vetter i olika väderstreck som med fördel nyttjas efter tycke och smak. Här bor du lättskött och underhållsfritt i många år framöver!
Bo-/biarea
96 + 96 m²
Rum
4 rok, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 092 m²
Byggår
1954
Typ
Friliggande villa, 1 plan med källare
LD-plus
Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.
Hållbart val
Hållbart val är ett boende med ett mindre klimatavtryck. Bostaden är energisnål, har en energieffektiv uppvärmning och därmed mindre påverkan på miljön. På så sätt slipper du överraskas av dyra elräkningar när du flyttat in och bidrar samtidigt till en mer hållbar utveckling. Läs mer om Hållbart val.
Fakta om Grenandervägen 48
Bostaden
Beskrivning
Information
Boendeform
Friliggande villa
Boarea/Biarea
96 m²/96 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 092 m²
Pris
1 395 000 kr - Utgångspris
Rumsbeskrivning
Entré
Entré via takad uteplats.
Hall
Hall med laminatgolv och plats för avhängning. Delvis möblerbar inre hall med laminatgolv och garderob.
Kök/matplats/vardagsrum
Kök/matplats/vardagsrum i öppen planlösning med laminatgolv , maskinell utrustning i kök: Kyl/frys, induktionshäll, fläkt, diskmaskin och varmluftsugn. Utgång från vardagsrum till takad uteplats.
Sovrum 1
Sovrum med parkettgolv och tre garderober.
Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv och tre garderober.
Sovrum 3
Sovrum med parkettgolv och två garderober.
Duschrum
Duschrum med kakel/klinkers, dusch, WC och tvättställ.
Källare
Svale med klinkergolv och frysbox. Förvaringsutrymme under uteplats. Hobbyrum. Gästrum med trägolv. Tvättstuga med klinkergolv, tvättho och tvättmaskin. Fd torkrum med klinkergolv. Pannrum med klinkergolv samt extra kyl/frys. Förrådsutrymme med klinkergolv, 3-fas och utgång till garage.
Uteplats/balkong
Takad altan 1 Takad altan 2
Byggnad
Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1954
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Tegel
Grundläggning
Källare
Ventilation
Självdragsventilation
Uppvärmning
Bergvärme
Övriga byggnader/utrymmen
Växthus
Fastighetsbeteckning
Mården 13
Energideklaration
Energideklaration är utförd 2023-04-14
Energiklass
Energiprestanda, specifik energianvändning
41 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
63
Renoveringar
Nytt yttertak -15 Bergvärmeinstallation -15 3-glasfönster -15 Relining av avloppsrör Omdränerad grund -22 Ny altan på baksidan -22 Fortlöpande ytskiktsrenoverat Renoverat kök Ny el med jordade uttag entréplan med ny elcentral mm.
Om SMEDJEBACKEN Centrum
Allmänt om SMEDJEBACKEN Centrum
Smedjebacken är med sina ca 5 000 invånare centralort i Smedjebackens kommun, som har drygt 10 000 invånare. Smedjebackens läge i geografin är värt att lyfta fram i sig, utspridd mellan olika sjöar som orten är. Det största av vattnen som Smedjebacken har inpå är sjön Norra Barken. Här finns också Strömsholms kanals nordligaste punkt, så med fritidsbåt kan du ta dig hit från Östersjön via Mälaren om du vill. När du kommer fram är det bara att lägga till i en av Sveriges största insjöhamnar för fritidsbåtar. Äventyret finns runt hörnet i en storslagen natur samtidigt som du kan njuta av den lilla charmerande ortens fridsamma tempo och bra service. Största arbetsgivarna på orten är Ovako och Morgårdshammar AB. Det finns många spår av den gamla brukskulturens inom kommunen, bland annat: Smedjebackens hamn och lokstall, men även flertalet gamla gruvor, hyttor och bergsmansgårdar i omgivande mindre byar. Goda kommunikationer med bussar, tåg och flygplatsen utanför Borlänge är bara cirka 40 kilometer norrut.
Allmänt om fastigheten
Adress
Grenandervägen 48
Kommun
Smedjebacken
Område
SMEDJEBACKEN Centrum
Boendeform
Friliggande villa - Friköpt
Tomtarea
1 092 m2
Övrigt om tomt
Trädgårdstomt i anslutning till skog och el-ljusspår.
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Parkering
Vidbyggt garage med golvbrunn + parkeringsplats på tomt
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan
Ekonomi
Pris
1 395 000 kr - Utgångspris
Typ
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
523 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad
361 000 kr
Taxeringsvärde för mark
162 000 kr
Taxeringsår
2021
Pantbrev
5 st om totalt 770 000 kr
Driftkostnad
29 430 kr/år
Driftskostnaden fördelas enligt följande:
Uppvärmning
18 500 kr/år
Vatten & avlopp
5 500 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Försäkring
2 930 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 3 922 kr.
Driftkostnad inkl. ovan avgift: 33 352 kr
Kommentar driftkostnad
I uppvärmning inkluderas kostnad för hushållsel.
Personer i hushållet
2 st
Elleverantör
Dalakraft AB
Elförbrukning
10250 kWh /år
Dokument & länkar
Värdera din bostad kostnadsfritt!
Är du redo att sälja din bostad eller mest nyfiken på värdet av din bostad? Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad.
Läs mer
Bra att tänka på vid köp
Köper du bostad via oss kan vi alltid garantera dig säkra rutiner och en trygg bostadsaffär.
Förbered dig med Försprång
Med tjänsten Försprång planerar och förbereder vi din bostadsförsäljning helt kostnadsfritt så att allt är klart när du väl vill sälja.
Sälj din bostad tryggt
Med de nöjdaste kunderna i branschen kan du sälja tryggt med oss. Vi är kunniga, trygga och engagerade i din bostadsförsäljning.