Kårgårdsvägen 18

Kårgårdsvägen 18

Eller högstbjudande

1 500 000 kr

Ansvarig mäklare
Anna Norman
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Färila

Central läge i Färila.

Centralt beläget i Färila finner du en väl omhändertagen villa, handikappanpassad med bl.a ramp till entrédörr. Husets entréplan erbjuder stora sociala ytor med öppen planlösning för kök, matplats och vardagsrum, härifrån når du även den takade altanen i söderläge. På entréplan finns tre sovrum samt ett handikappanpassat duschrum med wc. I källaren finns gillestuga med pelletskamin och tre rum möjliga att nyttja som sovrum, hobbyrum eller liknande. På källarplan finner du även husets tvättstuga, bastu med dusch samt wc-rum. I Färila bor du med närhet till fina vandringsleder och vintertid finns trevliga längdskidspår i närheten. Färila fiskevårdsområdesförening erbjuder förmånligt medlemsskap i föreningen till den som äger en fastighet i Färila socken och här finns ett brett utbud av fiskevatten. I Färila finns även kommunens enda simhall. Till Ljusdal är det 15 km, kollektivtrafik finns att nyttja (buss 82). Järvsö med många turistattraktioner når du med bil på ca 25 minuter.

ld-plus icon

LD-plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Kårgårdsvägen 18

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea/Biarea

112 m²/152 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

4 rum, varav 3-5 sovrum

Tomtarea

929 m²

Pris

1 500 000 kr - eller högstbjudande

Bredband

Fiber finns till tomtgräns.

Rumsbeskrivning

Hall

med avhängningsplats, luftvärmepump.

Duschrum

som är handikappanpassad. Inrett med wc, handfat samt dusch.

Kök

med plats för matplats, öppen planlösning till vardagsrummet. Köket är utrustat med spishäll (finns spricka men påverkar ej funktionen), ugn, spisfläkt, mikrovågsugn, kyl, frys och diskmaskin. Dörr ut till den takade altanen i söderläge.

Vardagsrum

öppen planlösning med köket. Stora ytor med goda möjligheter för möblering.

Sovrum

nytapetserat 2021, laminatgolv och två garderober.

Sovrum

laminatgolv och två garderober.

Sovrum/kontor

med en garderob.

Källarplan

Gillestuga

med pelletskamin, laminatgolv.

Klädskrubb

erbjuder bra förvaring.

Sovrum

saknar i dagsläget element.

Sovrum

saknar i dagsläget element.

Gäst wc

inrett med wc, handfat samt golvvärme.

Hobbyrum

rymligt L-format rum.

Bastu

klinkergolv, klinker och kakel i duschutrymmet.

Tvättstuga

med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och varmvattenberedare.

Matkällare

finns placerad under garaget.

Garage

Nås från källarplan samt utifrån. 1 bilplats samt förrådsutrymme.

Uteplats/balkong

Vid entrén finns liten stenbelagd uteplats med kvällssol. Altan i söderläge.

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggår

1977

Fasad

Trä

Stomme

Trä/Betong

Fönster

3-glas fönster

Tak

Plåt

Grundläggning

Källare (platta på mark)

Ventilation

FTX

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande el samt pelletskamin i gillestugan.

Övriga byggnader/utrymmen

Varmgarage vidbyggt huset.

Fastighetsbeteckning

Storbyn 48:41

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2022-03-24

Energiklass

Energiklass E

Energiprestanda, specifik energianvändning

218 kWh/m2 och år

Energiprestanda primärenergital

153

Renoveringar

Kök 2007 Badrum entréplan 2007 Källare 2008 pga. vattenskada.

Om

Tjänster i området

I Färila finns hälsocentral med sjukvård, tandläkare och apotek. Skola från förskoleklass till årskurs 9. Simhall och gym. Livsmedelsaffär, blomsteraffär, café och restaurang med mera. Lekpark.

Allmänt om fastigheten

Adress

Kårgårdsvägen 18

Kommun

Ljusdal

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

929 m2

Övrigt om tomt

Robotgräsklippare ingår i köpet. Poolen inkl. tillbehör ingår i köpet. I trädgården finns förutom gräsmatta även rosbuske, pion samt äppelträd.

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Servitut och andra rättigheter

Last: Officialnyttjanderätt Tele Expr Fullbordad, 21-IM5-55/1661.2

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Ekonomi

Pris

1 500 000 kr - Eller högstbjudande

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

814 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

658 000 kr

Taxeringsvärde för mark

156 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

8 st om totalt 1 020 225 kr

Driftkostnad

52 451 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Uppvärmning

27 363 kr/år

Vatten & avlopp

11 063 kr/år

Sotning

700 kr/år

Renhållning

2 741 kr/år

Försäkring

10 584 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 6 105 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 58 556 kr

Personer i hushållet

2 st

Nätbolag

Ellevio

Elleverantör

Storuman Energi

Elförbrukning

24607 kWh /år

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.