Orrabacken 35

Orrabacken 35

Pris

3 695 000 kr

Ansvarig mäklare
Maria Troedsson
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Järvsö

Varmt välkomna till denna villa med stor tomt, på Orrabacken, 5 minuter i från Järvsö. Vacker utsikt över delar av Ljusnans dalgång och Järvsöklack. Huset har på nedre plan en hall med plats för att hänga av sig, kök med vedspis, ett sovrum samt ett vardagsrum vilka har utsikt mot bergen i Järvsö. Dessutom badrum och tvättstuga. På övre plan finner vi två sovrum, ett kontor och ett wc-rum. Mycket utrymmen på gårdsplanen finns det: Ute på tomten har vi äldre jordkällare, en gäststuga, ett litet garage med förråd. Verkstad/förråd samt vedbod med ved. Gott om plats för potatisland och köksträdgård. För Er som söker det lugna i tillvaron, inga grannar tätt inpå, mycket plats och närhet till naturen. Då har Ni hittat rätt! Besiktning finner Ni på objektets hemsida under rubriken dokument. Maila gärna in Er intresseanmälan på objektets hemsida. Välkomna!

ld-plus icon

LD-plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Orrabacken 35

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea/Biarea

125 m²/10 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

5 rum, varav 3 sovrum

Tomtarea

6 690 m²

Pris

3 695 000 kr

Bredband

Fiber

Rumsbeskrivning

Hall

med plastmatta, avhängningsplats och en garderob.

Kök

utrustad med spis, spisfläkt, vedspis, kyl samt plats för matgrupp.

Tvättrum

med egen ingång

Sovrum

med parkettgolv och en garderob.

Duschrum

utrustad med wc och tvättställ.

Vardagsrum

Övervåning

med liten hall.

Öv. Wc-rum

utrustad med wc och handfat.

Öv. Sovrum

Öv. Kontor

med utgång till balkong.

Öv. Sovrum

Uteplats/balkong

På framsidan eller på baksidan på gräsmattan

Byggnad

Byggnadstyp

2 plan

Byggår

1909

Fasad

Stående träpanel

Stomme

Trä

Fönster

2-glas kopplade fönster

Tak

Sadeltak , plåt

Grundläggning

Torpargrund, betongplatta på mark

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Direktverkande el samt vedspis

Övriga byggnader/utrymmen

Virkesförråd Jordkällare Gäststuga Lada Garage Verkstad/förråd

Fastighetsbeteckning

Ulvsta 1:16

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2022-05-16

Energiklass

Energiklass E

Energiprestanda, specifik energianvändning

140 kWh/m2 och år

Energiprestanda primärenergital

160

Renoveringar

1982

Allmänt om fastigheten

Adress

Orrabacken 35

Kommun

Ljusdal

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

6 690 m2

Övrigt om tomt

Trdägårdstomt

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

På tomten finns plats för detta

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Ljusdal Ulvsta GA:1 ändamål: Vägar

Förmån: Avtalsservitut: Vattentäkt, 21-IM5-73/70.1

Ekonomi

Pris

3 695 000 kr

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

1 042 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

697 000 kr

Taxeringsvärde för mark

345 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

4 st om totalt 395 800 kr

Driftkostnad

47 100 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Elkostnad

23 700 kr/år

Vatten & avlopp

12 400 kr/år

Sotning

450 kr/år

Väg/Samfällighet

1 500 kr/år

Väg/snöröjning

1450 kr/år

Renhållning

2 100 kr/år

Försäkring

5 500 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 7 815 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 54 915 kr

Personer i hushållet

2 st

Nätbolag

Ellevio

Elleverantör

Nordic Green Energy

Elförbrukning

19300 kWh /år

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.