Måga Ramsjövägen 129

Måga Ramsjövägen 129

Budgivning pågår
Eller högstbjudande

795 000 kr

Läs mer om budgivning
Ansvarig mäklare
Anna Norman
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Ljusdal

Villa med potential och ca 13 000 kvm tomt i Rolfhamre, ca 5 km från Ljusdal. Villan som har renoveringsbehov ger dig möjlighet att påverka och skapa ett boende som passar just dig. Två vackra kakelugnar samt en vedspis tillför skön värme, ger trygghet och oberoende, samt ger dig möjlighet att påverka driftskostnaderna. Husets entréplan är den del som bebotts på senare år och är fördelad på kök, matrum, vardagsrum och duschrum. Övre plan som inte har nyttjats för boende på många år har flera vackra spegeldörrar kvar och i det gamla köket sitter en vedspis kvar. Övervåningen som är fördelad på flera rum har stor potential att återgå till boendeyta. Tomten närmast villan består av gräsmatta samt flera vackra rabatter och många bärbuskar, här finns flera odlingslådor som ger goda möjligheter att lyckas med odling. Här finns även växthus som förlänger odlingssäsongen samt flera uteplatser att nyttja. En rejäl jordkällare erbjuder bra förvaring. Den del av tomten som idag står obrukad består av fin sandmark och här fanns längre tillbaka i tiden ett stort potatisland som gav god skörd, men denna yta går även bra att nyttja för annat än odling.

ld-plus icon

LD-plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Identifierad budgivning

BudID - för en trygg och säker budgivning

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling samarbetar med BudID för en trygg och säker budgivning. BudID är en smart tjänst som kopplar ihop bostadsspekulant, mäklare och bank med målet att förenkla och säkra upp bostadsaffären för alla parter. Med smarta och säkra kommunikationslösningar möjliggör BudID bland annat verifiering av lånelöfte och identitet samt bidrar till en effektivisering av flera steg inför köpekontraktet. För dig som spekulant innebär detta att alla bud kan placeras på ett säkert och certifierat sätt. Finansiering och lånelöfte kan även styrkas via kopplingar till bank. Om du ska finansera ditt köp med ett bolån, kom ihåg att ha lånelöfte klart inför budgivningen!

  • Identifiering med BankID
  • Verifiering av lånelöfte
  • Proaktiv banksupport
Visa mer
Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Måga Ramsjövägen 129

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea

114 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

4 rum, varav 2 sovrum

Tomtarea

13 681 m²

Pris

795 000 kr - eller högstbjudande

Bredband

Fiber indraget (vardagsrummet), avtal tecknas med Ljusnet

Rumsbeskrivning

Hall

med avhängningsplats och skrubb.

Kök

äldre inredning, utrustat med spis, spisfläkt, kyl och frys (2014, märke Indisit), vedspis (brukad). Finns plats för mindre matbord.

Matrum/rum

öppen planlösning mot köket, plats för matmöbel, rund kakelugn (brukad).

Vardagsrum

med rektangulär kakelugn (brukad).

Duschrum

med wc-stol, handfat, dusch med draperi, tvättmaskin, varmvattenberedare, garderob och ett el-element.

Hall öv

rymlig hall. Golvet består av spånskivor.

Kök (tidigare)

endast vedspis kvar (obrukad), ingen övrig inredning kvar, fernissat trägolv samt ett gammalt stort (gå in) skafferi.

Sovrum

med fernissat trägolv och en garderob (där stod tidigare en kakelugn).

Sovrum

el-element, klädskrubb.

Förrådsrum

möjligt att ställa i ordning som sovrum.

Uteplats/balkong

Takad uteplats i anslutning mot huset. Uteplats med plats för hammock

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggår

1946

Fasad

Aluminium panel

Stomme

Trä

Fönster

3-glas nere, 2-glas uppe

Tak

Plåt

Bjälklag

Trä

Grundläggning

Torpargrund

Ventilation

Självdrag + friskluftsintag

Uppvärmning

Luftvärmepump, 2 kakelugnar samt vedspis, el-element

Övriga byggnader/utrymmen

Stor matkällare (behöver viss renovering). Lekstuga. Uthus (delvis timrad) med vedbod, vidbyggd carport. Växthus.

Fastighetsbeteckning

Rångstra 1:9, Rångstra 1:11

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2021-12-16

Energiklass

Energiklass F

Energiprestanda, specifik energianvändning

76 kWh/m2 och år

Energiprestanda primärenergital

190

Renoveringar

2014, 3-glas fönster nedervåningen (7st) samt altadörr, installation av luft/luft värmepump. 2013, Tilläggsisolering tak (golvet på vinden) samt väggar med termoull. 2011 Duschrummet renoverat. 2005, Båda kakelugnarna omsatta och skorstenen provtryckt. 2004, Skorstenen omkittad samt kajskydd monterat. Ca 1980, golvet i kök samt matrum tilläggsisolerat med gullfiber

Övrigt

Det finns en gammal brunn på gården kvar, grävd med ringar (4,5m djup )

Allmänt om fastigheten

Adress

Måga Ramsjövägen 129

Kommun

Ljusdal

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

13 681 m2

Övrigt om tomt

Rångstra 1:9 = 1 543 kvm Rångstra 1:11=12 138 kvm

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Parkering på tomten, carport vidbyggt uthuset

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Ljusdal Rolfhamre GA:2 ändamål: Vägar

Ekonomi

Pris

795 000 kr - Eller högstbjudande

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

665 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

435 000 kr

Taxeringsvärde för mark

230 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

3 st om totalt 284 000 kr

Driftkostnad

28 054 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Elkostnad

12 569 kr/år

Vatten & avlopp

8 034 kr/år

Sotning

1 650 kr/år

Renhållning

1 716 kr/år

Försäkring

4 085 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 4 988 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 33 042 kr

Kommentar driftkostnad

Ved ej inkluderad i nuvarande driftskostnad. (Ca 10 kbm per år)

Personer i hushållet

1 st

Nätbolag

Ljusdals Energi

Elleverantör

Ljusdals Energi

Elförbrukning

8241 kWh /år

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.