
Norrbyvägen 7
1 250 000 kr
Välkomna till vackra Los och möjligheten att förvärva " Johansson´s grill" i hjärtat av byn. Huset byggdes 1964, och var då ett bageri på nedreplan. Efter det har det varit både pizzeria och grill på samma ställe. Idag huserar "Johansson´s grill" i huset, på nedre plan och på övre plan finns en lägenhet om ca 70m² Grillen startade i juni 2022, och har hunnit med både sommargäster på sin uteservering med musikkvällar och trubadurer, och även julen och julbord med alla dess varierande maträtter. Lokalen där restaurangen är belägen är helt ny renoverad, från golv till tak. Lägenheten har en hall med ingång på baksidan av huset ( ingång finns även restaurangen via en trappa). Två sovrum, vardagsrum med stor balkong, kök och badrum. För Dig eller Er, som vill driva något eget och ha möjlighet att bo nära jobbet eller att hyra ut en lägenhet och driva en resturang, så är detta en toppen möjlighet!! Serveringstillstånd medföljer. Läs gärna: Besiktning, planritning samt energideklaration finns under fliken dokument. Varmt välkomna att höra Er för intresseanmälan!
Bo-/biarea
Rum
Tomtarea
Byggår
Typ
LD-plus
Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.
Fakta om Norrbyvägen 7
Bostaden
Beskrivning
Information
Boendeform
Friliggande villa
Boarea/Biarea
83 m²/140 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 335 m²
Pris
1 250 000 kr - eller högstbjudande
Bredband
Fiber
Rumsbeskrivning
Entré
med matrum och disk där man kan beställa.
Wc
med tvättställ och skötbord. Kross pga smala rör.
Matsal
nyrenoverat matsal för 40 personer (rättigheter att ta in 50 personer).
Matlagningsdelen
2 stekbord, 1 fritös, 1 spis, kylbänk, 5 kylar, 2 frysar och ett skafferi. I baren finns kylbänk, ismaskin och kyl.
Övervåning
Hall
med trägolv och avhängningsplats.
Kök
utrustat med spis, fläkt och kyl. Plats för matbord för 4-5 personer.
Badrum
utrustat med wc, tvättställ och badkar.
Sovrum
mot vägen.
Sovrum
Vardagsrum
med trägolv och utgång till balkong.
Övrigt
Serveringstillstånd. Alkohol / tobaksrättigheter ansvarar nuvarande ägare för till ny ägare gått utbildning / kurs hos kommun.
Byggnad
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1964
Fasad
Plåt
Fönster
2-glas fönster
Tak
Plåt
Grundläggning
Källare
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Bergvärme
Övriga byggnader/utrymmen
Äldre garage
Fastighetsbeteckning
Gruvbyn 5:65
Energideklaration
Energideklaration är utförd 2023-01-26
Energiklass
Energiprestanda, specifik energianvändning
217 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
86
Renoveringar
Hela nedervåningen är renoverad. Nya element, nya rördragningar. Golv i entré och matsal bytt. Nytt gips i del av tak, putsat upp runt alla dörrar. Panel och träram runt dörr mellan entré och matsal. Väggar rivna i diskrum.
Övrigt
Observera dock att eldstäderna i dagsläget står som obrukade. Det krävs en ny kontroll innan man tar dem i bruk
Om Los
Allmänt om Los
Los, en pärla i utkanten av Ljusdals kommuns västra delar. Här finns naturen ständigt närvarande, och trots att det ligger ungefär sex mil från centralorten Ljusdal, så finns det mesta du kan tänkas behöva i Los, eller i närliggande byar och samhällen. I Los finns anrika Wilmars Bagarbod, med fantastiska munkar och saftiga matbröd, besöksmålet Loos Koboltgruva där du kan uppleva en orörd gruvmiljö sedan 1700-talet, Lottaboden, som ständigt vinner nya guldmedaljer i Mathantverks-SM, och skidbacke för utförsåkning. Med mycket mera. Området kring Los erbjuder goda möjligheter till fiske, skoteråkning och friluftsliv i stort. För den aktive finns elljusspår, Nickelvallen och milsvida skogar att ströva i. Bara 15 kilometer bort har du dessutom Hamra, med Hamra Nationalpark i spetsen. Nationalparken går att besöka året om, och den kan upplevas på många olika vis. Ta dig fram till fots en vacker sommardag, eller njut av utsikten bakom ett ivrigt hundspann. Med sina orörda myrar och lavbehängd gammelskog, med träd som i vissa fall överstiger 400 år, är det verkligen ett unikt äventyr som väntar. I Hamra finns också en restaurang- och konferensanläggning med fokus på vildmark. Även för den kulturtörstige har området i stort mycket att erbjuda. Fågelsjö Gammelgård Bortom Åa är en av de sju hälsingegårdar som 2012 kom med på UNESCOs världsarvslista. Under sommaren anordnas bland annat olika hantverkskurser, och i kaféet kan besökare njuta av hembakt fikabröd och lättare luncher.
Kommunikation
Mellan Los och Ljusdal går bussar några gånger om dagen, och det tar en dryg timme mellan orterna. Till Färila kan man ta sig med buss på ungefär 40 minuter, där bland annat kommunens simhall är belägen. På under timmen kan du också ta dig med bil till Sveg.
Tjänster i området
I Los finns en Tempo-butik, bibliotek, hälsocentral, äldrevård, skola och förskola. Kyrkan i Los erbjuder kyrkisverksamhet för barn upp till årskurs 2. Utlämning från Systembolaget finns att tillgå via Lotta-Boden, och pumpstation för bensin och diesel finns invid matbutiken i centrum. För den hungrige finns bland annat Johanssons grill i Los, som serverar á la carte och hamburgare, samt innehar fullständiga rättigheter. När det kommer till boende för besökare finns Värdshuset Lokatten, det går att bo på Hälsingegård och på Hamra Vildmarkscenter. Även i Fågelsjö finns det möjlighet till boende, dels i stugor, men också på vandrarhem i anslutning till Gammelgården Bortom Åa.
Övrigt
Två gånger om året anordnas Loosveckan, där aktiviteter och festligheter anordnas i Los och i närliggande byar. I Los finns även Loos Skytteförening som fostrat många duktiga skyttar genom åren, och bara Los Kyrka är ett besöksmål i sig. Det är otroligt vacker landsortskyrka byggd på tidiga 1800-talet. Strax norr om Tandsjöborg finns Börningsbergets skogsmuseum, vilket är ett friluftsmuseum med kojor, mila och åkdon med mera. Skogsmuseet är belägen intill ett litet urskogsområde. Ännu ett bevis på det verkligt naturnära läget är byn Tackåsen utanför Los, där det finns en fältstation som utgör basen för Skandinaviska björnprojektet. Det är ett nordiskt forskningssamarbete inom vilket man gör beteendestudier, undersöker björnarnas näringsval och studerar hur de påverkas av människor.
Allmänt om fastigheten
Adress
Norrbyvägen 7
Kommun
Ljusdal
Område
Los
Boendeform
Friliggande villa - Friköpt
Tomtarea
1 335 m2
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Planbestämmelser
Byggnadsplan Vattenskyddsområde
Ekonomi
Pris
1 250 000 kr - Eller högstbjudande
Typ
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
182 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad
170 000 kr
Taxeringsvärde för mark
12 000 kr
Taxeringsår
2021
Pantbrev
2 st om totalt 500 000 kr
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Fortum
Dokument & länkar
Objektbeskrivning