Näs Rangsarve 132

Näs Rangsarve 132

Havdhem - Näs
Budgivning pågår
Högsta bud

1 800 000 kr

Utgångspris: 950 000 kr
Läs mer om budgivning
Visa alla bud
Ansvarig mäklare
Sara Wiberg
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Arrow right icon

Trevlig villa i Näs

Denna villa är belägen i trivsamma Näs. Här finner du ett trevligt och insynsskyddat boende med öppen planlösning mellan kök och finhall. Dessutom har huset en kamin och luft/vatten-värmepump. Till huset hör en stor naturtomt med fruktträd, buskar, rabatter, gäststuga, lada, garage och verkstad. Från huset når du också en solig balkong med kvällssol, samt en mysig och insynsskyddad uteplats med eftermiddagssol och kvällssol.

ld-plus icon

LD-plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Fakta om Näs Rangsarve 132

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea/Biarea

120 m²/50 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

4 rum, varav 2 sovrum

Tomtarea

6 208 m²

Pris

950 000 kr - utgångspris

TV

Fiber för tv, internet och telefon.

Rumsbeskrivning

Farstu

Det första du möts av i huset är en liten hall med nedgång till källarplan där man inrett en yta för klädavhängning.

Gästtoalett

Husets gästtoalett är liten och nyligen uppfräschad och utrustad med toalett och handfat.

Kök

Ett rymligt, öppet och ljust kök med skafferi, gott om plats för matbord och stolar samt öppen planlösning mot finhallen.

Finhall

Ljust rum med laminatgolv och ljusa väggar. Här är trappan till övre plan samt en värmande kamin.

Vardagsrum

Ett ljust och öppet vardagsrum mot matrum som pryds av äldre och charmiga tapetserade väggar och parkettgolv samt ett fönster.

Matrum

Innanför vardagsrummet finns ett matrum med parkettgolv, tapetserade väggar, två fönster och plats för matgrupp.

Hall övre plan

Plastmatta, tapetserade väggar och ett fönster.

Badrum

Ett litet men funktionellt badrum med toalett, badkar och handfat. Badrummet har våtrumsmatta, våtrumstapet och ett fönster.

Sovrum 1

Detta sovrum har plastmatta och tapetserade väggar samt ett fönster.

Genomgångsrum/hall

För att nå det inre sovrummet passerar man genom två mindre hallar varav en har utgång till balkongen. Hallarna har plastmatta och tapetserade väggar.

Balkong

Från husets balkong har du utsikt mot skogen. En solig plats som nås via hallen på övre plan.

Sovrum 2

Ett större sovrum med tapetserade väggar och plastmatta. Här finns dessutom en vägg med inbyggda garderober och två fönster.

Källarplan

Under hela huset finns en källare. Här finner du tvättrum, pannrum, matkällare och förråd.

Uteplats/balkong

Uteplats under tak mot väster.

Övrigt

VATTEN OCH AVLOPP: Det har inletts en diskussion om bildande av gemensamhetsanläggning för framtida påkoppling på Regionens vatten - och avloppsnät. Mer info finns hos mäklaren. DÖDNING AV PANTBREV: På fastigheten finns det ett skriftligt pantbrev uttaget på 13 100 kr. Detta är förkommet och ansökan om dödning av pantbrev har skickats in. INFORMATION OM NÄS: Näs är en strandsocken belägen på sydvästra Gotland och omfattar även halvön Näsudden. Ögruppen utanför Näsudden heter Storgrunn, Lillgrunn och Fleisi (Näsrevet). I Näs finns flera gårdsbutiker, hantverk, turridning och fina promenad- och cykelvägar. Nisseviken är en populär badstrand och fint fiskeläge som på sommaren har både restaurang och kiosk. Längst kusten finns även fler charmiga fiskeläger. Närmaste livsmedelsaffär är belägen i Havdhem, ca 8 km. I Havdhem finns även skola, järnaffär, ridhus, lantbruksmuseum och kiosk.

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggår

1938

Fasad

Puts

Stomme

Trä

Fönster

2-glasfönster samt enkelglas i farstun

Tak

Tegel

Bjälklag

Trä

Grundläggning

Källare (extra pumpbrunn finns för dräneringen)

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump (2010) + kamin

Övriga byggnader/utrymmen

Två gäststugor i trä, plintgrund, plåttak. Ett rum i varje med trägolv och el. Ladugård i sten och trä, plåttak. Inrymmer snickarverkstad, vedförråd, garageplats och loft. El finns. Verkstad från 2003 byggt i trä med träfasad och plåttak. 2 stora portar, gjutet golv, el. I bakkant finns ett kontorsrum. Enkelt byggd redskapsbod i trä.

Fastighetsbeteckning

Näs Rangsarve 1:28

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2019-04-23

Energiklass

Energiklass G

Energiprestanda, specifik energianvändning

237 kWh/m2 och år

Renoveringar

Taket är omlagt i 3 etapper. 80-tal/2005/2015. Nya ytterdörrar samt balkongdörr 2000. Kök renoverat 2000.

Allmänt om fastigheten

Adress

Näs Rangsarve 132

Kommun

Gotland

Område

Näs

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

6 208 m2

Övrigt om tomt

Stor härlig trädgårdstomt med flera fruktträd, rabatter, buskar och träd. Huset ligger en bit in på tomten och har en insynsskyddad baksida vänd mot väster.

Vatten & avlopp

Enskilt vatten, borrad brunn. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn, bädd saknas. Planer finns för påkoppling till det kommunala nätet. Mer info finns hos mäklaren.

Parkering

Garageplats vidbyggt på ladugården. Samt flera bilplatser på tomten.

Ekonomi

Pris

950 000 kr - Utgångspris

Taxeringsvärde

899 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

652 000 kr

Taxeringsvärde för mark

247 000 kr

Pantbrev

2 st om totalt 278 100 kr

Driftkostnad

35 635 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Uppvärmning

20 491 kr/år

Elkostnad

5 000 kr/år

Vatten & avlopp

700 kr/år

Sotning

400 kr/år

Renhållning

2 506 kr/år

Försäkring

6 538 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 6 742 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 42 377 kr

Kommentar driftkostnad

Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares uppgifter och användning, 2 personer permanent boende.

Personer i hushållet

2 st

Nätbolag

GEAB

Elleverantör

EON

Value check form

Värdera din bostad kostnadsfritt!

Är du redo att sälja din bostad eller mest nyfiken på värdet av din bostad? Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad.

Boneo banner

Läs mer