Näs Rangsarve 132
Havdhem - Näs
Sara Wiberg
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Trevlig villa i Näs
Denna villa är belägen i trivsamma Näs. Här finner du ett trevligt och insynsskyddat boende med öppen planlösning mellan kök och finhall. Dessutom har huset en kamin och luft/vatten-värmepump. Till huset hör en stor naturtomt med fruktträd, buskar, rabatter, gäststuga, lada, garage och verkstad. Från huset når du också en solig balkong med kvällssol, samt en mysig och insynsskyddad uteplats med eftermiddagssol och kvällssol.
Bo-/biarea
120 + 50 m²
Rum
4 rok, varav 2 sovrum
Tomtarea
6 208 m²
Byggår
1938
Typ
Friliggande villa, 1 ½ plan med källare
LD-plus
Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.
Fakta om Näs Rangsarve 132
Bostaden
Beskrivning
Information
Boendeform
Friliggande villa
Boarea/Biarea
120 m²/50 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
6 208 m²
Pris
950 000 kr - utgångspris
TV
Fiber för tv, internet och telefon.
Rumsbeskrivning
Farstu
Det första du möts av i huset är en liten hall med nedgång till källarplan där man inrett en yta för klädavhängning.
Gästtoalett
Husets gästtoalett är liten och nyligen uppfräschad och utrustad med toalett och handfat.
Kök
Ett rymligt, öppet och ljust kök med skafferi, gott om plats för matbord och stolar samt öppen planlösning mot finhallen.
Finhall
Ljust rum med laminatgolv och ljusa väggar. Här är trappan till övre plan samt en värmande kamin.
Vardagsrum
Ett ljust och öppet vardagsrum mot matrum som pryds av äldre och charmiga tapetserade väggar och parkettgolv samt ett fönster.
Matrum
Innanför vardagsrummet finns ett matrum med parkettgolv, tapetserade väggar, två fönster och plats för matgrupp.
Hall övre plan
Plastmatta, tapetserade väggar och ett fönster.
Badrum
Ett litet men funktionellt badrum med toalett, badkar och handfat. Badrummet har våtrumsmatta, våtrumstapet och ett fönster.
Sovrum 1
Detta sovrum har plastmatta och tapetserade väggar samt ett fönster.
Genomgångsrum/hall
För att nå det inre sovrummet passerar man genom två mindre hallar varav en har utgång till balkongen. Hallarna har plastmatta och tapetserade väggar.
Balkong
Från husets balkong har du utsikt mot skogen. En solig plats som nås via hallen på övre plan.
Sovrum 2
Ett större sovrum med tapetserade väggar och plastmatta. Här finns dessutom en vägg med inbyggda garderober och två fönster.
Källarplan
Under hela huset finns en källare. Här finner du tvättrum, pannrum, matkällare och förråd.
Uteplats/balkong
Uteplats under tak mot väster.
Övrigt
VATTEN OCH AVLOPP: Det har inletts en diskussion om bildande av gemensamhetsanläggning för framtida påkoppling på Regionens vatten - och avloppsnät. Mer info finns hos mäklaren. DÖDNING AV PANTBREV: På fastigheten finns det ett skriftligt pantbrev uttaget på 13 100 kr. Detta är förkommet och ansökan om dödning av pantbrev har skickats in. INFORMATION OM NÄS: Näs är en strandsocken belägen på sydvästra Gotland och omfattar även halvön Näsudden. Ögruppen utanför Näsudden heter Storgrunn, Lillgrunn och Fleisi (Näsrevet). I Näs finns flera gårdsbutiker, hantverk, turridning och fina promenad- och cykelvägar. Nisseviken är en populär badstrand och fint fiskeläge som på sommaren har både restaurang och kiosk. Längst kusten finns även fler charmiga fiskeläger. Närmaste livsmedelsaffär är belägen i Havdhem, ca 8 km. I Havdhem finns även skola, järnaffär, ridhus, lantbruksmuseum och kiosk.
Byggnad
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1938
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster samt enkelglas i farstun
Tak
Tegel
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare (extra pumpbrunn finns för dräneringen)
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Luft/vatten-värmepump (2010) + kamin
Övriga byggnader/utrymmen
Två gäststugor i trä, plintgrund, plåttak. Ett rum i varje med trägolv och el. Ladugård i sten och trä, plåttak. Inrymmer snickarverkstad, vedförråd, garageplats och loft. El finns. Verkstad från 2003 byggt i trä med träfasad och plåttak. 2 stora portar, gjutet golv, el. I bakkant finns ett kontorsrum. Enkelt byggd redskapsbod i trä.
Fastighetsbeteckning
Näs Rangsarve 1:28
Energideklaration
Energideklaration är utförd 2019-04-23
Energiklass
Energiprestanda, specifik energianvändning
237 kWh/m2 och år
Renoveringar
Taket är omlagt i 3 etapper. 80-tal/2005/2015. Nya ytterdörrar samt balkongdörr 2000. Kök renoverat 2000.
Allmänt om fastigheten
Adress
Näs Rangsarve 132
Kommun
Gotland
Område
Näs
Boendeform
Friliggande villa - Friköpt
Tomtarea
6 208 m2
Övrigt om tomt
Stor härlig trädgårdstomt med flera fruktträd, rabatter, buskar och träd. Huset ligger en bit in på tomten och har en insynsskyddad baksida vänd mot väster.
Vatten & avlopp
Enskilt vatten, borrad brunn. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn, bädd saknas. Planer finns för påkoppling till det kommunala nätet. Mer info finns hos mäklaren.
Parkering
Garageplats vidbyggt på ladugården. Samt flera bilplatser på tomten.
Ekonomi
Pris
950 000 kr - Utgångspris
Taxeringsvärde
899 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad
652 000 kr
Taxeringsvärde för mark
247 000 kr
Pantbrev
2 st om totalt 278 100 kr
Driftkostnad
35 635 kr/år
Driftskostnaden fördelas enligt följande:
Uppvärmning
20 491 kr/år
Elkostnad
5 000 kr/år
Vatten & avlopp
700 kr/år
Sotning
400 kr/år
Renhållning
2 506 kr/år
Försäkring
6 538 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 6 742 kr.
Driftkostnad inkl. ovan avgift: 42 377 kr
Kommentar driftkostnad
Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares uppgifter och användning, 2 personer permanent boende.
Personer i hushållet
2 st
Nätbolag
GEAB
Elleverantör
EON
Värdera din bostad kostnadsfritt!
Är du redo att sälja din bostad eller mest nyfiken på värdet av din bostad? Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad.
Läs mer
Bra att tänka på vid köp
Köper du bostad via oss kan vi alltid garantera dig säkra rutiner och en trygg bostadsaffär.
Förbered dig med Försprång
Med tjänsten Försprång planerar och förbereder vi din bostadsförsäljning helt kostnadsfritt så att allt är klart när du väl vill sälja.
Sälj din bostad tryggt
Med de nöjdaste kunderna i branschen kan du sälja tryggt med oss. Vi är kunniga, trygga och engagerade i din bostadsförsäljning.