Södertorg 2G

Södertorg 2G

Utgångspris

12 750 000 kr

Ansvarig mäklare
Therese Hedberg
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Visby

Fristående radhus med gavelläge och havsutsikt i Visby innerstad

Fastighet med ett eftertraktat läge i Visbys innerstads mest populära kvarter. Bostaden har bästa gavelläge med havsutsikt och en privat och avskild trädgård. Dessutom har man en egen parkering och en stor trädgård på en samfälld mark. Den mysiga trädgården är som en grönskande oas i den annars centrala stadskärnan med lekplats och stora gräsytor som vetter mot ringmuren. Bostaden är fördelad i tre plan med ingång både från innergården och mot gatan. Våningsplanet längst ner är i suterräng vilket ger bra ljusinsläpp och en större boyta. Här finns både sovrum, verkstadsdel, badrum och gott om förvaringsutrymme. I markplan hittar man husets sociala ytor såsom ett stort och ljust kök med fönster mot innergården. Ett stort vardagsrum med utsikt både över torget och havet med utgång till trädgården. Vardagsrummet kan också delas av för ytterligare ett sovrum. På övervåningen finns tre rymliga sovrum, badrum och en stor klädkammare. Här finns också uppgång till vindsvåningen. Här bor man med ett fantastiskt läge ca 300 m till havet med närhet till Innerstadens stora serviceutbud såsom butiker, restauranger och dessutom har man en välsorterad mataffär strax utanför söderport. Varmt välkommen med din intresseanmälan!

ld-plus icon

LD-plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Fakta om Södertorg 2G

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea/Biarea

126 m²/65 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

6 rum, varav 4 sovrum

Tomtarea

202 m²

Pris

12 750 000 kr - Utgångspris

TV

Tv via fiber.

Bredband

Bredband via fiber.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse

Rumsbeskrivning

Hall

En stor och välkomnande hall från innergården. Här finns plast för avhängning samt en garderob. Inrett med laminatgolv och tapetserade väggar.

Kök

Ljust kök med korkgolv och tapetserade väggar med plats för matgrupp vid fönstret. Laminerade skåpluckor och bänkskiva med stänkskydd av rött kakel. Utrustning såsom kyl, frys, diskmaskin, elspis och fläkt.

Vardagsrum

Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt - Med gott om ytor för det stora sällskapet och fin utsikt som vetter mot havet. Bra ljusinsläpp med flera fönster åt två väderstreck. Här finns laminatgolv och målade väggar med utgång till trädgården i väst. Har man behov för ytterligare sovrum kan man med fördel dela av vardagsrummet.

Övervåning

På övre plan finns en hall med laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum

Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.

Sovrum

Stort sovrum med fint ljusinsläpp med fönster åt två håll som också bjuder på havsutsikt. Här ligger en plastmatta och väggarna är tapetserade.

Klädkammare

Klädkammare med plastmatta och uppgång till vindsutrymmet.

Vindsrum

Ett stort vindsutrymme med ljusinsläpp från fönster på gavelspetsarna. Vindsrummet är inrett med brädgolv vilket ger bostaden extra förvaringsutrymme. Våningsplanet är inte lämpligt för boyta.

Sovrum

Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.

Badrum

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns en stor dusch, kommod med spegelskåp och wc.

Källarvåning

Källaren är i suterräng vilket innebär att 6 m från yttervägg över markplan räknas som boarea.

Verkstad

Verkstad med egen ingång från gatan med skåp och arbetsbänk. Inrett med målat betonggolv och målade väggar.

Sovrum

Sovrum med plastmatta och målade väggar med fönster mot gatan.

Klädkammare

Klädkammare med plastmatta.

Tvättstuga

Tvättstuga med våtrumsmatta och målade väggar. Här finns tvättbänk, tvättmaskin, torkskåp och varmvattenberedare.

Förråd

Förråd med plastmatta och målade väggar. Här finns platsbyggda skåp vilket ger gott om förvaringsutrymme.

Badrum

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. En stor dusch, wc och tvättställ.

Uteplats/balkong

Stor stenlagd uteplats i både söder och västligt läge.

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggår

1974

Fasad

Puts

Stomme

Trä

Fönster

Tvåglasfönster kopplade, treglasfönster

Tak

Betongpannor

Bjälklag

Trä

Grundläggning

Källare

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-/luftvärmepump.

Fastighetsbeteckning

Visby Södertull 23

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2022-06-10

Energiklass

Energiklass D

Energiprestanda, specifik energianvändning

61 kWh/m2 och år

Energiprestanda primärenergital

118

Renoveringar

2022 Ny diskmaskin. 2022 Bygglov blev klart för ommålning av fönster. Arbetet med ommålningen ombesörjs av köparen. 2021 Besiktning och rengöring av ventilationssystemet. 2021 Ny luft-/luftvärmepump.

Allmänt om fastigheten

Adress

Södertorg 2G

Kommun

Gotland

Område

Visby

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

202 m2

Övrigt om tomt

Med gavelläge har man en av dom största trädgårdarna i området med en stenlagd uteplats som träcker sig längs med hela huset. På tomten finns den karaktäristiska murgrönan men också järnek och vinbär. Vidare finns också en fantastisk trädgård på samfälld mark. Här finns stora gräsytor och lekplats som vetter mot ringmuren.

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Till bostaden ingår en p-plats på samfälld mark.

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Gotland Visby GA:7, Samfällighet: Gotland Visby Innerstaden S:3

Planbestämmelser

Tomtindelning Detaljplan Fornlämning (1 st)

Ekonomi

Pris

12 750 000 kr - Utgångspris

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

5 120 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

2 126 000 kr

Taxeringsvärde för mark

2 994 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

3 st om totalt 340 000 kr

Driftkostnad

40 141 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Elkostnad

32 743 kr/år

Renhållning

3 700 kr/år

Försäkring

3 409 kr/år

Övrigt

289 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 8 874 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 49 015 kr

Kommentar driftkostnad

Posten renhållning betalas till intresseföreningen Södertull 5 och avser renhållning och underhåll för gemensamma ytor. Övrigt : Bredband2 289kr/mån

Personer i hushållet

1 st

Nätbolag

GEAB

Elleverantör

GEAB

Elförbrukning

15610 kWh /år

Value check form

Värdera din bostad kostnadsfritt!

Är du redo att sälja din bostad eller mest nyfiken på värdet av din bostad? Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad.

boneo banner
Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.