Södertorg 2G
Visby
10 250 000 kr
Therese Hedberg
Fastighetsmäklare
Fristående radhus med gavelläge och havsutsikt i Visby innerstad
Fastighet med ett eftertraktat läge i Visbys innerstads populära kvarter. Bostaden har bästa gavelläge med havsutsikt och en privat och avskild trädgård. Dessutom har man en egen parkering och en stor trädgård på en samfälld mark. Den mysiga trädgården är som en grönskande oas i den annars centrala stadskärnan med lekplats och stora gräsytor som vetter mot ringmuren. Bostaden är fördelad i tre plan med ingång både från innergården och mot gatan. Våningsplanet längst ner är i suterräng vilket ger bra ljusinsläpp och en större boyta. Här finns både sovrum, hobbyrum, badrum och gott om förvaringsutrymme. I markplan hittar man husets sociala ytor såsom ett ljust kök med fönster mot innergården. Ett stort vardagsrum med utsikt både över torget och havet med utgång till trädgården. Vardagsrummet kan också delas av för ytterligare ett sovrum. På övervåningen finns tre rymliga sovrum, badrum och en stor klädkammare. Här finns också uppgång till vindsvåningen. Här bor man med ett fantastiskt läge ca 300 m till havet med närhet till Innerstadens stora serviceutbud såsom butiker, restauranger och dessutom har man en välsorterad mataffär strax utanför söderport. Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Bo-/biarea
126 + 65 m²
Rum
6 rok, varav 4 sovrum
Tomtarea
202 m²
Byggår
1974
Typ
Friliggande villa, 1 ½ plan med källare
Tillträde
Tillträde enligt överenskommelse
Kommande försäljning (Försprångsbostad)
Den här bostaden ligger ute som en kommande försäljning. Vi kallar det Försprångsbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller läs mer om du också vill sälja med vår tjänst Försprång.
LD-plus
Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.
Fakta om Södertorg 2G
Bostaden
Beskrivning
Information
Boendeform
Friliggande villa
Boarea/Biarea
126 m²/65 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
202 m²
Pris
10 250 000 kr - Utgångspris
TV
Tv via fiber.
Bredband
Bredband via fiber.
Tillträde
Tillträde enligt överenskommelse
Rumsbeskrivning
Hall
En stor och välkomnande hall från innergården. Här finns plast för avhängning samt en garderob. Inrett med laminatgolv och tapetserade väggar.
Kök
Ljust kök med korkgolv och tapetserade väggar med plats för matgrupp vid fönstret. Laminerade skåpluckor och bänkskiva med stänkskydd av rött kakel. Utrustning såsom kyl, frys, diskmaskin, elspis och fläkt.
Vardagsrum
Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt - Med gott om ytor för det stora sällskapet och fin utsikt som vetter mot havet. Bra ljusinsläpp med flera fönster åt två väderstreck. Här finns laminatgolv och målade väggar med utgång till trädgården i väst. Har man behov för ytterligare sovrum kan man med fördel dela av vardagsrummet.
Övervåning
På övre plan finns en hall med laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.
Sovrum
Stort sovrum med fint ljusinsläpp med fönster åt två håll som också bjuder på havsutsikt. Här ligger en plastmatta och väggarna är tapetserade.
Klädkammare
Klädkammare med plastmatta och uppgång till vindsutrymmet.
Vindsrum
Ett stort vindsutrymme med ljusinsläpp från fönster på gavelspetsarna. Vindsrummet är inrett med brädgolv vilket ger bostaden extra förvaringsutrymme. Våningsplanet är inte lämpligt för boyta.
Sovrum
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.
Badrum
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns en stor dusch, kommod med spegelskåp och wc.
Källarvåning
Källaren är i suterräng vilket innebär att 6 m från yttervägg över markplan räknas som boarea.
Hobbyrum
Hobbyrum med egen ingång från gatan. Inrett med målat betonggolv och målade väggar.
Sovrum
Sovrum med plastmatta och målade väggar med fönster mot gatan.
Klädkammare
Klädkammare med plastmatta.
Tvättstuga
Tvättstuga med våtrumsmatta och målade väggar. Här finns tvättbänk, tvättmaskin, torkskåp och varmvattenberedare.
Förråd
Förråd med plastmatta och målade väggar. Här finns platsbyggda skåp vilket ger gott om förvaringsutrymme.
Badrum
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. En stor dusch, wc och tvättställ.
Uteplats/balkong
Stor stenlagd uteplats i både söder och västligt läge.
Byggnad
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1974
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
Tvåglasfönster kopplade, treglasfönster
Tak
Tegel
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Ventilation
Frånluftsventilation
Uppvärmning
Direktverkande el, luft-/luftvärmepump.
Fastighetsbeteckning
Visby Södertull 23
Energideklaration
Energideklaration är utförd 2022-06-10
Energiklass
Energiprestanda, specifik energianvändning
61 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
118
Renoveringar
2022 Ny diskmaskin. 2022 Bygglov blev klart för ommålning av fönster. Arbetet med ommålningen ombesörjs av köparen. 2021 Besiktning och rengöring av ventilationssystemet. 2021 Ny luft-/luftvärmepump.
Allmänt om fastigheten
Adress
Södertorg 2G
Kommun
Gotland
Område
Visby
Boendeform
Friliggande villa
Boendeform
Friliggande villa - Friköpt
Tomtarea
202 m2
Övrigt om tomt
Med gavelläge har man en av dom största trädgårdarna i området med en stenlagd uteplats som träcker sig längs med hela huset. På tomten finns den karaktäristiska murgrönan men också järnek och vinbär. Vidare finns också en fantastisk trädgård på samfälld mark. Här finns stora gräsytor och lekplats som vetter mot ringmuren.
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Parkering
Till bostaden ingår en p-plats på samfälld mark.
Servitut och andra rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Gotland Visby GA:7, Samfällighet: Gotland Visby Innerstaden S:3
Planbestämmelser
Tomtindelning Detaljplan Fornlämning (1 st)
Ekonomi
Pris
10 250 000 kr - Utgångspris
Typ
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
5 120 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad
2 126 000 kr
Taxeringsvärde för mark
2 994 000 kr
Taxeringsår
2021
Pantbrev
3 st om totalt 340 000 kr
Driftkostnad
40 141 kr/år
Driftskostnaden fördelas enligt följande:
Elkostnad
32 743 kr/år
Renhållning
3 700 kr/år
Försäkring
3 409 kr/år
Övrigt
289 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 9 287 kr.
Driftkostnad inkl. ovan avgift: 49 428 kr
Kommentar driftkostnad
Posten renhållning betalas till intresseföreningen Södertull 5 och avser renhållning och underhåll för gemensamma ytor. Övrigt : Bredband2 289kr/mån
Personer i hushållet
1 st
Nätbolag
GEAB
Elleverantör
GEAB
Elförbrukning
15610 kWh /år
Dokument & länkar
Objektbeskrivning
Objektbeskrivning
Värdera din bostad kostnadsfritt!
Är du redo att sälja din bostad eller mest nyfiken på värdet av din bostad? Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad.
Läs mer
Bra att tänka på vid köp
Köper du bostad via oss kan vi alltid garantera dig säkra rutiner och en trygg bostadsaffär.
Tjänster för din bostadsaffär
Oavsett om du precis börjat fundera eller är mitt uppe i en budgivning har vi smarta tjänster som hjälper dig genom hela bostadsaffären.
Sälj din bostad tryggt
Med de nöjdaste kunderna i branschen kan du sälja tryggt med oss. Vi är kunniga, trygga och engagerade i din bostadsförsäljning.