Trädgårdsgatan 3

Trädgårdsgatan 3

Pris

3 595 000 kr

Ansvarig mäklare
Maria Wictoran
Fastighetsmäklare
Arrow right icon

Välvårdad och central villa med underbar parkträdgård med fontän, fina planteringar, bär, frukt och grönsaker. I den välskötta villan finns fördelar som uterum, fräscht kök, underbar kamin, relaxavdelning, flera representativa sällskapsutrymmen, två garage, fiber och mycket mer. Automover ingår i köpet. Varmt välkommen att upptäcka potentialen med detta fantastiska hus med från början två ihopslagna tomter.

headstart icon

Kommande försäljning (Försprångsbostad)

Den här bostaden ligger ute som en kommande försäljning. Vi kallar det Försprångsbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller läs mer om du också vill sälja med vår tjänst Försprång.

ld-plus icon

LD-plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Trädgårdsgatan 3

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea/Biarea

179 m²/103 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

7 rum, varav 4-5 sovrum

Tomtarea

1 740 m²

Pris

3 595 000 kr

Bredband

Fiber finns

Tillträde

eller efter överenskommelse

Rumsbeskrivning

RUMSBESKRIVNING:

ENTRÉPLAN: HALL Ljus och välkomnande hall med klinkers. VARDAGSRUM Flott vardagsrum med ekparkettgolv. Härliga detaljer så som takmönster och fönster åt två håll. TV-RUM/SOVRUM Fint rum med ekparkettgolv. ALLRUM/MATSAL Rymligt allrum med matsalsdel med ekparkettgolv samt kamin. Utgång till härligt uterum (2006) med skjutparti till altanen och den underbara parkträdgården. Från matsalen är det öppet mot kök. KÖK Välbevarat kök från mitten 90-tal. Här finns det helkyl, micro, ugn, spishäll, fläkt och diskmaskin. BADRUM Helkaklat badrum från 2005 med vattenburen golvvärme. Här finns hörndusch, handfat, wc-stol och spegelskåp. ÖVERVÅNING: HALL/ALLRUM Rymligt allrum med trägolv. SOVRUM 1 Charmigt sovrum med trägolv (furu) med snedtak. SOVRUM 2 Mysigt sovrum med trägolv (furu) med garderober och snedtak. SOVRUM 3 Master-bedroom med trägolv (furu), tre garderober samt klädkammare i anslutning med plastmatta. GÄST-WC Gäst-wc med målade väggar och plastmatta. Här finns handfat och wc-stol. KÄLLARE: I källaren finns en relaxavdelning från 2015 med jacuzzi, dusch och bastu. I källaren finns också flera förråd varav i det ena står två frysar, tvättstuga med tvättmaskin, pannrum, stort hobbyrum samt garage med klinkers.

Uteplats/balkong

Inglasat uterum är belägen i skönt sydvästläge.

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggår

1939

Fasad

Kalksandsten/Träpanel

Stomme

Trä

Fönster

Isolerglasfönster samt vissa 2-glas kopplade

Tak

Sadeltak med betongpannor

Grundläggning

Källare

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Jordvärme + vissa direktverkande elradiatorer på öv samt kamin

Fastighetsbeteckning

Bränninge 2:199

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2022-03-09

Energiklass

Energiklass C

Energiprestanda primärenergital

86

Renoveringar

1984

Övrigt

Larm kan övertas

Allmänt om fastigheten

Adress

Trädgårdsgatan 3

Kommun

Habo

Område

Habo

Möjligt tillträdesdatum

28-02-2023

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

1 740 m2

Övrigt om tomt

Pampig trädgård med parkkänsla. Här finns en flott fontän, hallon, vinbär, björnbär och grönsaksodlingar.

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Egen brunn för bevattning finns

Parkering

Garage i huset samt vidbundit garage. Biluppställningsplatser.

Planbestämmelser

Stadsplan

Ekonomi

Pris

3 595 000 kr

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

2 337 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

1 676 000 kr

Taxeringsvärde för mark

661 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

1 st om totalt 266 000 kr

Driftkostnad

37 162 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Uppvärmning

23 050 kr/år

Vatten & avlopp

5 470 kr/år

Sotning

495 kr/år

Renhållning

3 150 kr/år

Försäkring

4 997 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 8 874 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 46 036 kr

Kommentar driftkostnad

Driftskostnaden är säljarens faktiska kostnad. Denna kan komma att ändras beroende på antal personer i hushållet, avtal mm.

Personer i hushållet

2 st

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.