Triangelvägen 16
Hovmantorp
3 595 000 kr
Marcus Axbo
Fastighetsmäklare
Nyproducerat lösvirkeshus med hög standard på barnvänligt läge i Hovmantorp.
Nyproducerat lösvirkeshus med hög standard barnvänligt beläget nära förskola. Huset, som är byggt 2020, erbjuder lyxig vattenburen golvvärme i två plan och härliga sällskapsutrymmen med inbjudande kök med öppen planlösning med vardagsrummet, allrum, 4 sovrum och två helkaklade badrum - allt med hög standard. Härlig trädgård med flera uteplatser i alla väderstreck ger många soliga dagar och fina grillkvällar. Uppvärmningen sker smidigt genom frånluftsvärmepump och fiberbredband är installerat. Stor dubbelcarport och uppfart är praktiskt i vardagen och rymmer många gäster. Här bor man lugnt och skönt med naturen inpå knuten och praktiskt nära nybyggd förskola, Kvarndammskolan (F-6), affär och med bra kommunikationer med buss och tåg. Här är det bara att flytta in! Välkommen på visning!
Bo-/biarea
155 + 75 m²
Rum
6 rok, varav 4 sovrum
Tomtarea
996 m²
Byggår
2020
Typ
Friliggande villa, 2 plan
Tillträde
Tillträde enligt överenskommelse
LD-plus
Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.
Fakta om Triangelvägen 16
Bostaden
Beskrivning
Information
Boendeform
Friliggande villa
Boarea/Biarea
155 m²/75 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
996 m²
Pris
3 595 000 kr
TV
TV via fiberbredband (Wexnet).
Bredband
Internet via fiberbredband (Wexnet).
Tillträde
Tillträde enligt överenskommelse
Rumsbeskrivning
BOTTENVÅNING
Entré
Entré med praktiskt och snyggt klinkergolv och avhängningsyta till höger.
Tvättutrymme
Tvättutrymme med ljust klinkergolv och ljusgrå luckor och bra förvaring. Utrustning: tvättmaskin och torktumlare (Electrolux, 2020) och tvättställ.
Kök och vardagsrum
Inbjudande kök med ekparkett, svarta luckor, bänkskivor av trä och grått kakel. Köket har en öppen planlösning med vardagsrummet vilket ger en mycket hemtrevlig känsla och härifrån når man baksidans altan med västerläge. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och micro, två st kombinerad kyl/frys och diskmaskin.
Sovrum
Sovrum med ekparkett och bra förvaring i klädkammare.
Badrum
Snyggt helkaklat badrum med fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Utrustning: wc, handfat med skåp och dusch.
ÖVERVÅNING
Allrum
Ljust och trevligt allrum med ekparkett och utgång till balkong med eftermiddagssol.
Sovrum
Stort sovrum med ekparkett och utgång till balkong med morgon- och förmiddagssol.
Badrum
Helkaklat badrum med samma utförande som badrummet nere. Utrustning: wc, handfat med skåp och dusch.
Sovrum
Sovrum med ekparkett och garderober.
Sovrum
Sovrum med ekparkett och garderober.
Uteplats/balkong
Uteplats 1: Altan med söderläge. Uteplats 2: Altan med västerläge. Uteplats 2: Balkong med söderläge. Uteplats 3: Balkong med österläge.
Byggnad
Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2020
Fasad
Liggande träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Tak
Betongpannor
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta på mark
Utv. plåtarbete
Galvaniserad målad plåt
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (Nibe)
Övriga byggnader/utrymmen
Separat förråd om 25 kvm.
Fastighetsbeteckning
Glader 1
Energideklaration
Energideklaration är utförd 2022-11-09
Energiklass
Energiprestanda, specifik energianvändning
155 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
94
Renoveringar
2022: Byggnation av carport. 2020: Byggnation av förråd, altan på fram- och baksida samt balkong på baksida.
Övrigt
Det finns möjlighet att ta över nuvarande säljares lån till förmånlig ränta. Kontakta mäklaren för mer information.
Allmänt om fastigheten
Adress
Triangelvägen 16
Kommun
Lessebo
Område
Hovmantorp
Boendeform
Friliggande villa
Boendeform
Friliggande villa - Friköpt
Tomtarea
996 m2
Övrigt om tomt
Trevlig och lättskött trädgårdstomt om 996 kvm med stora gräsytor, blomsterrabatter, prydnadsbuskar och häckar. Två altaner och två balkonger gör att man kan följa solen hela dagen.
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp
Parkering
Bilplats 1: Carport med plats för 2 bilar. Carporten kan göras om till garage. Bilplats 2: Uppfart med plats för flertalet bilar.
Planbestämmelser
Detaljplan Vattenskyddsområde
Ekonomi
Pris
3 595 000 kr
Typ
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde för byggnad
0 kr
Pantbrev
2 st om totalt 2 900 000 kr
Driftkostnad
27 082 kr/år
Driftskostnaden fördelas enligt följande:
Uppvärmning
16 426 kr/år
Vatten & avlopp
7 800 kr/år
Renhållning
2 856 kr/år
Kommentar driftkostnad
Driftkostnaden baseras på säljarnas lämnade upplysningar med 5 personer i hushållet. I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Det finns möjlighet att ta över nuvarande säljares lån till förmånlig ränta. Kontakta mäklaren för mer information.
Personer i hushållet
5 st
Dokument & länkar
Objektbeskrivning
Värdera din bostad kostnadsfritt!
Är du redo att sälja din bostad eller mest nyfiken på värdet av din bostad? Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad.
Läs mer
Bra att tänka på vid köp
Köper du bostad via oss kan vi alltid garantera dig säkra rutiner och en trygg bostadsaffär.
Tjänster för din bostadsaffär
Oavsett om du precis börjat fundera eller är mitt uppe i en budgivning har vi smarta tjänster som hjälper dig genom hela bostadsaffären.
Sälj din bostad tryggt
Med de nöjdaste kunderna i branschen kan du sälja tryggt med oss. Vi är kunniga, trygga och engagerade i din bostadsförsäljning.