Triangelvägen 16

Triangelvägen 16

Hovmantorp
Pris

3 595 000 kr

Ansvarig mäklare
Marcus Axbo
Fastighetsmäklare
Arrow right icon

Nyproducerat lösvirkeshus med hög standard på barnvänligt läge i Hovmantorp.

Nyproducerat lösvirkeshus med hög standard barnvänligt beläget nära förskola. Huset, som är byggt 2020, erbjuder lyxig vattenburen golvvärme i två plan och härliga sällskapsutrymmen med inbjudande kök med öppen planlösning med vardagsrummet, allrum, 4 sovrum och två helkaklade badrum - allt med hög standard. Härlig trädgård med flera uteplatser i alla väderstreck ger många soliga dagar och fina grillkvällar. Uppvärmningen sker smidigt genom frånluftsvärmepump och fiberbredband är installerat. Stor dubbelcarport och uppfart är praktiskt i vardagen och rymmer många gäster. Här bor man lugnt och skönt med naturen inpå knuten och praktiskt nära nybyggd förskola, Kvarndammskolan (F-6), affär och med bra kommunikationer med buss och tåg. Här är det bara att flytta in! Välkommen på visning!

ld-plus icon

LD-plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Fakta om Triangelvägen 16

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea/Biarea

155 m²/75 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

6 rum, varav 4 sovrum

Tomtarea

996 m²

Pris

3 595 000 kr

TV

TV via fiberbredband (Wexnet).

Bredband

Internet via fiberbredband (Wexnet).

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse

Rumsbeskrivning

BOTTENVÅNING

Entré

Entré med praktiskt och snyggt klinkergolv och avhängningsyta till höger.

Tvättutrymme

Tvättutrymme med ljust klinkergolv och ljusgrå luckor och bra förvaring. Utrustning: tvättmaskin och torktumlare (Electrolux, 2020) och tvättställ.

Kök och vardagsrum

Inbjudande kök med ekparkett, svarta luckor, bänkskivor av trä och grått kakel. Köket har en öppen planlösning med vardagsrummet vilket ger en mycket hemtrevlig känsla och härifrån når man baksidans altan med västerläge. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och micro, två st kombinerad kyl/frys och diskmaskin.

Sovrum

Sovrum med ekparkett och bra förvaring i klädkammare.

Badrum

Snyggt helkaklat badrum med fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Utrustning: wc, handfat med skåp och dusch.

ÖVERVÅNING

Allrum

Ljust och trevligt allrum med ekparkett och utgång till balkong med eftermiddagssol.

Sovrum

Stort sovrum med ekparkett och utgång till balkong med morgon- och förmiddagssol.

Badrum

Helkaklat badrum med samma utförande som badrummet nere. Utrustning: wc, handfat med skåp och dusch.

Sovrum

Sovrum med ekparkett och garderober.

Sovrum

Sovrum med ekparkett och garderober.

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Altan med söderläge. Uteplats 2: Altan med västerläge. Uteplats 2: Balkong med söderläge. Uteplats 3: Balkong med österläge.

Byggnad

Byggnadstyp

2 plan

Byggår

2020

Fasad

Liggande träpanel

Stomme

Trä

Fönster

Isolerglasfönster

Tak

Betongpannor

Bjälklag

Trä

Grundläggning

Betongplatta på mark

Utv. plåtarbete

Galvaniserad målad plåt

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump (Nibe)

Övriga byggnader/utrymmen

Separat förråd om 25 kvm.

Fastighetsbeteckning

Glader 1

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2022-11-09

Energiklass

Energiklass D

Energiprestanda, specifik energianvändning

155 kWh/m2 och år

Energiprestanda primärenergital

94

Renoveringar

2022: Byggnation av carport. 2020: Byggnation av förråd, altan på fram- och baksida samt balkong på baksida.

Övrigt

Det finns möjlighet att ta över nuvarande säljares lån till förmånlig ränta. Kontakta mäklaren för mer information.

Allmänt om fastigheten

Adress

Triangelvägen 16

Kommun

Lessebo

Område

Hovmantorp

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

996 m2

Övrigt om tomt

Trevlig och lättskött trädgårdstomt om 996 kvm med stora gräsytor, blomsterrabatter, prydnadsbuskar och häckar. Två altaner och två balkonger gör att man kan följa solen hela dagen.

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten och kommunalt avlopp

Parkering

Bilplats 1: Carport med plats för 2 bilar. Carporten kan göras om till garage. Bilplats 2: Uppfart med plats för flertalet bilar.

Planbestämmelser

Detaljplan Vattenskyddsområde

Ekonomi

Pris

3 595 000 kr

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde för byggnad

0 kr

Pantbrev

2 st om totalt 2 900 000 kr

Driftkostnad

27 082 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Uppvärmning

16 426 kr/år

Vatten & avlopp

7 800 kr/år

Renhållning

2 856 kr/år

Kommentar driftkostnad

Driftkostnaden baseras på säljarnas lämnade upplysningar med 5 personer i hushållet. I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Det finns möjlighet att ta över nuvarande säljares lån till förmånlig ränta. Kontakta mäklaren för mer information.

Personer i hushållet

5 st

Value check form

Värdera din bostad kostnadsfritt!

Är du redo att sälja din bostad eller mest nyfiken på värdet av din bostad? Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad.

boneo banner

Läs mer