Salemsvägen 13
1 795 000 kr
Gustaf Florenius
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Karlskoga - Nedre Skranta
Rymlig familjevilla på hörntomt i barnvänligt läge på återvändsgata!
Välkommen till Salemsvägen 13 en rymlig familjevilla med plats för den stora familjen! Huset har en totalyta om 221 m2 fördelat på två plan samt källare. För den som vill njuta av sommaren finns det uteplatser som följer solen hela dagen, en stor balkong i sydostläge samt ett stort soldäck i österläge med pool och kvälssol. Bra läge på hörntomt med ett stenkast till fina promenadstråk och pulkabacke vintertid samt promenadavstånd till centrum.
Bo-/biarea
138 + 83 m²
Rum
6 rok, varav 4-5 sovrum
Tomtarea
913 m²
Byggår
1924
Typ
Friliggande villa, 1 ½ plan med källare
Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?
Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.
Fakta om Salemsvägen 13
Bostaden
Beskrivning
Information
Boendeform
Friliggande villa
Boarea/Biarea
138 m²/83 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rum, varav 4-5 sovrum
Tomtarea
913 m²
Pris
1 795 000 kr
TV
Parabolantenn
Bredband
Fiber via Karlskoga stadsnät.
Rumsbeskrivning
Entréplan
Hall
Fiskbensparkett.
Matsal
Fiskbensparkett.
Vardagsrum
Fiskbensparkett. Öppen spis (ej godkänd).
Badrum
Plastmatta på golv, kakel i dusch. Utrustning: toalett, tvättställ och dusch.
Kök med matplats
Laminatgolv. Utrustning: spis, fläkt och kyl.
Sovrum
Trägolv.
Övre plan
Hall
Plastmatta. Utgång till stor balkong i sydost läge.
Sovrum
Trägolv.
Sovrum
Trägolv.
Sovrum
Plastmatta.
Badrum
Plastmatta på golv och kakel på vägg. Utrustning: toalett, tvättställ och badkar.
Källare
Hall
Betonggolv.
Rum
Klinkergolv.
Tvättstuga
Klinkergolv. Utrustning: tvättmaskin och torktumlare.
Verkstad
Nålfiltsmatta.
Pannrum
Betonggolv.
Byggnad
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1924
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Två och treglas
Tak
Plåt
Grundläggning
Källare
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga byggnader/utrymmen
Friggebod
Fastighetsbeteckning
Tusenskönan 14
Energideklaration
Energideklaration är utförd 2022-01-18
Energiklass
Energiprestanda, specifik energianvändning
121 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
78
Renoveringar
2008
Allmänt om fastigheten
Adress
Salemsvägen 13
Kommun
Karlskoga
Område
Nedre Skranta
Boendeform
Friliggande villa
Boendeform
Friliggande villa - Friköpt
Tomtarea
913 m2
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Servitut och andra rättigheter
Samfällighet: Karlskoga Bregården FS:13, Samfällighet: Karlskoga Bregården S:11, Samfällighet: Karlskoga Bregården S:12, Samfällighet: Karlskoga Bregården S:9, Samfällighet: Karlskoga Kilsta S:22
Planbestämmelser
Detaljplan
Ekonomi
Pris
1 795 000 kr
Typ
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 322 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad
979 000 kr
Taxeringsvärde för mark
343 000 kr
Taxeringsår
2021
Pantbrev
10 st om totalt 967 500 kr
Driftkostnad
55 719 kr/år
Driftskostnaden fördelas enligt följande:
Uppvärmning
20 456 kr/år
Elkostnad
16 646 kr/år
Vatten & avlopp
9 442 kr/år
Renhållning
3 175 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 8 874 kr.
Driftkostnad inkl. ovan avgift: 64 593 kr
Kommentar driftkostnad
Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Nuvarande ägare har en förbrukning av el om ca 8 273 kWh/år, vatten 117 m3 samt fjärrvärme 24 MWh.
Elförbrukning
8273 kWh /år
Dokument & länkar
Behöver du lånelöfte?
När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.