Salemsvägen 13

Salemsvägen 13

Pris

1 795 000 kr

Ansvarig mäklare
Gustaf Florenius
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Arrow right icon
Karlskoga - Nedre Skranta

Rymlig familjevilla på hörntomt i barnvänligt läge på återvändsgata!

Välkommen till Salemsvägen 13 en rymlig familjevilla med plats för den stora familjen! Huset har en totalyta om 221 m2 fördelat på två plan samt källare. För den som vill njuta av sommaren finns det uteplatser som följer solen hela dagen, en stor balkong i sydostläge samt ett stort soldäck i österläge med pool och kvälssol. Bra läge på hörntomt med ett stenkast till fina promenadstråk och pulkabacke vintertid samt promenadavstånd till centrum.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Salemsvägen 13

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea/Biarea

138 m²/83 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

6 rum, varav 4-5 sovrum

Tomtarea

913 m²

Pris

1 795 000 kr

TV

Parabolantenn

Bredband

Fiber via Karlskoga stadsnät.

Rumsbeskrivning

Entréplan

Hall

Fiskbensparkett.

Matsal

Fiskbensparkett.

Vardagsrum

Fiskbensparkett. Öppen spis (ej godkänd).

Badrum

Plastmatta på golv, kakel i dusch. Utrustning: toalett, tvättställ och dusch.

Kök med matplats

Laminatgolv. Utrustning: spis, fläkt och kyl.

Sovrum

Trägolv.

Övre plan

Hall

Plastmatta. Utgång till stor balkong i sydost läge.

Sovrum

Trägolv.

Sovrum

Trägolv.

Sovrum

Plastmatta.

Badrum

Plastmatta på golv och kakel på vägg. Utrustning: toalett, tvättställ och badkar.

Källare

Hall

Betonggolv.

Rum

Klinkergolv.

Tvättstuga

Klinkergolv. Utrustning: tvättmaskin och torktumlare.

Verkstad

Nålfiltsmatta.

Pannrum

Betonggolv.

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggår

1924

Fasad

Träpanel

Stomme

Trä

Fönster

Två och treglas

Tak

Plåt

Grundläggning

Källare

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen

Friggebod

Fastighetsbeteckning

Tusenskönan 14

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2022-01-18

Energiklass

Energiklass C

Energiprestanda, specifik energianvändning

121 kWh/m2 och år

Energiprestanda primärenergital

78

Renoveringar

2008

Allmänt om fastigheten

Adress

Salemsvägen 13

Kommun

Karlskoga

Område

Nedre Skranta

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

913 m2

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Servitut och andra rättigheter

Samfällighet: Karlskoga Bregården FS:13, Samfällighet: Karlskoga Bregården S:11, Samfällighet: Karlskoga Bregården S:12, Samfällighet: Karlskoga Bregården S:9, Samfällighet: Karlskoga Kilsta S:22

Planbestämmelser

Detaljplan

Ekonomi

Pris

1 795 000 kr

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

1 322 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

979 000 kr

Taxeringsvärde för mark

343 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

10 st om totalt 967 500 kr

Driftkostnad

55 719 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Uppvärmning

20 456 kr/år

Elkostnad

16 646 kr/år

Vatten & avlopp

9 442 kr/år

Renhållning

3 175 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 8 874 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 64 593 kr

Kommentar driftkostnad

Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Nuvarande ägare har en förbrukning av el om ca 8 273 kWh/år, vatten 117 m3 samt fjärrvärme 24 MWh.

Elförbrukning

8273 kWh /år

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.