Kvistbro Lundby 4055

Kvistbro Lundby 4055

Pris

2 800 000 kr

Ansvarig mäklare
Kajsa Hultman
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Fjugesta

Välkommen till Kvistbro Lundby 4055 och denna fina lantliga fastighet med möjlighet att ha hästar. Stort och luftigt boningshus med anor från förra sekelskiftet. 189 kvm fördelat på sex rymliga rum och kök, perfekt för den stora familjen. Entréplanet har ett stort trivsamt kök med plats för flera att umgås och laga mat tillsammans och i anslutning till köket finns en stor inglasad altan med intilliggande soldäck. Två stora sovrum, badrum och entré åt båda håll. En trappa upp finns ett ljust vardagsrum med en härlig öppen spis med insats, ytterligare två sovrum och en toalett. Dessutom finns en rymlig förrådsvind. Kommunalt vatten och avlopp och husets värms upp av vedpanna som kompletteras med solpaneler. Fiber finns indraget. Lite drygt 1 ha mark bestående av hagar och trädgårdstomt och en lada med lösdrift för två stora hästar. Kräftfiskerättighet på två olika delar av Svartån. Mycket lugnt och barnvänligt område med ”Bullerbykänsla”. Skolskjuts inom 300 m. Bra byalag, nära till fin badplats med stor brygga, fina ridvägar och promenadstråk. Det finns en tennisbana ca 100 m bort som drivs av Gropens IF, en aktiv sportklubb med bl a innebandy och fotboll och på vintern en spolad isrink. Knappt 5 km till Fjugesta med bl a vårdcentral, mataffärer, systembolag, banker och Sannabadet. Ca 4 km till pendlarparkering för cykel och bil vid väg 204 för buss mot Örebro. Drygt 1 mil till expansiva Lanna med golfbana och resort med restaurang och hotell. Ca 3 mil till Örebro med bra kommunikation via E18. Länsdeklarerat!

ld-plus icon

LD-plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Kvistbro Lundby 4055

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea/Biarea

189 m²/39 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

6 rum, varav 5 sovrum

Tomtarea

10 933 m²

Pris

2 800 000 kr

TV

Fiber finns indraget

Bredband

Fiber finns indraget

Rumsbeskrivning

Entréplan:

Rymlig HALL med laminatgolv och väggar i beige och vitt. Hallen har utgång både mot fram- och baksidan och här finns också den vitmålade trappan som leder upp till övervåningen. KÖK med fönster i tre väderstreck, mönstrat vinylgolv och petrolblå väggar, vit köksinredning, vitt kakel ovanför arbetsbänkarna, induktionshäll, inbyggnadsugn, diskmaskin och intilliggande MATRUM med laminatgolv och vita väggar, inbyggt skafferi och plats för stort matbord. Från matrummet nås också den inglasade altanen. Stor INGLASAD ALTAN med trägolv och ryggåstak. SOVRUM med fönster i två väderstreck, laminatgolv och ljust gröna väggar. SOVRUM med fönster i två väderstreck, laminatgolv och grå väggar.

Övre plan:

Stort härligt VARDAGSRUM med laminatgolv och vita väggar. Här finns en värmande öppen spis med insats och utgång till balkongen. SOVRUM med laminatgolv och ljusa väggar. SOVRUM med fönster i två väderstreck, laminatgolv, ljusa väggar och hel garderobsvägg. Sep TOALETT med plastmatta, tapetserade väggar, toalett och tvättställ SOVRUM med laminatgolv, ljust turkos väggar och fyra garderober.

Uteplats/balkong

Stor inglasad altan i västerläge.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plan med vind och mindre källardel

Byggår

1909

Fasad

Stående träpanel

Stomme

Timmer

Fönster

2-glas kopplade fönster

Tak

Betongpannor & falsat plåt.

Grundläggning

Torpargrund och källare

Uppvärmning

Vedpanna m vattenburen värme kompletterat med solpaneler och kamin,

Övriga byggnader/utrymmen

Lada med lösdrift dimensionerad för två stora hästar samt en mindre ponny.

Fastighetsbeteckning

Hulvikstorp 1:30

Energideklaration

Energideklaration är inte utförd.

Energiklass

Energiklass D

Energiprestanda primärenergital

99

Renoveringar

2021: Målning fasadpanel på norr- och östsidan. 2020: Nytt vatten och avlopp. 2018: Byggnation uterum 2006: Fastigheten förvärvades Renoveringar utförda av tidigare fastighetsägare (enligt uppgift utförda under 00-talet): - Yttertaket lades om - Renovering av kök och badrum

Allmänt om fastigheten

Adress

Kvistbro Lundby 4055

Kommun

Lekeberg

Möjligt tillträdesdatum

15-07-2022

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

10 933 m2

Övrigt om tomt

Trädgårdstomt samt hagar. I marken ingår Hulvikstorp 1:20, Hulvikstorp 1:21 och Hulvikstorp 1:22.

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten och avlopp. Installerat 2020

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Lekeberg Hulvikstorp GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Lekeberg Hulvikstorp FS:4, Samfällighet: Lekeberg Hulvikstorp S:1, Samfällighet: Lekeberg Hulvikstorp S:2, Samfällighet: Lekeberg Hulvikstorp S:3, Samfällighet: Lekeberg Hulvikstorp S:5, Samfällighet: Lekeberg Hulvikstorp S:6, Samfällighet: Lekeberg Hulvikstorp S:7

Ekonomi

Pris

2 800 000 kr

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

1 154 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

917 000 kr

Taxeringsvärde för mark

237 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

4 st om totalt 1 105 000 kr

Driftkostnad

30 779 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Uppvärmning

6 000 kr/år

Elkostnad

7 200 kr/år

Vatten & avlopp

10 129 kr/år

Sotning

4 200 kr/år

Väg/Samfällighet

400 kr/år

Renhållning

2 850 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 8 655 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 39 434 kr

Kommentar driftkostnad

Uppvärmningskostnaden består av ved 20 km3 och sol.

Personer i hushållet

4 st

Nätbolag

Fortum

Elleverantör

Ellevio

Elförbrukning

5500 kWh /år

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.