Ulrikagatan 21

Ulrikagatan 21

Utgångspris

2 475 000 kr

Ansvarig mäklare
Willy Svahn
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Extra kontaktperson
Anna Sturesson
Mäklarassistent
Arrow right icon
Kisa

NYBYGGD VILLA I KISA, 1½ PLAN, EGNAHEMSOMRÅDET

Välkommen att bli första familj att flytta in i denna nybyggda villa, med läge på en äldre villatomt på Egnahems-området i Kisa. Den äldre villatomten innebär att det finns en uppvuxen trädgårdstomt med gräsytor, fruktträd (äpple, fläder) m.m. Den splitter nya villan färdigställdes 2021. Boyta på 154 kvm i 1½ plan. Ljus och inbjudande inomhusmiljö, smakfullt inrett med kök från Ballingslöv i ljusgul allmogestil samt all maskinell utrustning. Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump (NIBE), golvvärme i entréplanet, vattenburen värme via element på övre planet. Öppna och ljusa ytor med entréhall, kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Två sovrum varav ett med sto walk-in-garderob. Toalett och duschrum med klinkergolv och kakel samt dubbla tvättställ. Groventré med klinkergolv, tvättavdelning och värmecentral. Övre plan (via öppen trappa från entréhallen) med stort allrum, två sovrum, toalett och dusch, klädkammare samt utgång till stor balkong. Vackra spegeldörrar i "gammal stil". Altan/soldäck med utgång från kök/vardagsrum (förberett för altantak). Äldre uthusbyggnad med litet garage, förråd och enklare bodar. Mycket extrautrustning som trådlösa termostater, belysning med rörelsevakt (övervåning), extraisolerade bjälklag, råspont (förutom gipsskivor) i de flesta innerväggar, förberett för tilluft till ev. kamin/öppen spis, extra bärlager vid garageinfart för ev. carport eller garagetillbyggnad, fästen ovanför altan för ev. tillbyggnad av altantak.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Ulrikagatan 21

Bostaden

Beskrivning

Innehåll:

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea

154 m²
Enligt säljarens prel. uppmätning

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

6 rum, varav 4 sovrum

Tomtarea

660 m²

Pris

2 475 000 kr - utgångspris

Bredband

Fiber finns för anslutning i tomtgräns mot gatan

Tillträde

Tillträde kan ske omgående

Uteplats/balkong

Altan med trädäck, förberett för altantak

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggår

2015-2021

Fasad

Trä (Nymålat 2017)

Stomme

Trä

Fönster

3-glasfönster, isolerglas

Tak

Bentongpannor

Bjälklag

Trä (isolerat) samt extra isol. vindsbjälklag

Grundmur

Betong

Grundläggning

Betongplatta, isolerad med 20 cm cellplast

Utv. plåtarbete

Lackad plåt

Ventilation

Mekanisk

Uppvärmning

Värmepump luft/vatten (NIBE), golvvärme + element på övre planet

Övriga byggnader/utrymmen

Enkel äldre uthusbyggnad med litet garage samt förråd, vedbod m.m.

Fastighetsbeteckning

Gullvivan 19

Energideklaration

Energideklaration är inte utförd.

Övrigt

Avloppet samt vatten och dagvattenavlopp är framdraget till uthuset så att man kan ansluta det om man i framtiden väljer att bygga ut garaget/uthuset.

Allmänt om fastigheten

Adress

Ulrikagatan 21

Kommun

Kinda

Område

Kisa

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

660 m2

Övrigt om tomt

Tomtarea 660 m² (friköpt). Trevlig hörntomt som vetter mot Kindagatan och Ulrikagatan. Kvällssol på huset baksida tillika där en framtida uteplats kommer att kunna anläggas. Äppleträd, rabarber och vinbär finns kvar efter det gamla huset som en gång låg på platsen.

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Parkering

P-platser samt litet garage

Planbestämmelser

Stadsplan

Ekonomi

Pris

2 475 000 kr - Utgångspris

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

770 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

560 000 kr

Taxeringsvärde för mark

210 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

7 st om totalt 150 000 kr

Driftkostnad

30 000 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Uppvärmning

30 000 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 5 775 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 35 775 kr

Kommentar driftkostnad

Driftkostnad uppskattad eftersom ingen bott på fastigheten

Elleverantör

Eon

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.