Västerby 7

Västerby 7

Utgångspris

3 500 000 kr

Ansvarig mäklare
Ann-Sofie Wissmar
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Extra kontaktperson
Josefine Ihreskog
Mäklarassistent
Arrow right icon
Brokind - Västerby/Vårdnäs

SOM POESI FÖR EN GOLFARE

Se hit alla golf- och padelentusiaster. Här kan man jobba hemifrån och exempelvis "slå en hink" på lunchen, utan att skämmas. Den relativt nybyggda radhuslängan med låga driftskostnader, är i ett trivsamt och fritt läge i utkanten av området och beläget endast några få meter till första Tee. Fastigheten är fiberansluten. Härifrån når man såväl Rimforsa på 15 minuter som Linköping city och centrala Kisa inom 30 minuter. Varmt välkomna till detta lantliga läge med mängder av aktiviteter, vackra strövområden i naturreservat nära på husknuten samt gångavstånd till båtplats i Rängen med vidare access till hela Åsundens sjösystem!

Räkna på ditt boende

ld-plus icon

LD-plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Västerby 7

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea

140 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

5 rum, varav 3 sovrum

Tomtarea

276 m²

Pris

3 500 000 kr - utgångspris

Bredband

Fiberanslutet.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Rumsbeskrivning

Entréplan

I entrén ligger ett grått klinkergolv som underlättar vardagen och vidare finns plats för avhängning bakom skjutdörrsgarderob. Vidare löper en oljad ekparkett fritt över sällskapsytorna. Köket är byggt i en vinkel med trevlig halvvägg mot matplatsen vilket ger fina möjligheter att duka upp maten på samt umgås med sällskapet vid bordet. I förlängningen av matplatsen finns ett trevligt soffhörn med hel bokhyllevägg. Stora fina glaspartier som ger de perfekta greenerna en känsla av ordning och närvaro med omvärlden på ett sofistikerat sätt. Under trappan finns ett utrymme för lite förvaring. Vidare har entréplanets badrum väl tilltagna ytor som även inhyser frånluftsvärmepumpen, tvättstuga, duschhörna, bred kommod samt WC. Tidlös kombination med grått klinkergolv i kombination med helkaklade vita väggar.

Övre plan

Den robusta ektrappan leder till övre plan och en magnifik takhöjd ända upp i nock. Fransk balkong och plats för ett tv-häng i det luftiga allrummet. Takfönster i samtliga sovrum ger ljus och rymd. Totalt finns här tre rymliga sovrum och ytterligare ett badrum som går i samma tidlösa materialval som det i entréplan. Badkar under takkupan!

Byggnad

Byggnadsyp

1 ½ plan

Byggår

2007

Fasad

Puts

Stomme

Betong/Trä

Fönster

Isolerglas

Tak

Alu zink plåt

Bjälklag

Betong/Trä

Grundläggning

Platta på mark

Utv. plåtarbete

Aluzink

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme till frånluftsvärmepump

Fastighetsbeteckning

Vårdnäs-Västerby 1:30

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2021-10-01

Energiklass

Energiklass D

Energiprestanda, specifik energianvändning

94 kWh/m2 och år

Allmänt om fastigheten

Adress

Västerby 7

Kommun

Linköping

Område

Västerby/Vårdnäs

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

276 m2

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Linköping Vårdnäs-Västerby GA:3 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning

Förmån: Officialservitut Parkering, 0580K-123/06.5 Förmån: Officialservitut Väg, 0580K-123/06.4

Planbestämmelser

Detaljplan Vattenskyddsområde Vattenskyddsområde

Ekonomi

Pris

3 500 000 kr - Utgångspris

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

1 915 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

1 582 000 kr

Taxeringsvärde för mark

333 000 kr

Taxeringsår

2018

Pantbrev

1 st om totalt 1 700 000 kr

Driftkostnad

25 470 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Elkostnad

17 000 kr/år

Vatten & avlopp

2 500 kr/år

Renhållning

1 500 kr/år

Försäkring

4 470 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 33 994 kr

Kommentar driftkostnad

Driftskostnaderna avser ett enmanshushåll

Nätbolag

Eon

Elleverantör

Eon

Elförbrukning

10000 kWh /år