
Svalörtsgränd 8
5 995 000 kr
FIN FAMILJEVILLA I UTMÄRKT SKICK
FAMILJEVÄNLIG POOLVILLA - EN DRÖM FÖR DEN HÄNGIVNA BILENTUSIASTEN Med ett fint läge i området hittar vi Svalörtsgränd 8 som byggdes av nuvarande ägare 2003. Planlösningen är väl genomtänkt med fina sociala ytor på entréplan tillsammans med ett vidbyggt exceptionellt bra garage på 80 kvm och en mer privat övervåning med flera sovrum. Huset i sig rymmer ett generöst och gediget kök i öppen planlösning med stort vinklat vardagsrum med murad öppen spis, bibliotek, tre sovrum, allrum och två badrum. Planlösningen är flexibel och för den med behov av ytterligare rum går det enkelt att dela av vardagsrummet och dessutom är det fullt möjligt att göra boendeyta alternativt hemmakontor av garaget. Det vidbyggda garaget är i en klass för sig med gott om plats för både bilar och annat bra att ha. Hela garaget har klinkergolv med golvvärme. Garaget har även samma k-värde som bostadsbyggnaden vilket möjliggör för den som vill utöka boarean. Garaget är stort nog och ger plats åt de flesta sakerna men behöver du mer förvaringsyta finns även en stor vind som även den skulle kunna inredas. Tack vare husets placering långt in på tomten och den uppvuxna thjuahäcken blir trädgården skönt privat. På gaveln av huset hittar vi den insynsskyddade uteplatsen tillsammans med ett växthus och det härliga poolområdet som blir till en egen oas. Den här delen kan vi lova blir till favoritplatsen den varmare delen av året. Likt huset är trädgården genomtänkt för att vara lättskött med frikostiga stensättningar och behändigt plana gröna ytor. Att gräsmattan är mindre gör ingenting, området gränsar mot hagar och ängar med härligt öppna vyer. Dessutom ligger skogen med fina strövområden en kort promenad bort. Läget får sägas vara utmärkt med närhet till både fin natur och all annan service som kan underlätta i den annars så stressiga vardagen. Inom närområdet finns flera skolor och förskolor. Stadskärnan når ni på några minuters cykeltur och likaså tåg- och pendelstationen som förenklar pendlingen till närliggande städer. Varmt välkomna att anmäla ert intresse!
Bo-/biarea
Rum
Tomtarea
Byggår
Typ
Fakta om Svalörtsgränd 8
Bostaden
Beskrivning
Information
Boendeform
Friliggande villa
Boarea/Biarea
172 m²/70 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rum, varav 3-4 sovrum
Tomtarea
963 m²
Pris
5 995 000 kr - Kontakta mäklaren för pris
Rumsbeskrivning
Entréplan
ENTRÉHALL Stor öppen entréhall med trägolv. Från denna del når man även det vidbyggda garaget. TVÄTTAVDELNING Tvättavdelning med tvättmaskin, vask, fjärrvärmecentral samt poolaggregat. Ytskikt kakel och klinker. BADRUM - BASTU Badrum med kakel och klinker. I badrummet finns WC, handfat i kommod, dusch samt bastu. Spotlights i tak. KÖK Rymligt och gediget kök med luckor i ek samt trägolv. Här finns gott om plats för ett större matbord. Utrustning i form av Gasspis Inbyggd ugn och micro Kyl Frys Diskmaskin VARDAGSRUM - BIBLIOTEK Stort vinklat vardagsrum med trägolv. Vardagsrummet har en vackert murad öppen spis och ett burspråk som gör rummet än mer luftigt. En del av vardagsrummet nyttjas idag som bibliotek. Denna del går enkelt att göras om till ytterligare sovrum.
Övre plan
ALLRUM Rymligt allrum med trägolv. I denna del finns även en praktisk klädkammare. SOVRUM Sovrum med trägolv. Här finns även en garderob. SOVRUM Sovrum med trägolv. Här finns även en garderob. BADRUM Badrum med kakel och klinker (golvvärme). Här finns WC, handfat i kommod samt badkar. Ett takfönster ger badrummet fint ljusinsläpp. SOVRUM Sovrum med trägolv.
Byggnad
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2003
Fasad
Putsad fasad
Fönster
3-glasfönster
Tak
Tegelpannor
Grundläggning
Platta på mark
Ventilation
Mekanisk frånluft
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fastighetsbeteckning
Riddarsporren 7
Energideklaration
Energideklaration är utförd 2022-05-10
Energiklass
Energiprestanda primärenergital
104
Allmänt om fastigheten
Adress
Svalörtsgränd 8
Kommun
Mjölby
Område
Eldslösa
Boendeform
Friliggande villa
Boendeform
Friliggande villa - Friköpt
Tomtarea
963 m2
Övrigt om tomt
Tomtarea 963 m² (friköpt).
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Parkering
Vidbyggt dubbelgarage samt stensatt infart med plats för flera bilar/större fordon.
Planbestämmelser
Detaljplan
Ekonomi
Pris
5 995 000 kr - Kontakta mäklaren för pris
Typ
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 134 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad
2 575 000 kr
Taxeringsvärde för mark
559 000 kr
Taxeringsår
2018
Pantbrev
3 st om totalt 3 850 000 kr
Personer i hushållet
2 st
Nätbolag
MSE
Elleverantör
Bixia
Elförbrukning
10370 kWh /år