Svalörtsgränd 8

Svalörtsgränd 8

Kontakta mäklaren för pris

5 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Sandra Tidblom
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Extra kontaktperson
Elisabet Tångring
Mäklarassistent
Arrow right icon
Mjölby - Eldslösa

FIN FAMILJEVILLA I UTMÄRKT SKICK

FAMILJEVÄNLIG POOLVILLA - EN DRÖM FÖR DEN HÄNGIVNA BILENTUSIASTEN Med ett fint läge i området hittar vi Svalörtsgränd 8 som byggdes av nuvarande ägare 2003. Planlösningen är väl genomtänkt med fina sociala ytor på entréplan tillsammans med ett vidbyggt exceptionellt bra garage på 80 kvm och en mer privat övervåning med flera sovrum. Huset i sig rymmer ett generöst och gediget kök i öppen planlösning med stort vinklat vardagsrum med murad öppen spis, bibliotek, tre sovrum, allrum och två badrum. Planlösningen är flexibel och för den med behov av ytterligare rum går det enkelt att dela av vardagsrummet och dessutom är det fullt möjligt att göra boendeyta alternativt hemmakontor av garaget. Det vidbyggda garaget är i en klass för sig med gott om plats för både bilar och annat bra att ha. Hela garaget har klinkergolv med golvvärme. Garaget har även samma k-värde som bostadsbyggnaden vilket möjliggör för den som vill utöka boarean. Garaget är stort nog och ger plats åt de flesta sakerna men behöver du mer förvaringsyta finns även en stor vind som även den skulle kunna inredas. Tack vare husets placering långt in på tomten och den uppvuxna thjuahäcken blir trädgården skönt privat. På gaveln av huset hittar vi den insynsskyddade uteplatsen tillsammans med ett växthus och det härliga poolområdet som blir till en egen oas. Den här delen kan vi lova blir till favoritplatsen den varmare delen av året. Likt huset är trädgården genomtänkt för att vara lättskött med frikostiga stensättningar och behändigt plana gröna ytor. Att gräsmattan är mindre gör ingenting, området gränsar mot hagar och ängar med härligt öppna vyer. Dessutom ligger skogen med fina strövområden en kort promenad bort. Läget får sägas vara utmärkt med närhet till både fin natur och all annan service som kan underlätta i den annars så stressiga vardagen. Inom närområdet finns flera skolor och förskolor. Stadskärnan når ni på några minuters cykeltur och likaså tåg- och pendelstationen som förenklar pendlingen till närliggande städer. Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Svalörtsgränd 8

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea/Biarea

172 m²/70 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

6 rum, varav 3-4 sovrum

Tomtarea

963 m²

Pris

5 995 000 kr - Kontakta mäklaren för pris

Rumsbeskrivning

Entréplan

ENTRÉHALL Stor öppen entréhall med trägolv. Från denna del når man även det vidbyggda garaget. TVÄTTAVDELNING Tvättavdelning med tvättmaskin, vask, fjärrvärmecentral samt poolaggregat. Ytskikt kakel och klinker. BADRUM - BASTU Badrum med kakel och klinker. I badrummet finns WC, handfat i kommod, dusch samt bastu. Spotlights i tak. KÖK Rymligt och gediget kök med luckor i ek samt trägolv. Här finns gott om plats för ett större matbord. Utrustning i form av Gasspis Inbyggd ugn och micro Kyl Frys Diskmaskin VARDAGSRUM - BIBLIOTEK Stort vinklat vardagsrum med trägolv. Vardagsrummet har en vackert murad öppen spis och ett burspråk som gör rummet än mer luftigt. En del av vardagsrummet nyttjas idag som bibliotek. Denna del går enkelt att göras om till ytterligare sovrum.

Övre plan

ALLRUM Rymligt allrum med trägolv. I denna del finns även en praktisk klädkammare. SOVRUM Sovrum med trägolv. Här finns även en garderob. SOVRUM Sovrum med trägolv. Här finns även en garderob. BADRUM Badrum med kakel och klinker (golvvärme). Här finns WC, handfat i kommod samt badkar. Ett takfönster ger badrummet fint ljusinsläpp. SOVRUM Sovrum med trägolv.

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggår

2003

Fasad

Putsad fasad

Fönster

3-glasfönster

Tak

Tegelpannor

Grundläggning

Platta på mark

Ventilation

Mekanisk frånluft

Uppvärmning

Fjärrvärme

Fastighetsbeteckning

Riddarsporren 7

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2022-05-10

Energiklass

Energiklass D

Energiprestanda primärenergital

104

Allmänt om fastigheten

Adress

Svalörtsgränd 8

Kommun

Mjölby

Område

Eldslösa

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

963 m2

Övrigt om tomt

Tomtarea 963 m² (friköpt).

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Parkering

Vidbyggt dubbelgarage samt stensatt infart med plats för flera bilar/större fordon.

Planbestämmelser

Detaljplan

Ekonomi

Pris

5 995 000 kr - Kontakta mäklaren för pris

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

3 134 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

2 575 000 kr

Taxeringsvärde för mark

559 000 kr

Taxeringsår

2018

Pantbrev

3 st om totalt 3 850 000 kr

Driftkostnad

39 694 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Uppvärmning

24 626 kr/år

Vatten & avlopp

7 653 kr/år

Sotning

300 kr/år

Renhållning

1 690 kr/år

Försäkring

4 425 kr/år

Övrigt

1 000 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 8 874 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 48 568 kr

Kommentar driftkostnad

Övrigt avser gaspåfyllning till spisen ca 2 ggr/år. Uppvärmning inkluderar även hushållsström.

Personer i hushållet

2 st

Nätbolag

MSE

Elleverantör

Bixia

Elförbrukning

10370 kWh /år

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.