
Fågelsångsvägen 14
3 695 000 kr
Välkommen till ett fint renoverat enplanshus i vackra Tegelviken!
Välkommen till ett fint renoverat enplanshus i vackra Tegelviken! Allt bekvämt i ett plan med bra planlösning lugnt beläget på återvändsgata - ett stenkast från Vättern. Här har man verkligen nära både till bad och båtplats - eller varför inte en stund i utegymmet eller på tennisbanan? Trädgårdssida i rätt solläge med uteplats under markis, fina stensättningar, en mur som omgärdar tomten och en fin tuijahäck. I trädgården finns jordgubbar, kryddväxter, krusbär, körsbär, och vindruvor. Interiört möts vi av hall vid entré, renoverat ljust kök med matplats, vardagsrum med härlig täljstenskamin och öppen planlösning mot TV-rum/Allrum, och ett större sovrum. Utgång från vardagsrummet mot trädgårdssidan i sydvästläge. I husets andra vinkeldel finns två nyrenoverade WC/Bad/Duschutrymmen, 3 sovrum och en nyrenoverad tvättstuga. Asfalterad bilinfart med plats för två bilar. Redskapsförråd. Välkommen på visning!
Boarea
Rum
Tomtarea
Byggår
Typ
Tillträde
LD-plus
Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.
Fakta om Fågelsångsvägen 14
Bostaden
Beskrivning
Information
Boendeform
Kedjehus
Boarea
150 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rum, varav 4-5 sovrum
Tomtarea
454 m²
Pris
3 695 000 kr - utgångspris
TV
Fiber är ej anslutet - finns i gatan
Bredband
Fiber är ej anslutet - finns i gatan
Tillträde
Tillträde enligt ö.k.
Rumsbeskrivning
Hall vid entré
Hall vid entré med laminatgolv -12, tapetserat -12, ny ytterdörr -22. Luftvärmepump -12. Hatthylla.
Kök med matplats
Kök med matplats - renoverat 2013 med vita högblanka skåp varav viss med vitrindel. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och arbetsbänken fungerar som barbänk från andra sidan rummet där det finns möjlighet för barhäng! Spishäll med induktion -13, spisfläkt i rostfritt utseende -13, integrerad micro -13, integrerad varmluftsugn -21 (installerad -22) kylskåp -20, frysskåp -20, diskmaskin med luckfront -13, arbetsbänkar av laminat och glasmosaik ovan bänkar. Slitstarkt laminatgov -13. Nymålat -21. Altanutgång mot entrésidan med morgonsol. Vägg delvis borttagen mellan kök och vardagsrum gör att man får en härligt luftig känsla.
Vardagsrum
Vardagsrum med laminatgolv, braskamin med täljsten -12. Utgång via altandörr mot trädgården och uteplats i sydvästläge med eftermiddags- och kvällssol. Plattsatt uteplats med markis. Vägg delvis nedtagen mellan vardagsrum och kök och här finns ett perfekt ställe att socialisera vid för att göra den som lagar mat sällskap. Öppen planlösning mot TV-rum (har tidigare varit ett sovrum). Nymålat -20.
TV-rum/Allrum
TV-rum/Allrum/möjligt sovrum med laminatgolv -12. Målat -20.
Sovrum 1
Sovrum med laminatgolv. Skjutgarderob med inredning -17. Tapetserat -17.
Sovrum 2
Sovrum med laminatgolv. Garderobsmöbel som ingår. Träpersienner ingår. Målat -21. Laminatgolv -17.
Sovrum 3
Sovrum med laminatgolv -21, målat -21.
Sovrum 4
Sovrum med laminatgolv -21. Altanutgång mot trädgården. Målat -21. Garderobsmöbel som ingår.
WC/Badrum
WC/Badrum renoverat -17 med helkaklade väggar och klinkergolv. Vägghängd WC, tvättställ med kommod, bubbelbadkar. Infälld spotbelysning i tak. Handdukstork. Fönster.
WC/Duschrum
WC/Duschrum med helkaklade väggar, klinkergolv, vägghängd WC, tvättställ med kommod. Duschplats med infällbara duschväggar. Handdukstork. Paxfläkt.
Tvättstuga
Tvättstuga renoverad -21 med våtrumsmatta på golv. Tvättmaskin (ca 10 år), Torktumlare -22. Ny arbetsbänk och ny ho. Altanutgång mot entrésidan.
Förråd/Klädkammare
Förråd/klädkammare för kläder/förvaring renoverad -20
Uteplats/balkong
Plattsatt uteplats i sydvästläge med markis.
Byggnad
Byggnadstyp
1-plans kedjehus
Byggår
1979
Fasad
Träpanel (delvis bytt -16)
Stomme
Trä
Fönster
Isolerfönster -16/-79
Tak
Betongpannor -79, tak tvättat
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Platta på mark
Utv. plåtarbete
Lackerad Plåt
Ventilation
Mekanisk frånluft
Uppvärmning
Elradiatorer, Luftvärmepump -12, Täljstenskamin -12
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd om ca 6 m2 byggt 2017
Fastighetsbeteckning
Tegelviken 49
Energideklaration
Energideklaration är utförd 2012-11-12
Energiprestanda, specifik energianvändning
117 kWh/m2 och år
Renoveringar
2013 Kök renoverat 2012 Luftvärmepump 2012 Täljstenskamin 2016 Nya fönster runt halva huset 2017 Asfaltering infart 2017 Stensättning entrésida 2017 Båda badrummen renoverade 2017 Mur 2017 Förråd ca 6 m2 2019 Plantering av häck 2019 Stensättning trädgårdssida 2020 Kylskåp, Frysskåp 2020 Målning vardagsrum, TV-rum, inre del av hall 2020 Renovering klädkammare och förråd 2021 Ny varmluftsugn (svart, installerad -22) 2021 Renovering tvättstuga 2022 Ny torktumlare 2022 Ny ytterdörr
Övrigt
Eldstad sotad 2021, brandskyddskontroll utförd 2020.
Om Tegelviken
Allmänt om Tegelviken
Tegelviken är en stadsdel som ligger i Motala mellan Hyddmarken och Råssnäs. Här finns en småbåtshamn, en tennisbana, utegym samt sittbryggor och grillplats. Från Motala centrum kan man gå utmed vattnet till Tegelviken där det finns båthamn och lite längre ut finns Råssnäsuddens friluftsområde med strövområden, bad, småbåtshamn, motionsspår och grönytor för boule, varpa och fotboll. Föreningsverksamheten frodas i området. Här bedrivs allt från bingopromenader och boule till triathlon och segling. Råssnäsudden är ett av Motalaborna välbesökt område. Hit kommer man för rofyllda promenader eller lite mer krävande joggingrundor. I det natursköna friluftsområdet på Råssnäsudden finns ett elbelyst motionsspår på cirka 1,3 km. Det går bra att kombinera elljusspåret med att springa runt själva Råssnäsudden där det går en promenadstig på cirka 2,5 km. På Råssnäsudden, intill boulebanan och nära parkering ligger denna roliga hinderbana för barn med många utmanande hinder. Det finns ett rött och ett grönt spår som har olika svårighetsgrad. En rolig aktivitet för familjen i ett fint naturområde, med fler aktivitetsmöjligheter i närheten. Det finns tillgänglighetsanpassad toalett vid parkeringen och promenadvägen runt udden är mycket lättgången. Vid Råssnäsbadet finns bad med brygga, lekplats och ett hopptorn med möjlighet att hoppa från 10:an för den som vågar. Det iInns även WC och omklädningshytter. Pariserviken är ännu en av Vätterns många badvikar. Här finns ett långgrunt bad och en avskild hundbadplats. Pariserviken ligger i nära anslutning till natursköna motionsspår. Faciliteter; långgrunt bad med sandbotten, toaletter, hundbad. Den mest kända badplatsen i Motala är Varamobaden, Nordens längsta insjöbad med en halv mil lång sandstrand och 80 fler soltimmar än i övriga inlandet! Med en av Sveriges finaste sandstränder, promenadstråk, caféer och restauranger är det en plats som har något för alla. Det långgrunda, rena vattnet ligger skyddat i en vik, har ofta pålandsvindar och blir därför snabbt uppvärmt. I Varamon finns tillgång till tennis- och minigolfbanor, planer för beachvolley och fotboll, lekparker, pensionat, stugbyar, vandrarhem och camping. Det är också perfekt för vindsurfing och kajakpaddling. Motala centrum ligger centrerat kring torget i Motala. Någon minuts gångväg från Vätterns strand och den fina hamnparken. I hamnparken finns en jättefin nyligen anlagd lekplats för de mindre. I hamnområdet finns många mysiga restauranger och på somrarna även flera glasserveringar. Under sommarmånaderna kan man även skåda slussning av båtar på Göta Kanal i hamnområdet. Från hamnparken kan man vandra utmed Vätternpromenaden och njuta av utsikten mot den fina Motalabron. I stadskärnan finns många butiker och restauranger och ett komplett utbud för dig som önskar shoppa eller äta god mat. Några minuters bilfärd från centrum ligger norra Europas största insjöbad utmed en fantastisk sandstrand - Varamon. Välkommen till Motala - Östergötlands Sjöstad! www.motala.se www.tillvaxtmotala.se www.motalasjostad.se
Allmänt om fastigheten
Adress
Fågelsångsvägen 14
Kommun
Motala
Område
Tegelviken
Boendeform
Kedjehus
Boendeform
Kedjehus - Friköpt
Tomtarea
454 m2
Övrigt om tomt
Lagom stor trädgård med jordgubbar, kryddväxter, krusbär, körsbär och vindruvor. Fin stensättning och mur. Häck planterad 2019.
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Parkering
Asfalterad infart med plats för 2 bilar.
Planbestämmelser
Stadsplan Stadsplan
Ekonomi
Pris
3 695 000 kr - Utgångspris
Typ
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 193 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad
1 524 000 kr
Taxeringsvärde för mark
669 000 kr
Taxeringsår
2021
Pantbrev
4 st om totalt 1 216 000 kr
Personer i hushållet
4 st
Elförbrukning
11185 kWh /år
Dokument & länkar
Objektbeskrivning