Fågelsångsvägen 14

Fågelsångsvägen 14

Utgångspris

3 695 000 kr

Ansvarig mäklare
Charlotta Dufmats
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Extra kontaktperson
Sandra Magnusson
Mäklarassistent
Arrow right icon
Motala - Tegelviken

Välkommen till ett fint renoverat enplanshus i vackra Tegelviken!

Välkommen till ett fint renoverat enplanshus i vackra Tegelviken! Allt bekvämt i ett plan med bra planlösning lugnt beläget på återvändsgata - ett stenkast från Vättern. Här har man verkligen nära både till bad och båtplats - eller varför inte en stund i utegymmet eller på tennisbanan? Trädgårdssida i rätt solläge med uteplats under markis, fina stensättningar, en mur som omgärdar tomten och en fin tuijahäck. I trädgården finns jordgubbar, kryddväxter, krusbär, körsbär, och vindruvor. Interiört möts vi av hall vid entré, renoverat ljust kök med matplats, vardagsrum med härlig täljstenskamin och öppen planlösning mot TV-rum/Allrum, och ett större sovrum. Utgång från vardagsrummet mot trädgårdssidan i sydvästläge. I husets andra vinkeldel finns två nyrenoverade WC/Bad/Duschutrymmen, 3 sovrum och en nyrenoverad tvättstuga. Asfalterad bilinfart med plats för två bilar. Redskapsförråd. Välkommen på visning!

ld-plus icon

LD-plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Fågelsångsvägen 14

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Kedjehus

Boarea

150 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

6 rum, varav 4-5 sovrum

Tomtarea

454 m²

Pris

3 695 000 kr - utgångspris

TV

Fiber är ej anslutet - finns i gatan

Bredband

Fiber är ej anslutet - finns i gatan

Tillträde

Tillträde enligt ö.k.

Rumsbeskrivning

Hall vid entré

Hall vid entré med laminatgolv -12, tapetserat -12, ny ytterdörr -22. Luftvärmepump -12. Hatthylla.

Kök med matplats

Kök med matplats - renoverat 2013 med vita högblanka skåp varav viss med vitrindel. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och arbetsbänken fungerar som barbänk från andra sidan rummet där det finns möjlighet för barhäng! Spishäll med induktion -13, spisfläkt i rostfritt utseende -13, integrerad micro -13, integrerad varmluftsugn -21 (installerad -22) kylskåp -20, frysskåp -20, diskmaskin med luckfront -13, arbetsbänkar av laminat och glasmosaik ovan bänkar. Slitstarkt laminatgov -13. Nymålat -21. Altanutgång mot entrésidan med morgonsol. Vägg delvis borttagen mellan kök och vardagsrum gör att man får en härligt luftig känsla.

Vardagsrum

Vardagsrum med laminatgolv, braskamin med täljsten -12. Utgång via altandörr mot trädgården och uteplats i sydvästläge med eftermiddags- och kvällssol. Plattsatt uteplats med markis. Vägg delvis nedtagen mellan vardagsrum och kök och här finns ett perfekt ställe att socialisera vid för att göra den som lagar mat sällskap. Öppen planlösning mot TV-rum (har tidigare varit ett sovrum). Nymålat -20.

TV-rum/Allrum

TV-rum/Allrum/möjligt sovrum med laminatgolv -12. Målat -20.

Sovrum 1

Sovrum med laminatgolv. Skjutgarderob med inredning -17. Tapetserat -17.

Sovrum 2

Sovrum med laminatgolv. Garderobsmöbel som ingår. Träpersienner ingår. Målat -21. Laminatgolv -17.

Sovrum 3

Sovrum med laminatgolv -21, målat -21.

Sovrum 4

Sovrum med laminatgolv -21. Altanutgång mot trädgården. Målat -21. Garderobsmöbel som ingår.

WC/Badrum

WC/Badrum renoverat -17 med helkaklade väggar och klinkergolv. Vägghängd WC, tvättställ med kommod, bubbelbadkar. Infälld spotbelysning i tak. Handdukstork. Fönster.

WC/Duschrum

WC/Duschrum med helkaklade väggar, klinkergolv, vägghängd WC, tvättställ med kommod. Duschplats med infällbara duschväggar. Handdukstork. Paxfläkt.

Tvättstuga

Tvättstuga renoverad -21 med våtrumsmatta på golv. Tvättmaskin (ca 10 år), Torktumlare -22. Ny arbetsbänk och ny ho. Altanutgång mot entrésidan.

Förråd/Klädkammare

Förråd/klädkammare för kläder/förvaring renoverad -20

Uteplats/balkong

Plattsatt uteplats i sydvästläge med markis.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plans kedjehus

Byggår

1979

Fasad

Träpanel (delvis bytt -16)

Stomme

Trä

Fönster

Isolerfönster -16/-79

Tak

Betongpannor -79, tak tvättat

Bjälklag

Trä

Grundläggning

Platta på mark

Utv. plåtarbete

Lackerad Plåt

Ventilation

Mekanisk frånluft

Uppvärmning

Elradiatorer, Luftvärmepump -12, Täljstenskamin -12

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd om ca 6 m2 byggt 2017

Fastighetsbeteckning

Tegelviken 49

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2012-11-12

Energiprestanda, specifik energianvändning

117 kWh/m2 och år

Renoveringar

2013 Kök renoverat 2012 Luftvärmepump 2012 Täljstenskamin 2016 Nya fönster runt halva huset 2017 Asfaltering infart 2017 Stensättning entrésida 2017 Båda badrummen renoverade 2017 Mur 2017 Förråd ca 6 m2 2019 Plantering av häck 2019 Stensättning trädgårdssida 2020 Kylskåp, Frysskåp 2020 Målning vardagsrum, TV-rum, inre del av hall 2020 Renovering klädkammare och förråd 2021 Ny varmluftsugn (svart, installerad -22) 2021 Renovering tvättstuga 2022 Ny torktumlare 2022 Ny ytterdörr

Övrigt

Eldstad sotad 2021, brandskyddskontroll utförd 2020.

Om Tegelviken

Allmänt om Tegelviken

Tegelviken är en stadsdel som ligger i Motala mellan Hyddmarken och Råssnäs. Här finns en småbåtshamn, en tennisbana, utegym samt sittbryggor och grillplats. Från Motala centrum kan man gå utmed vattnet till Tegelviken där det finns båthamn och lite längre ut finns Råssnäsuddens friluftsområde med strövområden, bad, småbåtshamn, motionsspår och grönytor för boule, varpa och fotboll. Föreningsverksamheten frodas i området. Här bedrivs allt från bingopromenader och boule till triathlon och segling. Råssnäsudden är ett av Motalaborna välbesökt område. Hit kommer man för rofyllda promenader eller lite mer krävande joggingrundor. I det natursköna friluftsområdet på Råssnäsudden finns ett elbelyst motionsspår på cirka 1,3 km. Det går bra att kombinera elljusspåret med att springa runt själva Råssnäsudden där det går en promenadstig på cirka 2,5 km. På Råssnäsudden, intill boulebanan och nära parkering ligger denna roliga hinderbana för barn med många utmanande hinder. Det finns ett rött och ett grönt spår som har olika svårighetsgrad. En rolig aktivitet för familjen i ett fint naturområde, med fler aktivitetsmöjligheter i närheten. Det finns tillgänglighetsanpassad toalett vid parkeringen och promenadvägen runt udden är mycket lättgången. Vid Råssnäsbadet finns bad med brygga, lekplats och ett hopptorn med möjlighet att hoppa från 10:an för den som vågar. Det iInns även WC och omklädningshytter. Pariserviken är ännu en av Vätterns många badvikar. Här finns ett långgrunt bad och en avskild hundbadplats. Pariserviken ligger i nära anslutning till natursköna motionsspår. Faciliteter; långgrunt bad med sandbotten, toaletter, hundbad. Den mest kända badplatsen i Motala är Varamobaden, Nordens längsta insjöbad med en halv mil lång sandstrand och 80 fler soltimmar än i övriga inlandet! Med en av Sveriges finaste sandstränder, promenadstråk, caféer och restauranger är det en plats som har något för alla. Det långgrunda, rena vattnet ligger skyddat i en vik, har ofta pålandsvindar och blir därför snabbt uppvärmt. I Varamon finns tillgång till tennis- och minigolfbanor, planer för beachvolley och fotboll, lekparker, pensionat, stugbyar, vandrarhem och camping. Det är också perfekt för vindsurfing och kajakpaddling. Motala centrum ligger centrerat kring torget i Motala. Någon minuts gångväg från Vätterns strand och den fina hamnparken. I hamnparken finns en jättefin nyligen anlagd lekplats för de mindre. I hamnområdet finns många mysiga restauranger och på somrarna även flera glasserveringar. Under sommarmånaderna kan man även skåda slussning av båtar på Göta Kanal i hamnområdet. Från hamnparken kan man vandra utmed Vätternpromenaden och njuta av utsikten mot den fina Motalabron. I stadskärnan finns många butiker och restauranger och ett komplett utbud för dig som önskar shoppa eller äta god mat. Några minuters bilfärd från centrum ligger norra Europas största insjöbad utmed en fantastisk sandstrand - Varamon. Välkommen till Motala - Östergötlands Sjöstad! www.motala.se www.tillvaxtmotala.se www.motalasjostad.se

Allmänt om fastigheten

Adress

Fågelsångsvägen 14

Kommun

Motala

Område

Tegelviken

Boendeform

Kedjehus

Boendeform

Kedjehus - Friköpt

Tomtarea

454 m2

Övrigt om tomt

Lagom stor trädgård med jordgubbar, kryddväxter, krusbär, körsbär och vindruvor. Fin stensättning och mur. Häck planterad 2019.

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Asfalterad infart med plats för 2 bilar.

Planbestämmelser

Stadsplan Stadsplan

Ekonomi

Pris

3 695 000 kr - Utgångspris

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

2 193 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

1 524 000 kr

Taxeringsvärde för mark

669 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

4 st om totalt 1 216 000 kr

Driftkostnad

38 631 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Uppvärmning

22 979 kr/år

Vatten & avlopp

10 956 kr/år

Sotning

400 kr/år

Försäkring

4 296 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 8 874 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 47 505 kr

Kommentar driftkostnad

I kostnad för uppvärmning ingår även hushållselen. I kostnad för VA ingår även renhållning.

Personer i hushållet

4 st

Elförbrukning

11185 kWh /år

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.