Varv 424
1 795 000 kr
Lars Bjerlöw
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Sandra Magnusson
Mäklarassistent
Motala - Varv
Mitt i Varv - Varv 424
Rymlig villa i två plan, mitt i Varvs samhälle, mitt emellan Motala och Skänninge och granne med förskola, gårdsbutik och lekplats. Villan är renoverad på utsidan med nytt yttertak, nya fönster, målad fasad samt ny dränering. Villan värms med vedspis, kakelugn samt dubbla luftvärmepumpar. Villan är ursprungligen Varvs lanthandel samt har huserat en ICA-handel på 70-talet. Nuvarande ägare bor på övervåningen som innehåller kök, allrum, två sovrum samt dusch- och wc-rum. Nedervåningen har ett kontor, ett vardagsrum med täljstenskamin samt tvättstuga. Äldre uthuslänga med litet garage, bodar och loft. All information inklusive prospekt finns digitalt på nätet. Detta för att tänka på vår gemensamma miljö. Önskas broschyren i papperskopia, vänligen meddela mäklaren detta.
Bo-/biarea
101 + 97 m²
Rum
5 rok, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 278 m²
Byggår
1912
Typ
Friliggande villa, 2 plan med mindre källare
Tillträde
Enligt överenskommelse,
LD-plus
Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.
Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?
Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.
Fakta om Varv 424
Bostaden
Beskrivning
Information
Boendeform
Friliggande villa
Boarea/Biarea
101 m²/97 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 278 m²
Pris
1 795 000 kr - Utgångspris
TV
Antenn, parabol.
Bredband
Fiber.
Tillträde
Enligt överenskommelse,
Rumsbeskrivning
Entréplan
Hall med klinkergolv (golvvärme finns men är ej inkopplad), laserat trätak med spotlights. Klädkammare. Kontorsrum med laminatgolv. Förråd med laminatgolv. Stort vardagsrum med laminatgolv, täljstenskamin och utgång till trädgården. Tvättstuga. Förråd/verkstad med trägolv, trätak, 3-fasuttag samt utgång till lastkaj.
Övre plan
Allrum med trägolv. Kök med laminatgolv, ljust gräddvita- plus rosa snickerier, vedspis, matplats för 8 personer samt skafferier. Delvis kaklat duschrum. Delvis kaklat wc-rum. Sovrum med kakelugn, trägolv och garderob. Sovrum med laminatgolv, garderober.
Källarplan
Förråd med varmvattenberedare Nibe Compact.
Kök på övervåningen
Kök från 2013 med gräddvita snickerier från Epoq samt äldre rosa luckor, grå laminatbänkskiva, grått kakel över arbetsbänk och laminatgolv. Här finns matplats för 6-8 personer och en köksö på hjul. Köket är utrustat med vedspis (2013), platta med induktionshäll, spisfläkt (Gorenje, 2013), mikrovågsugn (Whirlpool, 2013), inbyggnadsugn (Whirlpool, 2013), kyl( Bosch, 2011), frys (Bosch, 2011), 3 skafferier, .
Tvättstuga på entréplan
Tvättmaskin (Cylinda, 2021), tvättho, gult våtrumsgolv.
Duschrum övervåningen
Äldre duschrum med grönt våtrumsgolv. Grått kakel och tapet på väggarna. Utrustat med dusch, toalett, handfat, handdukstork, bidé, fläkt.
WC-rum övervåningen
Äldre Wc-rum med beige våtrumsgolv. Svart kakel och tapet på väggarna. Utrustat med toalett och handfat.
Byggnad
Byggnadstyp
2 plan med mindre källare
Byggår
1912
Fasad
Puts + tegel
Stomme
Tegel
Fönster
3-glasfönster + 2-glas
Tak
Bandtäckt plåt
Bjälklag
Trä
Grundmur
Gjuten källare
Grundläggning
Gjuten källare + torpargrund
Utv. plåtarbete
Galvaniserad lackad plåt
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Direkv. el + 2 st LVP + vedspis + täljstenskamin + kakelugn
Övriga byggnader/utrymmen
Äldre uthus med bodar (ved-, redskaps-), förråd, garage och delvis golvad vind.
Fastighetsbeteckning
Svinorp 1:5
Energideklaration
Energideklaration är utförd 2022-05-09
Energiklass
Energiprestanda, specifik energianvändning
64 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
80
Renoveringar
2010: Täljstenskamin. 2011: Varmvattenberedare. 2012: Luftvärmepump (Mitsubishi). 2013: Kökssnickerier. Vedspis. 2017: Installation av larm. Luftvärmepump (Mitsubishi). 2018: 3-glasfönster. 2019: Plåttak. Indragning fiber. 2020: Dränering. Målning av fasad. Byte av inkommande vatten samt avlopp till gatan.
Övrigt
Jordfelsbrytare för dräneringspump. Larm från Sector Alarm finns installerat.
Allmänt om fastigheten
Adress
Varv 424
Kommun
Motala
Område
Varv
Boendeform
Friliggande villa
Boendeform
Friliggande villa - Friköpt
Tomtarea
1 278 m2
Övrigt om tomt
Hörntomt med häckar, körsbärsträd, bärbuskar (röda- och svarta vinbär, amerikanska blåbär, krusbär), trädgårdsland, litet växthus och öppna gräsytor. På tomten finns även en brunn på ca 14 m djup för trädgårdsbevattning.
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Parkering
Garage för en bil finns i uthus. P-plats finns på gården.
Servitut och andra rättigheter
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0583K-2016/54.1
Ekonomi
Pris
1 795 000 kr - Utgångspris
Typ
223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
Taxeringsvärde
1 046 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad
747 000 kr
Taxeringsvärde för mark
299 000 kr
Taxeringsår
2021
Pantbrev
7 st om totalt 720 000 kr
Driftkostnad
36 300 kr/år
Driftskostnaden fördelas enligt följande:
Uppvärmning
19 000 kr/år
Vatten & avlopp
7 800 kr/år
Sotning
600 kr/år
Försäkring
4 400 kr/år
Övrigt
4 500 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 7 845 kr.
Driftkostnad inkl. ovan avgift: 44 145 kr
Kommentar driftkostnad
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. I kostnaden för VA ingår även renhållning. Övrigt avser ved.
Personer i hushållet
2 st
Nätbolag
Mjölby Kraftnät
Elleverantör
Mjölby Kraftnät
Dokument & länkar
Objektbeskrivning
Behöver du lånelöfte?
När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.