Varv 424

Varv 424

Utgångspris

1 795 000 kr

Ansvarig mäklare
Lars Bjerlöw
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Arrow right icon
Extra kontaktperson
Sandra Magnusson
Mäklarassistent
Arrow right icon
Motala - Varv

Mitt i Varv - Varv 424

Rymlig villa i två plan, mitt i Varvs samhälle, mitt emellan Motala och Skänninge och granne med förskola, gårdsbutik och lekplats. Villan är renoverad på utsidan med nytt yttertak, nya fönster, målad fasad samt ny dränering. Villan värms med vedspis, kakelugn samt dubbla luftvärmepumpar. Villan är ursprungligen Varvs lanthandel samt har huserat en ICA-handel på 70-talet. Nuvarande ägare bor på övervåningen som innehåller kök, allrum, två sovrum samt dusch- och wc-rum. Nedervåningen har ett kontor, ett vardagsrum med täljstenskamin samt tvättstuga. Äldre uthuslänga med litet garage, bodar och loft. All information inklusive prospekt finns digitalt på nätet. Detta för att tänka på vår gemensamma miljö. Önskas broschyren i papperskopia, vänligen meddela mäklaren detta.

ld-plus icon

LD-plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Varv 424

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea/Biarea

101 m²/97 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

5 rum, varav 2 sovrum

Tomtarea

1 278 m²

Pris

1 795 000 kr - Utgångspris

TV

Antenn, parabol.

Bredband

Fiber.

Tillträde

Enligt överenskommelse,

Rumsbeskrivning

Entréplan

Hall med klinkergolv (golvvärme finns men är ej inkopplad), laserat trätak med spotlights. Klädkammare. Kontorsrum med laminatgolv. Förråd med laminatgolv. Stort vardagsrum med laminatgolv, täljstenskamin och utgång till trädgården. Tvättstuga. Förråd/verkstad med trägolv, trätak, 3-fasuttag samt utgång till lastkaj.

Övre plan

Allrum med trägolv. Kök med laminatgolv, ljust gräddvita- plus rosa snickerier, vedspis, matplats för 8 personer samt skafferier. Delvis kaklat duschrum. Delvis kaklat wc-rum. Sovrum med kakelugn, trägolv och garderob. Sovrum med laminatgolv, garderober.

Källarplan

Förråd med varmvattenberedare Nibe Compact.

Kök på övervåningen

Kök från 2013 med gräddvita snickerier från Epoq samt äldre rosa luckor, grå laminatbänkskiva, grått kakel över arbetsbänk och laminatgolv. Här finns matplats för 6-8 personer och en köksö på hjul. Köket är utrustat med vedspis (2013), platta med induktionshäll, spisfläkt (Gorenje, 2013), mikrovågsugn (Whirlpool, 2013), inbyggnadsugn (Whirlpool, 2013), kyl( Bosch, 2011), frys (Bosch, 2011), 3 skafferier, .

Tvättstuga på entréplan

Tvättmaskin (Cylinda, 2021), tvättho, gult våtrumsgolv.

Duschrum övervåningen

Äldre duschrum med grönt våtrumsgolv. Grått kakel och tapet på väggarna. Utrustat med dusch, toalett, handfat, handdukstork, bidé, fläkt.

WC-rum övervåningen

Äldre Wc-rum med beige våtrumsgolv. Svart kakel och tapet på väggarna. Utrustat med toalett och handfat.

Byggnad

Byggnadstyp

2 plan med mindre källare

Byggår

1912

Fasad

Puts + tegel

Stomme

Tegel

Fönster

3-glasfönster + 2-glas

Tak

Bandtäckt plåt

Bjälklag

Trä

Grundmur

Gjuten källare

Grundläggning

Gjuten källare + torpargrund

Utv. plåtarbete

Galvaniserad lackad plåt

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Direkv. el + 2 st LVP + vedspis + täljstenskamin + kakelugn

Övriga byggnader/utrymmen

Äldre uthus med bodar (ved-, redskaps-), förråd, garage och delvis golvad vind.

Fastighetsbeteckning

Svinorp 1:5

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2022-05-09

Energiklass

Energiklass C

Energiprestanda, specifik energianvändning

64 kWh/m2 och år

Energiprestanda primärenergital

80

Renoveringar

2010: Täljstenskamin. 2011: Varmvattenberedare. 2012: Luftvärmepump (Mitsubishi). 2013: Kökssnickerier. Vedspis. 2017: Installation av larm. Luftvärmepump (Mitsubishi). 2018: 3-glasfönster. 2019: Plåttak. Indragning fiber. 2020: Dränering. Målning av fasad. Byte av inkommande vatten samt avlopp till gatan.

Övrigt

Jordfelsbrytare för dräneringspump. Larm från Sector Alarm finns installerat.

Allmänt om fastigheten

Adress

Varv 424

Kommun

Motala

Område

Varv

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

1 278 m2

Övrigt om tomt

Hörntomt med häckar, körsbärsträd, bärbuskar (röda- och svarta vinbär, amerikanska blåbär, krusbär), trädgårdsland, litet växthus och öppna gräsytor. På tomten finns även en brunn på ca 14 m djup för trädgårdsbevattning.

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Garage för en bil finns i uthus. P-plats finns på gården.

Servitut och andra rättigheter

Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0583K-2016/54.1

Ekonomi

Pris

1 795 000 kr - Utgångspris

Typ

223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler

Taxeringsvärde

1 046 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

747 000 kr

Taxeringsvärde för mark

299 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

7 st om totalt 720 000 kr

Driftkostnad

36 300 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Uppvärmning

19 000 kr/år

Vatten & avlopp

7 800 kr/år

Sotning

600 kr/år

Försäkring

4 400 kr/år

Övrigt

4 500 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 7 845 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 44 145 kr

Kommentar driftkostnad

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. I kostnaden för VA ingår även renhållning. Övrigt avser ved.

Personer i hushållet

2 st

Nätbolag

Mjölby Kraftnät

Elleverantör

Mjölby Kraftnät

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.